Aronskelkweg 200

Mooie lichte 3 -kamer parterrewoning met half open moderne keuken, luxe badkamer en fantastische zonnige achtertuin met tuinhuis en achterom.

Dit appartement ligt op een fantastische locatie met vrij uitzicht over water en groen en om de hoek van het onlangs vernieuwde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Dichtbij diverse sportfaciliteiten, scholen (waaronder de internationale school) openbaar vervoer (bus 24 en randstadrail 3), bos, zee en duinen.

ENGLISH SEE BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Aronskelkweg 200:
– Woonoppervlak 78 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel C
– Bouwjaar 1950
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Aluminium kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde
– Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas aan de achterzijde met glas-in-lood ramen
– Cv HR combiketel uit 2017, merk Nefit
– Elektra 9 groepen en aardlekschakelaar
– Pannen dak
– Erfpachtscanon bedraagt € 199,63 per half jaar (incl. beheerkosten)
– Erfpacht, grondwaarde € 24.750,-
– Herzieningsdatum canon 1 juli 2023
– 18/102e aandeel in de VvE, bijdrage € 135,- per maand
– Gratis parkeren voor de deur
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– Akte via boedelnotaris
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede de nalatenschapsclausule

INDELING
Gezamenlijk entree met bellen- en brievenbussentableau.

Je komt deze gezellige parterrewoning binnen in een royale L-vormige hal met bergkast. Door de gehele woning is een mooie houten vloer aanwezig met brede vloerdelen.

Vervolgens kom je in de lichte woonkamer en suite. De beide kamers zijn afgescheiden met glas in lood deuren.

Ideaal is de grote open moderne lichte woonkeuken voorzien van een licht keukenblok met 1,5 spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een oven.

Royale slaapkamer met houten vloer bevindt zich aan de voorzijde.

Luxe badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator, wastafelmeubel, toilet, aansluiting voor een wasmachine en mechanische ventilatie. Deze mooie badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Fantastische zonnige achtertuin op zuidoosten met 2 terrassen en plantenborders. Grote stenen tuinhuis met sauna bevindt zich aan de achterzijde. Er is een extra stenen berging aan de voorzijde van de tuin.

Ideaal is de zij-uitgang vanuit de tuin naar de Aronskelkweg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5907 A-6

OPLEVERING: in overleg, kan snel.

Lovely bright three-room ground floor apartment with modern semi-open kitchen, luxury bathroom and fantastic sunny back garden with a garden house and rear access.

This apartment is in a fantastic location with unobstructed views over water and greenery and around the corner from the recently renovated De Savornin Lohmanplein shopping centre. Close to various sports facilities, schools (including the international school) public transport (bus 24 and RandstadRail 3), forest, sea and dunes.

What you definitely want to know about Aronskelkweg 200:

– A living area of 78 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
– Energy label C
– Construction year: 1950
– Building inspection report available
– Aluminium window frames with double glazing in the front
– Wooden window frames with mostly double glazing at the rear with stained-glass windows
– Central-heating unit from 2017, brand: Nefit
– Electricity: 9 groups and earth leakage circuit breaker
– Tiled roof
– Ground lease is €199.63 per half year (incl. management fee)
– Leasehold, land value €17,600
– Ground lease review is on 1 January 2026
– 18/102 share in the Owner’s Association, contribution €135 per month
– Free parking in front of the building
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– Deed through estate notary
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year as well as an inheritance clause

LAYOUT
Communal entrance with doorbell and letterbox panel.

You enter this charming ground floor apartment in a generous L-shaped hallway with storage cupboard. There is a beautiful wooden floor with wide floorboards throughout the house.

You then enter the bright partitioned living room. Both rooms are separated by doors with stained glass.

The large, modern bright open kitchen fitted with a light kitchen unit with 1.5 sink is ideal. The built-in appliances include a fridge, dishwasher, ceramic hob and oven.

A spacious bedroom with wooden floor is located at the front.

Luxury bathroom with walk-in shower, towel radiator, hand basin unit, toilet, connection for a washing machine and mechanical ventilation. This beautiful bathroom has underfloor heating.

Fantastic sunny southeast-facing back garden with two patios and plant borders. A large stone garden house with sauna is located at the rear. There is an additional stone shed at the front of the garden.

The side exit from the garden onto Aronskelkweg is an added bonus.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden are available on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section H, number 5907 A-6

TRANSFER: in consultation – can be quick if needed.