Gaslaan 159

Waar kan je in Den Haag wonen met zo’n adembenemend uitzicht over het stadspark “De Verademing”?

Zeer duurzaam (energielabel A) heerlijk gezinshuis uit 2005 met royale woonkamer, open keuken en groot zonnig terras op zuidwesten, 5 slaapkamers en een eigen parkeerplaats achter de woning.

Locatie
Aan het stadspark “De Verademing” met veel recreatiemogelijkheden (o.a. sportvelden, speeltuin enz.). Deze woning is gunstig en centraal gelegen ten opzichte van de winkels in de Weimarstraat, de Reinkenstraat en het centrum van Den Haag. Verder zijn er goede openbare vervoersverbindingen (o.a. tram 2, 4, 11 en 12 en bus 20 en 21).

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Gaslaan 159 A:
– Gebruiksoppervlakte is 136 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Erfpachtscanon is afgekocht
– Energielabel A
– Privé-parkeerplaats direct achter de woning
– Fantastisch zonnig terras op zuidwesten gelegen
– Veel lichtinval door het hoge raam aan de voorzijde
– Bouwjaar 2005
-Bouwtechnisch rapport beschikbaar
– Hardhouten meranti kozijnen met HR++ beglazing
– Cv HR combi ketel uit 2015, merk Vaillant CW5
– Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet
– Elektra 8 groepen waarvan 1 groep een 2-fasen groep is en aardlekschakelaar
– Alarm aanwezig
– VvE ten behoeve van achterpad aanwezig, bijdrage is € 10,- per maand
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Indeling

Parterre en kleine voor- en achtertuin
Je komt de woning binnen in een royaal betegelde hal met garderoberuimte en betegeld toilet met fontein. Via de tochtdeur ga je naar de gang met vaste kast. Zowel aan de voor-, als aan de achterzijde bevinden zich een grote slaapkamer. Ideaal is de royale waskamer aan de achterzijde. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich naast een terras de eigen opstelplaats voor een auto, als ook een beknopte beplante tuin.

1e etage
Zeer royale woon-eetkamer met schitterend uitzicht op het Haagse stadspark. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken voorzien van een koelkast, combi oven magnetron en afzuigkap. Over de hele verdieping is een houten vloer.

Vervolgens kom je op het royale zonnige terras op het zuidwesten.

2e etage
Grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Ook hier geniet je van het unieke vrije uitzicht. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

Grote badkamer is voorzien van een royale douche, wastafelmeubel en toilet. Gangkast met opstelplaats van de cv HR combi ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. In alle ruimten ligt een laminaatvloer.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie Y, nummer 2865.
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie Y, nummer 2880

OPLEVERING: in overleg.

Where can you live in The Hague with such a breathtaking view of city park ‘De Verademing’?

Very sustainable (energy label A) lovely family home from 2005 with a spacious living room, open kitchen and large sunny terrace facing south-west, five bedrooms and private parking behind the house.

Location
Near to ‘De Verademing’ city park with many recreational facilities (including sports fields, playground, etc.). This residence is conveniently and centrally located close to the shops of the Weimarstraat, the Reinkenstraat and the centre of The Hague. Furthermore, there are good public transport connections (including trams 2, 4, 11 and 12 and buses 20 and 21).

What you definitely want to know about Gaslaan 159A
– Surface area is 136 m2 according to the branch measurement standard NEN 2580
– Ground lease has been bought out
– Energy label A
– Private parking directly behind the house
– Fantastic sunny terrace facing south-west
– Lots of light through the tall window at the front
– Construction year: 2005
– Building inspection report available
– Meranti hardwood window frames with HR++ glazing
– Central-heating boiler from 2015, brand Vaillant CW5
– Mechanical ventilation in kitchen, bathroom and toilet
– Electricity: 8 groups of which 1 group is a 2-phase supply, and earth leakage circuit breaker
– Alarm present
– Owner’s Association for the back path available, contribution is €10 per month
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– In the deed of sale, the age and asbestos clause will be included in connection with
year of construction

Layout

Ground floor and small front- and back garden
You enter the residence in a spacious tiled hall with wardrobe and tiled toilet with hand basin. Through the draught door, you enter the hallway with a built-in cupboard. There is a large bedroom both at the front and rear. The spacious utility room at the rear is ideal. Here are connections for the washing machine and dryer.

At the rear of the property, in addition to a terrace, is the private parking space for a car, as well as a compact, planted garden.

1st floor
Very spacious living-dining room with stunning views of the Hague city park. At the rear there is an open kitchen equipped with fridge, combi oven microwave and extractor hood. Wooden floor throughout the entire floor.

You then enter the spacious sunny south-west-facing terrace.

2nd floor
Large bedroom over the full width of the house. Here, too, you enjoy the unique unobstructed views. Two bedrooms are located at the rear.

The large bathroom is equipped with a spacious shower, hand basin unit and toilet. Hall cupboard with central-heating boiler and mechanical ventilation unit. All rooms have laminate flooring.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section Y, number 2865.
Municipality of The Hague, section Y, number 2880

TRANSFER: in consultation.