Te koop
2582 az 's-gravenhage

Frederik Hendrikplein 41

€ 1.475.000,- k.k.
  • 296 m²
  • 7
Over deze woning

Een pareltje in het Statenkwartier. Stijlvol herenhuis met een enorme courante maatvoering. Een heerlijk gezinshuis dat zeker de moeite waard is om te bezichtigen!
Gelegen aan het mooiste plein van Den Haag treft u dit unieke grote (ca. 296,20 m2) herenhuis met een zonnige achtertuin op het noordwesten, een kelder, 3 zonnige balkons en een dakterras. Vele authentieke details zijn aanwezig, waaronder de prachtige en-suite en ornamenten plafond in de woonkamer, maar ook de tochthal met glas-in-lood details.

Locatie
– Om de hoek gelegen van de gezellige winkels en restaurants aan de Frederik Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat
– Leuke parken, tegenover een speeltuintje en op korte loopafstand een kinderdagverblijf
– Nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer
– Op loopafstand van de haven van Scheveningen, het strand en de duinen
– Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof)
– Diverse (internationale) scholen…

Een pareltje in het Statenkwartier. Stijlvol herenhuis met een enorme courante maatvoering. Een heerlijk gezinshuis dat zeker de moeite waard is om te bezichtigen!
Gelegen aan het mooiste plein van Den Haag treft u dit unieke grote (ca. 296,20 m2) herenhuis met een zonnige achtertuin op het noordwesten, een kelder, 3 zonnige balkons en een dakterras. Vele authentieke details zijn aanwezig, waaronder de prachtige en-suite en ornamenten plafond in de woonkamer, maar ook de tochthal met glas-in-lood details.

Locatie
– Om de hoek gelegen van de gezellige winkels en restaurants aan de Frederik Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat
– Leuke parken, tegenover een speeltuintje en op korte loopafstand een kinderdagverblijf
– Nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer
– Op loopafstand van de haven van Scheveningen, het strand en de duinen
– Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof)
– Diverse (internationale) scholen en sportverenigingen in de buurt

Wat je heel graag wil weten over het Frederik Hendrikplein 41:
– Gebruiksoppervlakte is 296,20 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Gelegen op eigen grond, perceel 175m2
– Dakterras (ca. 36m2) waarvoor een vergunning is
– Deels sedum dak
– Bouwjaar 1907
– Energielabel E
– Cv-ketel, merk Daalderop (bouwjaar 2010)
– Keuken boiler aanwezig
– 10 Zonnepanelen aanwezig (2750 wattpiek)
– Elektra 8 groepen
– Mooie vernieuwde houten kozijnen met dubbel glas
– Plafond hoogtes tot ca. 3.45 m
– In de tuin stenen berging met elektra
– Bouwkundig rapport aanwezig
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Betaald parkeren vanaf één uur en parkeervergunningen voor bewoners
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule

Indeling:

Entree op straatniveau, middels de prachtige tochthal voorzien van glas in lood ramen en tegeltableau kom je in de gang. Hier bevindt zich ook de meterkast. De vloer is betegeld met de originele marmeren platen. Ruime garderobekast. Het toilet is netjes onderhouden en voorzien van een fonteintje. Toegang tot de ruime kelder met betegelde vloer en veel bergruimte.
De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, stalen aanrechtblad, afzuigkap, vaatwasser en een originele servieskast.

Toegang tot de door Buro Mien Ruys ontworpen achtertuin op het noordwesten met middag/avond zon, en er staat een stenen berging met sedumdak. Door de blinde muur is er veel privacy.
Royale woon-/eetkamer en-suite met een schuifseparatie met paneeldeuren, vaste kasten en originele schouwen, één openhaard. De woonkamer heeft vrij uitzicht op het Frederik Hendrikplein. Het kenmerkt zich door een speeltuin en een mooi stadsparkje.
Aan de achterzijde treft u de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt een blokeiken parketvloer. De originele ornamenten plafonds en schouwen maken deze kamer uiterst sfeervol.

Trap naar de 1e etage: overloop. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer en er is een 2e toilet met een vrij hangend wandcloset en fonteintje aanwezig. Voorzijkamer, heerlijk ruime en lichte voorkamer met vrij uitzicht over het plein. Deze kamer heeft een erker en een en-suite met schuif separatie en vaste kasten. De royale achterkamer met eikenhouten vloer heeft vrij uitzicht aan de achterzijde.

De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, een vrijstaand bad, douche, vloerverwarming, design radiator en een bidet. Tevens zijn er openslaande deuren naar het achterbalkon.

Trap naar de 2e etage: op de overloop liggen bamboe vloerdelen, net als in de achter zijkamer. De voorzijkamer heeft een vaste kast en ook toegang tot de ruime lichte voorkamer met veel ingebouwde kastruimte en openslaande deuren naar het voorbalkon met vrij uitzicht.

De tussengelegen badkamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, douche, wastafel en een design radiator.

