Verkocht
2565 pg 's-gravenhage

Cyclaamstraat 50

€ 469.000,- k.k.
  • 86 m²
  • 2
Over deze woning

Heerlijke parterre in rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt. De brede woonkamer en de grote open keuken aan de zonnige tuin, de 2 royale slaapkamers en de extra hobby/waskamer maken het wonen op deze gezellige parterre zeer aangenaam.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie

• Op loopafstand van de “Bosjes van Pex”
• Een paar minuutjes fietsen naar het strand
• Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving zoals tennis, squash, padel,
fitness, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden, korfbal en atletiek
• Nabij winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” en de winkels aan de
Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan, de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan
• Vlakbij openbaar vervoer waaronder de Randstadrail 3 en busverbinding met
bus 24

Wat je heel graag wilt weten over de Cyclaamstraat 50:
– 86 m2 gebruiksoppervlakte volgens de branche brede meetmethode NEN 2580
– 176 m2 perceel grond
– Energielabel D
– Actieve…

Heerlijke parterre in rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt. De brede woonkamer en de grote open keuken aan de zonnige tuin, de 2 royale slaapkamers en de extra hobby/waskamer maken het wonen op deze gezellige parterre zeer aangenaam.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie

• Op loopafstand van de “Bosjes van Pex”
• Een paar minuutjes fietsen naar het strand
• Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving zoals tennis, squash, padel,
fitness, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden, korfbal en atletiek
• Nabij winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” en de winkels aan de
Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan, de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan
• Vlakbij openbaar vervoer waaronder de Randstadrail 3 en busverbinding met
bus 24

Wat je heel graag wilt weten over de Cyclaamstraat 50:
– 86 m2 gebruiksoppervlakte volgens de branche brede meetmethode NEN 2580
– 176 m2 perceel grond
– Energielabel D
– Actieve VvE, € 60,60 per maand
– 1/3e aandeel in de VvE en ingeschreven in de Kamer van Koophandel
– Collectieve opstalverzekering
– Bouwtechnisch rapport aanwezig inclusief meerjarenonderhoudsplan
– Dakbedekking vernieuwd in 2008
– Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
– Cv HR combi ketel uit 2007 merk Vaillant CW 4
– Elektra 12 groepen en aardlekschakelaar
– Erfpachtscanon (incl. beheerkosten) is € 172,15 per half jaar
– Canonherziening is op 1 januari 2024
– Afkoop canon is € 19.800,-
– Bouwjaar 1926
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Indeling

Via de voortuin kom je deze gezellige parterre binnen in een diepe hal met tochtdeur.

Vervolgens kom je in een zeer royale brede woon-eetkamer met een doorlopende laminaatvloer naar de slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een grote moderne keuken in L-vormige opstelling. Deze lichte keuken bevat veel bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelvries-combinatie, een combi oven/magnetron, een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Middels de schuifpui kom je in de zonnige achtertuin (van ruim 70 m2) op het zuidoosten met op 3 plekken een terras. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen schuur met daar tegenaan gebouwd een barbecue.

Een grote slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde. Ideaal is de extra was/hobby kamer met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de cv HR combi ketel.

Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Betegeld toilet en diepe gangkast.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 3159

OPLEVERING: in overleg

Lovely ground floor apartment in quiet street in the popular Bloemenbuurt. The wide living room and the large open kitchen face a sunny garden. There are 2 spacious bedrooms and an extra hobby/laundry room making this a very charming apartment.

Location

• Within walking distance of the ‘Bosjes van Pex’.
• The beach is a few minutes away by bike
• Schools and nearby sports clubs with tennis, squash, padel,
fitness, football, hockey, baseball/softball, horse riding, korfball and athletics
• Close to shopping centre “De Savornin Lohmanplein” and the shops in the
Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Thomsonlaan
• Close to public transport including the Randstadrail 3 and bus connection with
bus 24

What you definitely want to know about Cyclaamstraat 50:
– 86 m2 surface area according to the NEN 2580 industry-wide measuring method
– 176 m2 parcel of land
– Energy label D
– Active Owner’s Association, €60.60 per month
– 1/3rd share in the Owner’s Association and registered with the Chamber of Commerce
– Collective building insurance
– Building inspection report available, including multiannual maintenance plan
– Roofing renewed in 2008
– Mostly synthetic window frames with double glazing
– Central-heating water heater from 2007, brand Vaillant CW 4
– Electricity 12 groups and earth leakage circuit breaker
– Ground lease (incl. management fees) is €172.15 per six months
– Ground lease review on 1 January 2024
– Ground lease redemption is €19,800
– Construction year 1926
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the
year of construction

Layout

Through the front garden, you enter this charming ground floor apartment via a deep hall with a draft door.

Next you enter a very spacious wide living/dining room with a laminate floor that runs to the bedrooms. In the rear is a large modern kitchen with an L-shaped configuration. This bright kitchen contains plenty of storage space. The built-in appliances consist of a fridge-freezer, a combi oven/microwave, a 5-burner gas hob, an extractor fan and a dishwasher.

Through the sliding doors you enter the sunny back garden (more than 70 m2) facing southeast with a terrace in 3 areas. In the back is a brick shed with a barbecue attached to it.

A large bedroom is located on the garden side, with another spacious bedroom at the front. An excellent feature is the separate laundry/hobby room with connections for the washing machine, dryer and the location of the central-heating water heater.

Luxury bathroom with a walk-in shower, hand basin unit, towel radiator and mechanical ventilation.

Tiled toilet and deep corridor cupboard.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AV, number 3159.

TRANSFER: in consultation

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 469.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Totaal aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Inhoud 308 m3
  • Perceel 2.709 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Plat dak
  • Woonlagen 1
  • Appartement soort Benedenwoning
  • Appartement woonlaag 1
  • Appartement aantal woonlagen 1
  • Eigendoms soort Eigendom belast met erfpacht
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen
  • Bouwjaar 1926
  • Energielabel D
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Goed tot uitstekend
  • Aangeboden sinds 19-07-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Zuidoost
  • Tuin oppervlakte 71 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Tuin oppervlakte 89 m2
  • Tuin type Achtertuin, voortuin
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Surface storage space 6 m2
  • Isolatievormen Dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2007
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • VVE periodic contribution Ja
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.