Te koop
2545 wk 's-gravenhage

Drouwenstraat 29

€ 475.000,- k.k.
  • 135 m²
  • 4
Over deze woning

Heerlijk ruim (familie)huis (135m2) met een eigen zonnige achtertuin (54 m2) een voortuin en een balkon aan de achterzijde, maar ook een unieke gezamenlijke afgesloten binnentuin! De binnentuin is ingericht met leuke speeltoestellen, bankjes en gras waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen! Het huis staat in een rustige autoluwe kindvriendelijke- en gezellige straat in een mooie woonwijk.

Deze woning heeft een extra grote woonkamer door de uitbouw en extra ruimte op de topverdieping door de vergrote opbouw.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat maakt deze woning nog meer zo aantrekkelijk:
– Woonoppervlakte volgens de NEN 2580-norm 135 m2;
– Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
– Bouwjaar 2000
– Energielabel A
– Prachtige zonnige achtertuin van ca. 54 m² met achterom
– Heerlijk balkon op de 2e etage
– Fantastische unieke gezamenlijke afgesloten binnentuin. Wordt onderhouden door
een bewonersvereniging, bijdrage € 11,34…

Heerlijk ruim (familie)huis (135m2) met een eigen zonnige achtertuin (54 m2) een voortuin en een balkon aan de achterzijde, maar ook een unieke gezamenlijke afgesloten binnentuin! De binnentuin is ingericht met leuke speeltoestellen, bankjes en gras waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen! Het huis staat in een rustige autoluwe kindvriendelijke- en gezellige straat in een mooie woonwijk.

Deze woning heeft een extra grote woonkamer door de uitbouw en extra ruimte op de topverdieping door de vergrote opbouw.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat maakt deze woning nog meer zo aantrekkelijk:
– Woonoppervlakte volgens de NEN 2580-norm 135 m2;
– Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
– Bouwjaar 2000
– Energielabel A
– Prachtige zonnige achtertuin van ca. 54 m² met achterom
– Heerlijk balkon op de 2e etage
– Fantastische unieke gezamenlijke afgesloten binnentuin. Wordt onderhouden door
een bewonersvereniging, bijdrage € 11,34 per maand
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
– Glasvezel aanwezig
– Cv-ketel Remeha 2012
– Vloerverwarming op de begane grond
– Recent bouwkundig rapport aanwezig
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de (asbest-) /ouderdomsclausule worden opgenomen

Locatie
– Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de woonwijk “Olympiapark”, geen doorgaand verkeer!
Kinderopvang in de directe nabijheid.
– Op loopafstand van winkelcentrum Leyweg, diverse scholen en theater/filmhuis Dakota en openbaar vervoer als
tram 4 en 6 en bussen 21,23 en 25.
– Het Zuiderpark met vele recreatie- en sportvoorzieningen ligt op een steenworp afstand.
– Op ca. 10 a 15 fietsminuten van Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, The International school, de duinen en het
strand (Badplaats Kijkduin) en het centrum van Den Haag.
– Op ca. 10 auto-minuten van de uitvalswegen van/naar Den Haag (A4).

Indeling

Via de voortuin (zuidoosten) entree woning, hal, meterkast, toilet met fontein.

Ruime tuingerichte woon-/eetkamer met en een schuifpui naar de heerlijke zonnige tuin (noordwesten) met achterom en ruime schuur voorzien van elektra. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Half open keuken 6-pits gasfornuis inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, grote oven en een vaatwasser. Ruime voorraadkast onder de trap.

Trap naar de 1e etage
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Trap naar de 2e etage
Overloop met een grote open ruimte waar gemakkelijk een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Hier vind je ook de aparte bergkast voor de opstelplaats voor de cv- ketel en mechanische ventilatie-unit en een kast met de wasmachineaansluiting. Grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AW, nummer 2637

OPLEVERING: in overleg

Lovely, spacious residence (135m2) with its own sunny back garden (54 m2), a front garden and a balcony in the back. This house features a unique, shared enclosed courtyard, furnished with nice playground equipment, benches and grass where children can safely play! The house is located in a quiet, car-free and child-friendly street in a beautiful residential area.

This residence includes an extra-large living room, thanks to an extension. The top floor also boasts extra space with an expanded addition.

What else makes this property so attractive?
– Living area of 135 m2, according to NEN 2580 standard
– Perpetual ground lease
– Construction year: 2000
– Energy label A
– Beautiful sunny back garden of approx. 54 m2 with separate back entrance
– Lovely balcony on the 2nd floor
– Amazing, unique, shared enclosed courtyard with garden, maintained by
a residents’ association. Monthly contribution: € 11.34
– Entire residence equipped with wooden window frames with double glazing
– Electricity: 6 groups with 2 earth leakage circuit breakers
– Fibre-optic connection available
– Remeha central-heating boiler from 2012
– Floor heating on the ground floor
– Recent architectural report available
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age and asbestos clause

Location
– Located in a quiet, child-friendly street in the Olympiapark residential neighbourhood, no through traffic! Childcare available in the immediate vicinity.
– Within walking distance of shopping centre Leyweg, various schools, the theatre/film house Dakota and public transport, including trams 4 and 6 and buses 21, 23 and 25.
– Zuiderpark, with many recreational and sports facilities, is just a stone’s throw away.
– Only 10-15 minutes by bike from Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, the International School, the dunes and the beach (Badplaats Kijkduin) and The Hague’s city centre.
– About a 10-minute drive from the main access roads to and from The Hague (A4).

Layout

Enter through the (southeast-facing) front garden, entrance to the house, hallway, cupboard with fuse box, toilet with hand basin.

Spacious garden-facing living/dining room with sliding doors to the sunny, northwest-facing garden with a separate back entrance and spacious shed with electricity. The living room has underfloor heating.

Semi-open kitchen with 6-burner gas cooker including a wok burner, a stainless steel extractor hood, large oven and dishwasher. Spacious storage cupboard under the stairs.

Stairs to 1st floor
Landing, 3 bedrooms, bathroom with shower, built-in hand basin and toilet.

Stairs to the 2nd floor
Landing with a large open space that could easily be transformed into an extra bedroom. Here you will also find the separate storage cupboard for the central-heating boiler and mechanical ventilation unit and a cupboard with the connection for the washing machine. Large bedroom in the back with access to the balcony.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden are available on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AW, number 2637

TRANSFER: in consultation

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 475.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Totaal aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
  • Inhoud 454 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Plot area 159 m2
  • Perceel 2.637 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Plat dak
  • Woonlagen 3
  • Eigendoms soort Eigendom belast met erfpacht
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 2000
  • Energielabel A
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Goed
  • Aangeboden sinds 19-08-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Noordwest
  • Tuin oppervlakte 54 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Tuin oppervlakte 54 m2
  • Tuin type Achtertuin, voortuin
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Shed / storage type Vrijstaand hout
  • Surface storage space 7 m2
  • Isolatievormen Dakisolatie, dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2012
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.