Fuchsiastraat 83

Zeer goed onderhouden gezellige 4 kamer topetage in één van de leukste straten van de bloemenbuurt. Sfeervolle kamer ensuite met glas in lood, 2 grote slaapkamers en een balkon.

De erfpachtcanon is afgekocht. Energielabel C.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
– Op loopafstand zijn de vele winkels en restaurants van het Goudenregenplein, de Goudsbloemlaan, de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat.
– Het Openbaar Vervoer zoals tramlijn 3, tramlijn 12 en buslijn 24, alsmede diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving.
– Zee en strand van Kijkduin is 5-10 minuten fietsen, het centrum van Den Haag is 15 minuten fietsen.

Wat je heel graag wilt weten over de Fuchsiastraat 83:
– Gebruiksoppervlakte is 91 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– 6 zonnepanelen op het platte dak
– Energielabel C
– Bouwkundig rapport aanwezig
– Dakbedekking is vervangen vermoedelijk rond 2018 of 2019
– Vloerisolatie “Supafil inblaaswol” is van april 2015
– Renovatie voor en achtergevel in juni 2015
– Cv-combiketel vervangen in oktober 2014, Vaillant, laatste onderhoud op 29-6-2021
– Pellet kachel energie label A+ zal niet ouder zijn dan 3 a 4 jaar
– Kunststof kozijnen voorzijde “slaapkamer” vervangen in februari 2001
– Kunststof kozijnen voorkamer en achterkamer vervangen in februari 2002
– Kunststof kozijnen keuken vervangen in april 2005
– Renovatie woonkamer, slaapkamers, hal en toilet in april 2013
– Elektra 5 groepen met een aardlekschakelaar
– VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
– VVE is 1/2e aandeel
– Bijdrage VvE is € 50,- per maand
– Bouwjaar 1927
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen
– De nalatenschapsclausule is van toepassing

Indeling

De entree is op de begane grond met een granitovloer en mooi authentiek tegelwerk. Vervolgens ga je met de binnentrap naar de 1e etage. Royale overloop met diepe kast.

In alle kamers ligt een mooie eiken vloer. Je komt de gezellige kamer en suite binnen met een glas in lood suite-separatie en glas in lood in de bovenlichten van de erker.

Echt fantastisch is de grote brede slaapkamer met natuurstenen schouw aan de voorzijde. De 2e royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste kast.

De nette keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting. De moderne douchekamer heeft een granito vloer, een wastafel en een handdoekenradiator. Vanuit de hal kom je op het moderne betegeld toilet met fontein.

Ideaal is het brede achterbalkon over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich een balkonkast met de opstelplaats van de cv-ketel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2890 A-2.

OPLEVERING: in overleg.

Very well-maintained charming four-room top floor apartment in one of the nicest streets of the Bloemenbuurt neighbourhood. Attractive open-planned room with stained glass partition, two large bedrooms and a balcony.
The ground rent has been bought out. Energy label C.

Location
– Within walking distance of many shops and restaurants at the Goudenregenplein, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat.
– Very close to public transport, such as tram 3 and 12, and bus 24, as well as several primary and secondary schools, and sports facilities.
– The sea and the beach of Kijkduin are only 5 to 10 minutes by bike, the centre of The Hague is a 15-minute bike ride away.

What you definitely want to know about Fuchsiastraat 83:
– Surface area is 91 m2 according to the branch measurement standard NEN 2580
– Perpetual ground lease;
– Six solar panels on the flat roof;
– Energy label C;
– Building inspection report available;
– Roofing was replaced, presumably around 2018 or 2019;
– ‘Supafil Blowing Wool’ floor insulation from April 2015;
– Renovation of the front and rear facade in June 2015;
– Central-heating boiler was replaced in October 2014, Vaillant, last maintenance on 29-6-2021;
– Pellet stove, energy label A+, is not older than 3 to 4 years;
– Synthetic window frames of front ‘bedroom’ replaced in February 2001;
– Synthetic window frames of front and back rooms replaced in February 2002;
– Synthetic window frames in the kitchen replaced in April 2005;
– The living room, bedrooms, hall and toilet were renovated in April 2013;
– Electricity five groups with one earth leakage circuit breaker;
– Owner’s Association is registered with the Chamber of Commerce;
– Owner’s Association is 1/2 share;
– Owner’s Association contribution is €50 per month;
– Construction year 1927;
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model;
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year;
– An inheritance clause applies;

Layout
The entrance is on the ground floor and has a granite floor and beautiful authentic tiling. You then take the internal stairs to the first floor. Spacious landing with deep cupboard.
All rooms have a beautiful oak flooring. You enter the charming open-planned room with stained-glass partition and stained glass in the upper windows of the bay window.
The large, wide bedroom with natural stone fireplace at the front is really fantastic. The second spacious bedroom is located at the rear and has a built-in cupboard.
The neat kitchen is equipped with simple fixtures. The modern shower room has granite flooring, a hand basin and a towel radiator. From the hall you enter the modern tiled toilet with hand basin. The wide rear balcony over the entire width of the house is ideal. Here, there is a balcony cupboard with the location of the central-heating boiler.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AV, number 2890 A-2.

TRANSFER: in consultation.