De Savornin Lohmanlaan 100

Dit lichte appartement is in 2019 grondig en smaakvol gerenoveerd. Het is gelegen op de bovenste verdieping van een fraai appartementencomplex met 2 balkons, een berging en een lift. Het appartement is omringd door groen. Natuur-/wandelgebieden als “Park Meer en Bos”, de “Bosjes van Pex”, “Wapendal” en natuurlijk de prachtige duinen en het strand van Kijkduin zijn op loopafstand.

Kortom een bezichtiging aan dit appartement is zeker de moeite waard!

Locatie
– Het winkelcentrum aan “De Savornin Lohmanplein” is nabij.
– Openbaar vervoer (o.a. randstadrail 3 en bus 24) en sportverenigingen als tennispark “Berg en Dal”, HBS, Quick en “Nieuw Hanenburg” zijn in de directe omgeving.
– Nabij diverse basis- en middelbare scholen, o.a. de Nutsschool, de Montessorischool, de International School of The Hague en de European school.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de De Savornin Lohmanlaan 100:
– Woonoppervlak 68 m2 volgens de NEN 2580 meting;
– Gelegen aan een ventweg, dus niet direct aan de doorgaande weg;
– Voldoende parkeergelegenheid op zowel de vent- als hoofdweg (zonder parkeervergunningen);
– Appartement op de top-etage, fraai uitzicht;
– Eigen berging op de begane grond en bergingsmogelijkheid op zolder/vliering;
– Lift aanwezig;
– Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht;
– Actieve VvE, aandeel, bijdrage € 144,- per maand, ca. € 20.000,- op de reservefonds;
– Dakpannen zijn in 2021 vernieuwd;
– Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en een verduurzamingsplan is in de maak;
– Verwarming middels een cv-ketel (merk Remeha Avanta);
– Elektra 9 groepen, 3 aardlekschakelaar;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Balkon aan de voor- en achterzijde;
– Energielabel D;
– Airco in de slaapkamer (merk Daikin, onderhoudshistorie aanwezig)
– Moderne badkamer met vloerverwarming;
– Bouwjaar 1952;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Indeling:

Het appartementencomplex bevindt zich aan een rustige ventweg.
Entree op de begane grond met brievenbussen-/en bellentableau. Via een mooi authentiek trappenhuis of de lift bereik je de 4e woonlaag.

Entree appartement: Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne badkamer welke is voorzien van vloerverwarming met een met een inloop douche en een vaste wastafel. Tevens is er een separaat toilet. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen met een originele schouw, 2 ruime vaste kasten en toegang tot een balkon met de ochtend/middag zon (noordoosten).
Via de mooie schuifseparatie kom je in de achterkamer met 2 ruime vaste kasten en een vast kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde is eveneens een zonnig balkon met de middag/avond zon (zuidwesten) en is er een vaste kast met de airco unit.

De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en v.v. vaste koel-/vriescombinatie, ruime inductiekookplaat, combi-oven/magnetron.

In de onderbouw is nog een eigen fietsen berging.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6721, A5

OPLEVERING: in overleg.

This bright apartment was thoroughly and tastefully renovated in 2019. It is located on the top floor of a beautiful apartment complex and has two balconies, a storage room and a lift. The apartment is surrounded by natural greenery. Nature/walking areas such as ‘Park Meer en Bos’, the ‘Bosjes van Pex’, ‘Wapendal’ and of course the beautiful dunes and the beach of Kijkduin are within walking distance.

In short, this apartment is definitely worth viewing!

Location
– The shopping centre at ‘De Savornin Lohmanplein’ is nearby.
– Public transport (including RandstadRail 3 and bus 24) and sports clubs such as tennis park ‘Berg en Dal’, HBS, Quick and ‘Nieuw Hanenburg’ are in the immediate vicinity.
– Near various primary and secondary schools, including the Nutsschool, the Montessori school, the International School of The Hague and the European school.

What you definitely want to know about De Savornin Lohmanlaan 100:
– Living area 68 m2 according to the NEN 2580 measurement;
– Located on a service road, so not directly on a main thoroughfare;
– Sufficient parking on both the service road as well as the main road (without parking permits);
– Apartment on the top floor, beautiful view;
– Private storage room on the ground floor and storage room in the attic/ pitched roof;
– Lift available;
– Perpetual ground lease;
– Active Owner’s Association, share, contribution € 144,- per month, approx. €20,000 in the reserve fund;
– Roof tiles were renewed in 2021;
– Multi-year maintenance plan is in place and a sustainability plan is in the works;
– Heating by means of a central-heating boiler (brand Remeha Avanta);
– Hot water comes through an under-sink water heater;
– Electricity 9 groups, 3 earth leakage circuit breaker;
– Fully fitted with synthetic window frames with double glazing;
– Balcony at the front and rear;
– Energy label D;
– Air conditioning in the bedroom (brand Daikin, maintenance history available)
– Modern bathroom with underfloor heating;
– Construction year: 1952;
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model;
– In the deed of sale, the age and asbestos clause will be included in connection with
due to the year of construction.

Layout:

The apartment complex is located on a quiet service road. Entrance on the ground floor with letterboxes/doorbells. You reach the 4th floor via a lovely authentic staircase or the lift.
Apartment entrance: From the hall you have access to the modern bathroom which has underfloor heating, a walk-in shower and a built-in hand basin. There is also a separate toilet. The bright living room is located at the front with an original fireplace, two spacious built-in cupboards and access to a balcony with the morning/afternoon sun (northeast). Through the beautiful sliding door, you enter the back room with two spacious built-in cupboards and a built-in cupboard with washing machine and dryer connections. At the rear, there is also a sunny balcony with the afternoon/evening sun (southwest) and there is a built-in cupboard with the air-conditioning unit. The modern kitchen is located at the rear and equipped with a built-in fridge-freezer, spacious induction hob, oven-microwave combination.

There is a private bicycle shed in the basement.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section I, number 6721, A5

TRANSFER: in consultation.