Verkocht
2513 ct 's-gravenhage

1e De Riemerstraat 15

€ 550.000,- k.k.
  • 114 m²
  • 2
Over deze woning

Ben je op zoek naar een gaaf stadsappartement dat niet standaard is, met een verrassende indeling, een moderne uitstraling en dat op een steenworp afstand van het centrum ligt, dan is een bezoek aan dit appartement zeker de moeite waard!

In een prachtig, statig pand ligt dit 2-laags bovenhuis op de 2e etage waardoor alle 5/6 kamers veel lichtinval hebben, de mooie maatvoering van 114 m2 en het zonnige dakterras zorgen voor maximaal woongenot. De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten optimaal, intern is op een bijzondere manier gerenoveerd en vormgegeven.

Tot op de 1e De Riemerstraat 15 B!

Locatie
– De woning ligt op de grens van het Zeeheldenkwartier en het Centrum in een rustig zijstraatje van de Vondelstraat.
– De geliefde Paleistuinen en Prinsestraat met de charmante winkels en restaurants zijn op loopafstand.
– Nabij het “Hofkwartier” en in de directe nabijheid…

Ben je op zoek naar een gaaf stadsappartement dat niet standaard is, met een verrassende indeling, een moderne uitstraling en dat op een steenworp afstand van het centrum ligt, dan is een bezoek aan dit appartement zeker de moeite waard!

In een prachtig, statig pand ligt dit 2-laags bovenhuis op de 2e etage waardoor alle 5/6 kamers veel lichtinval hebben, de mooie maatvoering van 114 m2 en het zonnige dakterras zorgen voor maximaal woongenot. De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten optimaal, intern is op een bijzondere manier gerenoveerd en vormgegeven.

Tot op de 1e De Riemerstraat 15 B!

Locatie
– De woning ligt op de grens van het Zeeheldenkwartier en het Centrum in een rustig zijstraatje van de Vondelstraat.
– De geliefde Paleistuinen en Prinsestraat met de charmante winkels en restaurants zijn op loopafstand.
– Nabij het “Hofkwartier” en in de directe nabijheid van veel leuke restaurants en horecafaciliteiten alsmede de winkels van de Elandstraat en de Piet Heinstraat en op loopafstand van openbaar vervoer en uitvalswegen;
– De binnenstad van Den Haag met het kernwinkelgebied bevindt zich op loopafstand;

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat maakt de 1e De Riemerstraat 15 B nog meer zo bijzonder:
– Gebruiksoppervlakte is 114 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Cv-ketel in 2016 vervangen;
– De oven is vervangen in 2018;
– Mooie eikenhouten parketvloer in de gehele woning;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, kozijnen dakkapel voor zijn vervangen (2020);
– Vide met Velux dakramen met op afstand bedienbare verduisteringsgordijnen;
– Elektra 6 groepen + ALS;
– 6 zonnepanelen geplaatst (2021)
– Actieve VvE, 2/5e aandeel, bijdrage € 152,- per maand;
– Bouwjaar 1900;
– Energielabel F (2016), hierna zijn de zonnepanelen geplaatst;
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
– Bouwkundige keuring aanwezig;
– Eigen grond;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule.

Indeling:

Indeling:
Via de fraaie entree met gemeenschappelijke hal en trappenhuis bereik je de 1e etage. Het appartement heeft een eigen afgesloten entree met een trap naar de 2e etage:

In de gang is een modern toilet met fonteintje, aan de achterzijde is een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er een studeerkamer, deze is nu in gebruik als bergkamer, met een vaste kast en opstelplaats van de cv-ketel.

De heerlijk lichte L-vormige woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond, houten vloeren en openslaande ramen naar een ruim en zonnig achterbalkon (NO) met weids uitzicht over tuinen en het oude centrum.

Te midden van de woonkamer bevindt zich de U-vormige keuken voorzien van alle apparatuur, een fraai en ruim aanrechtblad en diverse inbouwverlichting.
Boven de keuken is een open ruimte met twee grote dakramen en een glazen “verbindingsbrug” tussen de twee slaapkamers. Door deze open ruimte is er heel veel daglicht in keuken en woonkamer. De voorzijkamer is nu bij de woonkamer getrokken maar zou eenvoudig dicht gemaakt kunnen worden om hiermee een extra kamer te creëren.

Via de moderne zwevende trap bereik je de zolderverdieping (3e etage). De moderne tussengelegen badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, vaste wastafel en toilet.
De badkamer heeft een volledig automatisch daklicht wat zorgt voor ventilatie en daglicht.

