Te koop
2565 zt 's-gravenhage

Ahornstraat 27

€ 489.000,- k.k.
  • 93 m²
  • 2
Over deze woning

Heerlijke 4 kamer parterre met fantastisch grote achtertuin. Deze gezellige parterre op eigen grond heeft een sfeervolle kamer ensuite met een open moderne keuken, 2 slaapkamers en een royale moderne badkamer.

Ideale centrale ligging in de Bomenbuurt in rustige straat.

Locatie
De populaire “Bomenbuurt” ligt op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, het strand en de duinen en op loopafstand van de winkels aan de Thomsonlaan, de Fahrenheitstraat, de Reinkenstraat en de “Fred”, dé plekken om lekker te winkelen en voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is eveneens zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen met om de hoek de “European school”.

Wat je heel graag wilt weten over de Ahornstraat 27:

– Woonoppervlakte 93 m² volgens de branche-brede meetinstructie NEN 2580;
– Eigen grond;
– Bouwtechnisch rapport aanwezig;
– Cv HR…

Heerlijke 4 kamer parterre met fantastisch grote achtertuin. Deze gezellige parterre op eigen grond heeft een sfeervolle kamer ensuite met een open moderne keuken, 2 slaapkamers en een royale moderne badkamer.

Ideale centrale ligging in de Bomenbuurt in rustige straat.

Locatie
De populaire “Bomenbuurt” ligt op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, het strand en de duinen en op loopafstand van de winkels aan de Thomsonlaan, de Fahrenheitstraat, de Reinkenstraat en de “Fred”, dé plekken om lekker te winkelen en voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is eveneens zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen met om de hoek de “European school”.

Wat je heel graag wilt weten over de Ahornstraat 27:

– Woonoppervlakte 93 m² volgens de branche-brede meetinstructie NEN 2580;
– Eigen grond;
– Bouwtechnisch rapport aanwezig;
– Cv HR combi ketel, bouwjaar 2007, merk Remeha Avanta;
– Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Achterzijde houten kozijnen met dubbel glas;
– Deels geïsoleerde woonkamervloer;
– Actieve VvE, ingeschreven in de kamer van koophandel
– Vve bijdrage is € 80,-= per maand, per 1 januari 2023 zal de VvE bijdrage € 100,- per maand zijn;
– 1/3e aandeel;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Collectieve opstalverzekering;
– Energielabel D;
– Bouwjaar 1936;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen;

Indeling

Je komt de woning binnen in de hal met granitovloer en via de tochtdeur kom je in de gang met een doorlopende eiken vloer naar de woonkamer en de keuken.

Je komt vervolgens binnen in een zeer grote kamer met glas in lood ensuite deuren en 4 vaste kasten. Aan de voorzijde kijk je via de erker vrij uit de straat in. De achterkamer met convectorput heeft een open verbinding met een moderne keuken. De open keuken beschikt over een composieten aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis, een inbouw koelvriescombinatie en apothekerskast.

Aan de voorzijde en de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer.

Luxe badkamer voorzien van een Ligbad, douchecabine, wastafel, een vrij hangend toilet, en handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Gangkast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Fantastisch is de grote zonnige diepe achtertuin. Hier bevindt zich een groot terras met elektra- en wateraansluiting, een 2e terras, gazon, plantenborders en een houten schuur.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5607 A-1.

OPLEVERING: in overleg

Lovely 4 room ground floor apartment with a fantastic, large back garden. This charming ground floor apartment on a freehold plot has a lovely en suite room, a modern open kitchen, 2 bedrooms and a spacious modern bathroom.

Ideal central location on a quiet street in the Bomenbuurt.

Location
The popular ‘Bomenbuurt’ district is located fifteen minutes by bike from the city centre and the seaside resorts of Kijkduin and Scheveningen, the beach and the dunes and within walking distance of the shops on the Thomsonlaan, the Fahrenheitstraat, the Reinkenstraat and the “Fred”, the best places to shop and get your daily groceries. The neighbourhood is also very central to public transport, sports facilities and various (international) schools, with the European School just around the corner.

What you definitely want to know about Ahornstraat 27:

Living area of 93 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580;
– Freehold plot;
– Building inspection report available;
– Central-heating water heater, construction year: 2007, brand: Remeha Avanta;
– Synthetic window frames with double glazing at the front;
– Wooden window frames with double glazing at the back;
– Partly insulated living room floor;
– Active Owner’s Association, contribution €80.00 per month. As of 1 January 2023, the Owner’s Association contribution will amount to €100.00 per month;
– 1/3 share;
– Multi-year maintenance plan in place;
– Joint residential premises insurance;
– Energy label D;
– Construction year: 1936;
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model;
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the
year of construction.

Layout

You enter the house via the hall with a granite floor. Through the draft door you access the hallway with a continuous oak floor that leads to the living room and kitchen.

Then you enter a very large room with stained glass sliding doors and 4 built-in cupboards. In the front you can look out into the street from the bay window. The back room with convector radiator has an open connection to the modern kitchen. The open kitchen has a composite worktop, a 5-burner gas hob, a built-in fridge-freezer and a pharmacy cabinet.

There is a large bedroom in the front and the back.

Luxury bathroom with a bath, shower cubicle, hand basin, a wall-mounted toilet, towel radiator and mechanical ventilation. Hallway cupboard with connections for washer and dryer.

Another fantastic feature is the large, deep back garden with lots of sunlight. Here you will find a large terrace with electricity and a water connection, a second terrace, lawn, plant borders and a wooden shed.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AN, number 5607 A-1.

TRANSFER: in consultation

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 489.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Totaal aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Inhoud 350 m3
  • Perceel 5.607 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Plat dak
  • Woonlagen 1
  • Appartement soort Benedenwoning
  • Appartement woonlaag 1
  • Appartement aantal woonlagen 1
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Bouwjaar 1936
  • Energielabel D
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Uitstekend
  • Aangeboden sinds 19-07-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Noordwest
  • Tuin oppervlakte 113 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Tuin oppervlakte 113 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Shed / storage type Vrijstaand hout
  • Surface storage space 2 m2
  • Isolatievormen Dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2007
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Mechanische ventilatie
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • VVE periodic contribution Ja
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.