Fuchsiastraat 63

In één van de mooiste straten van de Bloemenbuurt royale zeer lichte 2 laagse hoekwoning met balkon én een groot terras van ca 20 m2!

Erfpachtscanon is afgekocht.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
– Op loopafstand zijn de vele winkels aan de Appelstraat/Vlierboomstraat en het
winkelcentrum op het Savornin Lohmanplein.
– Het Openbaar Vervoer zoals de randstadrail 3, tramlijn 12 en buslijn 24, alsmede
diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving.
– Zee en strand van Kijkduin is 5-10 minuten fietsen, het centrum van Den Haag is 15
minuten fietsen.

Wat je graag wilt weten over Fuchsiastraat 63:

– Woonoppervlakte 112 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN
2580 methode)
– Fantastisch terras van ca. 20 m2!
– Canon is eeuwigdurend afgekocht
– Elektra 8 groepen en aardlekschakelaar
– Cv HR combiketel, merk Vaillant CW5, bouwjaar 2017
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
– Laminaatvloer door de gehele woning
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Bouwjaar 1927
– 1/2e aandeel in de VvE, bijdrage is € 120,- per maand
– Professionele VvE-beheerder
– Collectieve opstalverzekering
– VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling

Je komt de woning binnen op de begane grond en gaat vervolgens via een binnentrap naar de 1e etage.

Je komt een grote lichte woonkamer binnen met door de hoekligging veel vrije uitzichten. De royale woonkamer heeft een speelse indeling met aan de voorzijde een erker en een klein balkonnetje. De achterkamer is ingericht als grote eetkamer. Deze eetkamer is direct verbonden met een open moderne keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, een combi oven magnetron, een 5-pitsgaskookplaat en roestvrijstalen afzuigkap alsmede een vaatwasser. Ideaal is het balkon aan de achterzijde.

Royale gang met 3 bergkasten en een betegeld toilet. Heel prettig is de extra bergruimte boven de trap.

Moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, een wastafel en een handdoekenradiator.

2e etage
Royale overloop met gangkast met de opstelplaats van de cv ketel alsmede de aansluiting voor de wasmachine.

Op deze etage zijn 2 grote slaapkamers. De voorslaapkamer is eenvoudig om te bouwen naar 2 slaapkamers.

Echt fantastisch is het grote zonnige terras aan de achterzijde van 5.35 x 4.00.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2633 A2

In one of the finest streets in the Bloemenbuurt, this spacious, very bright two-storey corner apartment has both a balcony and a large terrace of approx. 20 m2!

Ground lease bought out.

Location
– Within walking distance of the many shops on the Appelstraat/Vlierboomstraat and the
shopping centre on Savornin Lohmanplein.
– Public transport such as RandstadRail 3, tram 12 and bus 24, as well as
various primary and secondary schools and sports facilities are in the immediate vicinity.
– The sea and beach of Kijkduin are 5-10 minutes by bike, the centre of The Hague is 15
minutes by bike.

What you definitely want to know about Fuchsiastraat 63:

– Surface area of 112 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN
2580 method)
– Fantastic terrace of approx. 20 m2!
– Perpetual ground lease
– Electricity: 8 groups and earth leakage circuit breaker
– Central-heating boiler, brand Vaillant CW5, construction year 2017
– Wooden window frames with double glazing
– Exterior paintwork was carried out in 2021
– Laminate flooring throughout the property
– Building inspection report available
– Construction year 1927
– 1/2 share in the Owner’s Association, contribution is €120 per month
– Professional Owner’s Association administrator
– Collective building insurance
– Owner’s Association is registered with the Chamber of Commerce
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout

You enter the property on the ground floor and then go up to the 1st floor via an internal staircase.

You enter a large, bright living room with many unobstructed views due to its corner location. The spacious living room has a playful layout with a bay window at the front as well as a small balcony. The room at the back is set up as a large dining room. This dining room is directly connected to an open, modern kitchen. The kitchen has a corner unit with built-in appliances including a fridge/freezer, a combination microwave oven, a 5-burner gas hob and stainless-steel extractor fan as well as a dishwasher. The balcony at the rear is ideal.

Spacious hallway with 3 storage cupboards and a tiled toilet. The extra storage space above the stairs is a nice addition.

The modern bathroom is located at the front and is equipped with a bath, a hand basin and a towel radiator.

2nd floor
Spacious landing with hallway cupboard housing the central-heating boiler and the connection for the washing machine.

There are two large bedrooms on this floor. The bedroom at the front can easily be converted into two bedrooms.

The large, sunny terrace at the rear measuring 5.35 x 4.00 is fantastic.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AV, number 2633 A2

Transfer: in consultation

Oplevering: in overleg