De ruime achterslaapkamer heeft een dakkapel met veel op maat gemaakte kastruimte. Via een glazen overloop bereik je de voorgelegen slaapkamer, ook deze kamer heeft een dakkapel en veel kastruimte onder het dakbeschot. De kamer heeft een speelse vide doordat je met een trap de kleine ‘tussenverdieping’ kan bereiken, daarachter heb je nog extra bergruimte.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie O, nummer 8462 A3.

OPLEVERING: in overleg.

Are you looking for a cool urban apartment that is unlike all others, that has a surprising layout, a contemporary look and feel, and is incredibly close to the city centre? Then we can highly recommend a visit to this apartment!

This 2-storey upstairs apartment is located on the 2nd floor of a beautiful and impressive building. All of the rooms (5 to 6 rooms) have plenty of light shining in, have great dimensions (114 m2) and a sunny roof terrace, to ensure the most pleasant habitat you could wish for. The state of maintenance is excellent, both inside and outside, and the interior has been designed and refurbished in a very distinctive way.

See you soon at 1e De Riemerstraat 15 B!

Location:
– The house borders residential area Zeeheldenkwartier and the city centre in a quiet street off the Vondelstraat.
– The beloved Palace Gardens and Prinsestraat with its charming shops and restaurants are within walking distance.
– Close to Hofkwartier and in the immediate vicinity of many nice restaurants and bars as well as the shops on Elandstraat and Piet Hein Street, public transport is within walking distance and the motorways are within easy reach;
– The Hague’s centre and its main shops are within walking distance;

What other special features make this property even more appealing?
– Living area of 114 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
– The central heating boiler was replaced in 2016;
– The oven was replaced in 2018;
– Beautiful oak parquet flooring throughout;
– Double-glazed wood window frames throughout, front dormer window renewed (2020);
– Mezzanine with Velux dormer windows and remote-controlled black-out curtains;
– Electrics: 6 fuses and 1 earth leakage circuit breaker;
– Freehold;
– Construction year 1900;
– Energy Performance Grade F (2021) afterwards solar panels have neem placed;
– 2/5th share in an active Owners’ Association;
– Monthly service charge of € 152,- high contingency fund, a joint residential premises insurance and a long-term maintenance plan;
– Structural survey available;
– Take a look at our short film about the neighbourhood;
– Terms of sale apply;
– The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
– Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale.

Layout:
Through the beautiful communal entrance hall and up the stairs you come up to the apartment’s private locked entrance. Inside, stairs go up to the 2nd floor:

Off the landing is a contemporary WC with a hand basin, to the rear a built-in cupboard with the washing machine and dryer connections. There is a study, which is now used as a storeroom, with a built-in cupboard and the location of the central heating boiler.

The wonderfully bright L-shaped living room has a characterful beamed ceiling, wood flooring and French doors that open out onto a large and sunny northeast-facing rear balcony with panoramic views across the gardens and the old city centre.

In the centre of the living room is the fully-equipped U-shaped kitchen with a beautiful and large work surface and built-in lighting.

Above the kitchen is an open space with two large skylights and a glass “connecting bridge” between the two bedrooms. This open space allows a lot of daylight to enter the kitchen and living room. The front room to the side has been connected to the living room, but could easily be closed off, in order to create an extra room.

Via the contemporary floating staircase, you come up to the 3rd floor (attic). The contemporary family bathroom has a shower bath, a sink and a WC.
The bathroom also features a fully-automatic skylight, which allows enough ventilation and daylight.

The spacious rear bedroom has a dormer with plenty of bespoke cupboard space. The front bedroom is accessed via a glass landing, this room also has a dormer and a lot of cupboard space under the roof. The room has a playful loft because you can reach the small ‘mezzanine’ with a staircase, behind it you have extra storage space.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section O, number 8462 A3.

TRANSFER: by mutual agreement.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 550.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Totaal aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
  • Inhoud 370 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceel 8.462 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Zadeldak
  • Woonlagen 3
  • Appartement soort Bovenwoning
  • Appartement woonlaag 2
  • Appartement aantal woonlagen 2
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Bouwjaar 1900
  • Energielabel F
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
  • Kwaliteit woning Goed
  • Aangeboden sinds 19-07-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Noordoost
  • Tuin oppervlakte 8 m2
  • Tuin type Zonneterras
  • Tuin oppervlakte 8 m2
  • Tuin type Zonneterras
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Isolatievormen Dakisolatie, dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2016
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Mechanische ventilatie, dakraam
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren
  • VVE periodic contribution Ja
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.