Antonie Heinsiusstraat 8

Altijd al willen wonen in het geliefde Statenkwartier met de mooie winkels van de “Fred”, in het weekend lunchen aan het eind van de straat en binnen 5 minuten op het strand?

Wij verkopen deze charmante karakteristieke 5 kamer parterre met voor-tussenbouw, achtertuin, 2 balkonnetjes en een kelder. Het appartement is keurig onderhouden, ideaal voor een stel of een gezin.
Als je nu nog niet overtuigd bent is een bezoek aan dit appartement doorslaggevend!

Tot op de Antonie Heinsiusstraat 8!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– Om de hoek gelegen van de gezellige winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat
– Op steenworp afstand van het Kunstmuseum en Fotografiemuseum
– Nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer
– Op loopafstand van de haven van Scheveningen, het zuiderstrand en de duinen
– Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof)
– Diverse (internationale) scholen en sportverenigingen zijn in de buurt

Wat je heel graag wilt weten over de Antonie Heinsiusstraat 8:
– Woonoppervlakte 135 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 norm
– Energielabel D
– Bouwjaar 1908
– VvE, bijdrage is € 182,- per maand, ca. € 9.200,- in in het reservefonds
– De kozijnen zijn grotendeels v.v. dubbelglas
– Cv warmwatervoorziening en boiler 2018, CW5 Rehema Calenta
– Convectoren aanwezig
– Ingeschreven Kamer van Koophandel, VvE is actief, 2/5e aandeel
– Tonzon vloerisolatie gelegd in de kruipruimte onder de woonkamer
– Collectieve opstalverzekering
– Bouwkundige keuring beschikbaar
– Rijksbeschermd stadsgezicht
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Indeling:
Entree van de woning: de tochthal en gang zijn voorzien van een mooie granito vloer en er is een trapkast met bergruimte in de gang. Toegang tot de brede woon-/eetkamer met een en-suite, schuifdeuren en vaste kasten, originele schouwen en prachtig uniek plafond uit begin 1900 dat recent fraai is gerestaureerd en geschilderd. Op de vloer ligt een mooie massieve houten vloer.

In het hele huis is prachtig houtwerk aanwezig dat karakteristiek is voor haar tijd. Middels de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten, er is een houten afdakje en een vaste kast.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken, deze is voorzien van een 4-pits kookplaat, een oven, close-in boiler, een originele servieskast en een koelkast. Ook hier heb je toegang tot de achtertuin.

In de gang is een toilet met een fonteintje en een trap naar de kelder.

Aan de voorzijde is een slaapkamer met een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluitingen en de meterkast. Op de vloer ligt een eikenhouten lamelparket.

Trap naar de 1e etage: op de overloop is een toilet met een fonteintje. Op deze verdieping is een slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een erker en op de vloer ligt ook hier een eikenhouten lamelparket.

Trap in de 2e etage: ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten lamelparket en er is een 2e slaapkamer met een vaste kast en toegang tot het voorbalkonnetje, gelegen op het noordwesten met mooi uitzicht op de karakteristieke gevels die typisch zijn voor het Statenkwartier.

Trap naar de 3e etage: de overloop is voorzien van een daklicht, eikenhouten lamelparket en er zijn vaste kasten. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met 2 wastafels, een douche en een separaat bad. Hier is toegang tot het 2e voorbalkonnetje.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9542 A1.

OPLEVERING: in overleg

Always wanted to live in the beloved Statenkwartier near the beautiful shops of “the Fred”, enjoy lunch down the street on weekends and be at the beach in 5 minutes?

We are selling this charming, distinctive 5-room ground-floor apartment with front extension, back garden, 2 balconies and a basement. The apartment is well-maintained and ideal for a couple or a family.
If you are still not convinced, a visit to the apartment will change your mind for sure!

See you at Antonie Heinsiusstraat 8!

Location:
– Around the corner from the charming shops and restaurants of Frederik Hendriklaan and Aert van der Goesstraat
– Just steps away from the Art Museum and Photography Museum
– Close to arterial roads and public transport
– Within walking distance of Scheveningen harbour, the south beach and the dunes
– International Zone (e.g. Eurojust, International Criminal Court)
– Near various (international) schools and sports clubs

What you definitely want to know about Antonie Heinsiusstraat 8:
– Surface area is 135 m2 according to the industry-wide NEN 2580 standard
– Energy label D
– Construction year: 1908
– Contribution to the Owner’s Association is € 182 per month, the reserve fund contains approx. € 9,200
– The window frames are mostly double-glazed
– Central-heating boiler and water heater from 2018, CW5 Rehema Calenta
– Convectors present
– Registered with the Chamber of Commerce, active Owner’s Association, 2/5th share
– Tonzon floor insulation applied in the crawl space under the living room
– Collective building insurance
– Building inspection available
– Protected cityscape
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year

Layout:
Entrance to the house: the enclosed hallway and corridor have a beautiful granito floor. The hallway also features a staircase cupboard with storage space. Access to the wide living/dining room with an en suite, sliding doors and built-in cabinets, original mantelpieces and a beautiful, unique ceiling from the early 1900s, wich has recently been beautifully restored and painted. The floor has a beautiful solid wooden floor.

All throughout, the house features beautiful woodwork that is characteristic for the period in which it was built. French doors lead to the back garden, which faces southeast. The garden also has a wooden awning and a built-in cabinet.

Located in the back of the residence, the kitchen is equipped with a 4-burner hob, an oven, a closed-in water heater, an original crockery cupboard and fridge. From here, you also have access to the back garden.

In the hallway, there is a toilet with hand basin and stairs to the basement.

In the front, you will find a bedroom with a built-in cabinet with washing machine and dryer connections and the fuse box. The floors are oak parquet.

Stairs to the 1st floor: there is a toilet with hand basin on the landing. This floor also has a bedroom with a bay window overlooking the front. These floors also have oak parquet.

Stairs to the 2nd floor: this floor also features oak parquet floors. There is a 2nd bedroom with a built-in cupboard and access to the front balcony that faces northwest, with nice views of the typical gables of the Statenkwartier.

Stairs to the 3rd floor: the landing has a skylight, oak parquet flooring and several built-in cupboards. The bathroom is tiled and features a hand basin unit with 2 hand basins, a shower and a separate bath. From here you have access to the second front balcony.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden are available on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 9542 A1.

TRANSFER: in consultation