De achterzijkamer heeft ook een vaste kast met daarin de cv-ketel. De royale achterkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier nog een kleine kitchenette. Middels een vaste trap kom je op het dakterras met vrij uitzicht over het Statenkwartier. Hier is het heerlijk vertoeven. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig en is een deel van het dak een sedum dak. Er is een irrigatiesysteem voor de beplanting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 2255.

OPLEVERING: in overleg.

A gem in the Statenkwartier. A stylish townhouse of considerable standard dimensions. A stunning family home that is definitely worth viewing!
Located on the most beautiful square in The Hague, you will find this unique, large (approx. 296.20 m2) townhouse with a sunny northwest-facing back garden, a cellar, 3 sunny balconies and a roof terrace. It features many authentic details, including the beautiful partition doors and ornamental ceiling in the living room, but also the enclosed hallway with stained glass details.

Location
– Around the corner from the charming shops and restaurants on Frederik Hendriklaan and Aert van der Goesstraat
– Lovely parks, opposite a playground and with a nursery a short walk away
– Close to arterial roads and public transport
– Within walking distance of the port of Scheveningen, the beach and the dunes
– International Zone (e.g. Eurojust, International Criminal Court)
– Several schools (both international and mainstream) and sports clubs nearby

What you definitely want to know about Frederik Hendrikplein 41:
– Surface area is 296.20 m2 according to the branch measurement standard NEN 2580
– Located on a freehold plot, plot 175 m2
– Roof terrace (approx. 36 m2) for which a permit has been obtained
– Partly sedum roof covering
– Construction year 1907
– Energy label E
– Central-heating boiler by Daalderop (construction year 2010)
– Kitchen water heater present
– 10 solar panels installed (2750 watt peak)
– Electricity: 8 groups
– Beautiful, renewed wooden window frames with double glazing
– Ceiling heights up to approx. 3.45 m
– Brick storage building with electricity in the garden
– Building inspection report available
– Protected cityscape Statenkwartier
– Paid parking over one hour and parking permits for residents
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– In the deed of sale, the age and asbestos clause will be included

Layout:

Entrance at street level, through the beautiful enclosed hallway with stained glass windows and decorated tiling, you enter the hallway. The fuse box is also located here. The floor is tiled with the original marble slabs. Spacious wardrobe. The toilet is well maintained and equipped with a hand basin. Access to the spacious cellar with tiled floor and plenty of storage space.

The kitchen is equipped with a five-burner gas stove, steel countertop, extractor hood, dishwasher and an original cabinet.
Access to the northwest-facing back garden designed by Buro Mien Ruys with afternoon/evening sun, and there is a brick storage building with a sedum roof. The blank wall provides a lot of privacy.
Spacious, partitioned living/dining room with a sliding partition with panel doors, built-in cupboards and original fireplaces, one open fire. The living room has an unobstructed view of Frederik Hendrikplein. It features a playground and a beautiful city park.

At the rear you will find the dining room with French doors to the sunny back garden. The floor is block oak parquet. The original ornamental ceilings and fireplaces make this room extremely attractive.

Stairs to 1st floor: landing. This floor also has an oak floor and there is a second toilet with a wall-mounted cabinet and hand basin. Entering the front room, it is a lovely, spacious and bright front room with an unobstructed view over the square. This room has a bay window and a partition with sliding doors and built-in cupboards. The spacious back room with oak floor has unobstructed views to the rear.

The modern bathroom has a double hand basin, a freestanding bath, shower, underfloor heating, a design radiator and a bidet. There are also French doors to the rear balcony.

Stairs to the 2nd floor: there are bamboo floorboards on the landing, as well as in the rear side room. The front side room has a built-in cupboard and also access to the spacious, bright front room with plenty of built-in cupboard space and French doors to the front balcony which has an unobstructed view.

The bathroom in between is equipped with a washing machine and dryer connection, shower, hand basin and a design radiator.

The back side room also has a built-in cupboard containing the central-heating boiler. The spacious back room has French doors to the balcony with an unobstructed view to the rear. There is also a small kitchenette here. A fixed staircase takes you to the roof terrace with unobstructed views over the Statenkwartier. It is a wonderful place to be. There are also solar panels and part of the roof has a sedum roof covering. There is an irrigation system for the plants.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 2255.

TRANSFER: in consultation.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.475.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 296 m2
  • Totaal aantal kamers 9
  • Aantal slaapkamers 7
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, bidet, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
  • Inhoud 1.276 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 49 m2
  • Plot area 175 m2
  • Perceel 2.241 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Samengesteld dak
  • Woonlagen 4
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Bouwjaar 1907
  • Energielabel E
  • Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Kwaliteit woning Redelijk tot goed
  • Aangeboden sinds 14-06-2023
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Noordwest
  • Tuin oppervlakte 52 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Tuin oppervlakte 90 m2
  • Tuin type Achtertuin, zonneterras
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Shed / storage type Vrijstaand steen
  • Isolatievormen Dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2010
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmwater soorten Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • Facilities Zonnepanelen
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.