Asterstraat 25

Schitterende sfeervolle parterrewoning met voor- en achtertuin. Heel bijzonder is de volledig geïsoleerde, zeer veelzijdige multifunctionele ruimte (20m²) in de achtertuin, voorzien van verwarming en toilet met fontein.

Dit appartement heeft verder o.a. 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken. Het staat in een gezellige kindvriendelijke straat. Op het hoekje van de straat vind je een heerlijke warme bakker!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
-Een goede warme bakker in de straat
-Ideale ligging in de populaire Bloemenbuurt met om de hoek diverse winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden aan de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat
-Op fiets/loopafstand van veel natuur, waaronder de populaire Bosjes van Pex, de duinen en het strand
– Diverse sportverenigingen in de directe nabijheid
– Goed openbaar vervoer (tramlijnen 3 en 12) en diverse scholen vind je in de buurt

Wat je graag wil weten over de Asterstraat 25
– Woonoppervlakte inclusief tuinkantoor 104 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel D
– Bouwjaar 1924
– Elektra 7 groepen inclusief aardlekschakelaars
– Cv ketel, merk Remeha jaar 2017
– Houten kozijnen en dubbelglas
– Tuinkantoor (van My Home Office) met sedum dak geplaatst in 2021
– 4/24e aandeel in een actieve VvE, de bijdrage is € 87,72 per maand
– MJOP aanwezig
– Badkamer 2021
– Balkons VvE achterzijde gerenoveerd 2017
– Voorgevel geïmpregneerd 2023
– Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig
– Gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt €102,88 per jaar
– Erfpachtgrondwaarde/afkoopsom bedraagt €7.987,-
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:

Via de ruime voortuin op het zuidwesten met fietsenberging bereik je de voordeur van de woning. Entree woning, tochtportaal, hal, voorzijslaapkamer.

Ruime woon-/eetkamer met parketvloer en een open keuken voorzien van o.a. een prachtige grote SMEG oven-/inductiekookplaat combinatie (5-pits), wasemkap, vaatwasser, designradiator en een vintage granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer toegang tot de gezellige achtertuin over volle breedte van de woning (noordoosten). In de achtertuin vind je tevens een separaat tuinkantoor (merk My Home Office) met sedum dak (2021). Deze is geheel geïsoleerd en bestaat uit een wasruimte, twee (werk)kamers/hobbyruimtes (waarvan een met opklapbaar logeerbed), separaat toilet met fontein en de cv ketel. Door de positionering van het tuinkantoor heeft de heerlijke achtertuin veel privacy.

In de woning is de luxe badkamer met bad, toilet en vaste wastafel gesitueerd. Verder is er in de hal een handige ingebouwde bergkast.

Naast de voorzijslaapkamer zijn er ook nog twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer geheel onderkelderd is.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5021 A-6

Oplevering: in overleg

Wonderful, attractive ground floor apartment with front and back gardens. Very special is the fully insulated and highly versatile multifunctional room (20m²) in the back garden, equipped with heating and a toilet with hand basin.

This apartment also has three bedrooms, a luxurious bathroom and a very spacious living/dining room with open kitchen. It is located in a charming, child-friendly street. You will find a delicious bakery on the corner of the street!

ENGLISH? SEE BELOW.

Location:
– A great bakery just on the street
– Ideally located in the popular Bloemenbuurt neighbourhood, with various shops and charming restaurants and bars around the corner on Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat
– Within cycling/walking distance of lots of nature, including the popular Bosjes van Pex, the dunes and the beach
– Various sports clubs in the immediate vicinity
– Good public transport (tram lines 3 and 12) and various schools are nearby

What you definitely want to know about Asterstraat 25
– Surface area including garden office 104 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label D
– Construction year: 1924
– Electricity: 7 groups including earth leakage circuit breakers
– Central-heating boiler, brand Remeha, year 2017
– Wooden window frames and double glazing
– Garden office (from My Home Office) with sedum roof installed in 2021
– 4/24th share in an active Owner’s Association, the contribution is €87.72 per month
– Multi-year maintenance plan present
– Bathroom 2021
– Balconies of Owner’s Association at the rear, renovated 2017
– Facade impregnated in 2023
– Recent building inspection report available
– Located on leasehold land, ground lease is €102.88 per year
– Leasehold value/redemption fee is €7,987
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:

You reach the front door of the property through the spacious southwest-facing front garden with bicycle storage. Entrance to the house, enclosed porch, hallway, front bedroom.

Spacious living/dining room with parquet floor and an open kitchen equipped with a beautiful and large SMEG oven/induction hob combination (5 burners), extractor hood, dishwasher, design radiator and a vintage granite countertop.
From the living room, you have access to the charming back garden across the full width of the house (northeast-facing). In the back garden, you will also find a separate garden office (brand My Home Office) with a sedum roof (2021). This is fully insulated and consists of a laundry room, two studies/rooms/hobby areas (one with a folding guest bed), separate toilet with hand basin and the central-heating boiler. Due to the positioning of the garden office, the lovely back garden has a lot of privacy.

The luxury bathroom with bath, toilet and built-in hand basin is located inside the property. There is also a handy built-in storage cupboard in the hall.

In addition to the front bedroom at the side, there are also two bedrooms at the rear, one of which, the master bedroom, has a full basement.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AN, number 5021 A-6

Transfer: in consultation