Cornelis de Wittlaan 117

Karakteristiek groot 3 laags herenhuis van 237 m2 met een prachtig voorbalkon en een sierlijke blauweregen langs de gevel. Mooie woon-/eetkamer en-suite met een eiken parket en vele authentieke details zijn nog aanwezig. Het huis heeft ook een kelder, 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 achterbalkons.

Kortom een geweldig familiehuis!

FOR ENGLISH SEE BELOW.

Locatie
– Om de hoek gelegen van de gezellige winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat
– Nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer
– Op loopafstand van de haven van Scheveningen, het strand en de duinen
– Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof)
– Diverse (internationale) scholen en sportverenigingen zijn in de buurt

Wat je heel graag wilt weten over de Cornelis de Wittlaan 117:
– Woonoppervlak 237 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580;
– Mooie kavel van 167 m2 en eigen grond;
– Plafond hoogte 3.38 m;
– Cv-ketel met warmwatervoorziening (merk Nefit 2008);
– Houten kozijnen met enkele beglazing;
– Elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaar;
– Energielabel E;
– Bouwtechnisch rapport aanwezig;
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
– Bouwjaar 1908;
– Betaald parkeren elke dag vanaf 13.00 uur, voor bewoners een vergunning;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Indeling:
Entree, via een prachtige tochthal die voorzien is van glas-in-lood details en marmeren wandtegels kom je in de gang. Tevens bevindt zich hier de meterkast. In de gang zijn dezelfde mooie marmeren wand- en vloertegels en een toilet met een fonteintje. Hier bevindt zich ook de toegang tot de kelder met een 2e bergruimte achterin.

De royale woon-/eetkamer heeft vele mooie authentieke details waaronder de
en-suite met schuifseparatie, originele schouwen, prachtige ornamenten plafond en glas-in- lood ramen aan de voor- en achterzijde. Op de vloer ligt een visgraat eiken parketvloer. In de eetkamer is een hout haard en aan de achterzijde zijn de openslaande deuren naar de achtertuin met een stenen berging. De achtertuin is gelegen op het noordwesten waar je kunt genieten van de middag/avond zon.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een originele servieskast.

Trap naar de 1e etage: op de overloop is een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. De voorzijkamer heeft ook de prachtige glas-in-lood ramen.

De voorkamer heeft een originele schouw, mooie ornamenten plafonds en openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon, langs het balkon groeit een sierlijke blauweregen.

De achterkamer heeft ook openslaande deuren naar het ruime achterbalkon, deze ruimte kan eventueel bij de woning worden getrokken doormiddel van het creëren van een serre. Ook in deze kamer zijn vele authentieke details bewaard gebleven waaronder het ornamenten plafond, de schuifseparatie en de vaste kasten.

Trap naar de 2e etage: op de overloop zorgt het daklicht voor veel lichtinval.
Aan de voorzijde is een zijkamer welke voorzien is van een vaste kast. Ook op deze verdieping zijn de originele paneeldeuren aanwezig. De ruime voorkamer heeft een sfeervolle dakkapel en een vaste kast.

Aan de achterzijde bevindt zich een 2e royale achterkamer en twee vaste kasten. Op de overloop is een derde toilet met een fonteintje. Aan de achterzijde is de tweede badkamer, welke is voorzien van een wastafel, bad, douche, design radiator en een vaste kast met de cv-ketel. Middels de openslaande deuren kom je op het achterbalkon met uitzicht op de karakteristieke gevels van het Statenkwartier.

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK, nummer 2307.

OPLEVERING: in overleg.

Unique, large three-storey townhouse of 237m2 with a beautiful front balcony and a decorative wisteria along the facade. Charming en suite living/dining room with an oak parquet floor and many authentic details. The house also has a basement, 6 bedrooms, 2 bathrooms and 2 rear balconies.

In short, it makes a great family home!

Location
– Around the corner from the charming shops and restaurants of Frederik Hendriklaan and Aert van der Goesstraat
– Close to arterial roads and public transport
– Within walking distance of the port of Scheveningen, the beach and the dunes
– International Zone (e.g. Eurojust, International Criminal Court)
– Near various (international) schools and sports clubs

What you definitely want to know about Cornelis de Wittlaan 117:
– A living area of 237 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580;
– Beautiful freehold plot of 167 m²;
– Ceiling height of 3.38 m;
– Central-heating boiler with hot water supply (Nefit, 2008);
– Wood frames with single glazing;
– Electricity: 10 groups and 2 earth leakage circuit breaker;
– Energy label E;
– Building inspection report available;
– State-protected cityscape of the Statenkwartier;
– Construction year 1908;
– Paid parking every day from 13.00 hours, residents have a permit;
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model;
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year.

Layout:
Entrance through a beautiful enclosed hall with stained glass details and marble wall tiles. In the hallway, decorated with the same beautiful marble wall- and floor tiles, there is the fuse box and a toilet with a hand basin. Here you can also access the basement with a second storage room at the rear.

The spacious living/dining room boasts many beautiful and authentic details including the
en suite room with sliding doors, original fireplaces, beautiful ornamental ceilings and stained-glass windows at the front and rear. The floor is a herringbone oak parquet. There is a wooden fireplace in the dining room and at the rear there are doors to the back garden with a stone shed. The back garden is located on the northwest side, where you can enjoy the afternoon/evening sun.

The kitchen is equipped with built-in appliances and an original tableware cabinet.

Stairs to the first floor: on the landing there is a built-in cupboard with the washing machine and dryer connections. The front room also has beautiful stained-glass windows.

The front room has an original fireplace, beautiful ornamental ceilings and French doors to the sunny front balcony. A charming wisteria grows along the balcony.

The back room has doors to the spacious rear balcony. This space can possibly be connected to the house by creating a conservatory. Many authentic details have been preserved in this room, including the ornamental ceiling, the sliding doors and the built-in cabinets.

Stairs to the second floor: the skylight on the landing provides plenty of light.
At the front there is a side room with a built-in cabinet. This floor also has original panel doors. The spacious front room has an attractive dormer window and a built-in cabinet.

On the landing there is a third toilet with a hand basin. At the rear there is a second spacious back room and two built-in cabinets, as well as a second bathroom, equipped with a hand basin, bath, shower, design radiator and a built-in cabinet with the central heating boiler. Through the double doors you reach the balcony overlooking the characteristic facades of Statenkwartier.

Interested in this property? Please reach out to us or contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 2307.

TRANSFER: in consultation.