Cartesiusstraat 192

In het bruisende Valkenboskwartier, in een rustige straat ligt deze fraaie opgeknapte parterrewoning met een heerlijke diepe tuin op het zuiden/zuidoosten.

De woning heeft een energielabel D, er is een recent MJOP aanwezig evenals een bouwkundig rapport.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Deze locatie staat bekend om haar vele voorzieningen in de buurt waaronder leuke straten, zoals de Weimarstraat en Reinkenstraat, waar zich diverse winkels en gezellige cafés en restaurants bevinden. Ook voorzieningen zoals stadstuinen, scholen, speeltuinen, de bibliotheek en sportgelegenheden zijn op loopafstand.

Binnen 10 minuten bent je met de fiets of auto zowel op het strand als in het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer mogelijkheden zijn er genoeg. Den Haag Centraal en Den Haag HS zijn beide binnen 15 minuten te bereiken.

De bijzonderheden van deze woning zijn:
– Eigen grond
– 68 m² woonoppervlakte volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel D
– Cv-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2014
– Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
– Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier
– Recent Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
– Recent bouwkundig rapport aanwezig
– Actieve VvE, 2/5e aandeel, ingeschreven in de kamer van koophandel
– Collectieve opstalverzekering
– VvE-bijdrage wordt € 73,29 per maand conform het MJOP
– Bouwjaar 1906
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De koopovereenkomst zal conform het NVM model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen evenals de niet-bewoningsclausule

INDELING

Entree woning, tochtportaal. Hal met wasmachineaansluiting en meterkast.
Moderne toilet-/douchecombinatie met designradiator en wastafel.

Dubbele deuren naar de ruime woon-/eetkamer met fraaie visgraat laminaatvloer en een schuifpui naar de heerlijke diepe tuin op het zuiden/zuidwesten met ruime schuur.

Half open keuken met oven (Siemens), moderne afzuigkap (Bosch) 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (Bosch). Vanuit de keuken toegang tot de achterbouw. (Slaap)kamer met inbouwkast alwaar de cv ketel. 2e slaapkamer.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 8778 A-1.

OPLEVERING: In overleg, kan snel

On a quiet street In the vibrant Valkenboskwartier, you will find this beautifully refurbished ground floor flat with a lovely deep garden facing south/south-east.

The property has an energy label D, there is a recent multi-year maintenance plan in place, plus an architectural report.

ENGLISH? SEE BELOW.

Location
This neighbourhood is known for lovely streets such as the Weimarstraat and Reinkenstraat, offering a variety of shops and cosy cafes and restaurants. Amenities in the area include city gardens, schools, playgrounds, the library and sports facilities, all within walking distance.

Within 10 minutes by bike or car, you can be either on the beach or in the centre of The Hague. Public transport options are plentiful. Den Haag Centraal and Den Haag HS can both be reached within 15 minutes.

The special features of this property are:
– Freehold plot
– Surface area of 68 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
– Double glazing with mostly synthetic window frames
– Energy label D
– Central heating boiler, brand Remeha, 2014 model
– Electricity: 6 groups with earth leakage circuit breaker
– Municipal protected Valkenboskwartier cityscape
– Recent multi-year maintenance plan in place
– Recent architectural report available
– Active Owner’s Association, 2/5 share, registered with the Chamber of Commerce
– Collective building insurance
– Owner’s Association contribution will be €73.29 per month in accordance with the multi-year maintenance plan
– Construction year 1906
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– In the deed of sale, the age and asbestos clause will be included in connection with
the non-occupancy clause

LAYOUT

Entrance to the property, porch. Hallway with washing machine connection and fuse box.
Moderntoilet/shower combination with design radiator and hand basin.

Double doors to the spacious living/dining room with beautiful herringbone laminate flooring and sliding doors to the lovely, deep garden facing south/south-west, complete with spacious shed.

Semi-open kitchen with oven (Siemens), modern extractor (Bosch) 4-burner gas hob, dishwasher (Bosch). Access from the kitchen to the rear extension. (Bed)room with built-in cupboard where the central heating boiler is located. 2nd bedroom.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden are available on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AM, number 8778 A-1.

TRANSFER: in consultation, can be quick if needed