Te koop
2565 ct 's-gravenhage

Goudsbloemlaan 52

€ 375.000,- k.k.
  • 92 m²
  • 2
Over deze woning

Zeer sfeervol, licht en goed onderhouden appartement gelegen op de 2e (top)etage van een bijzonder pand in Amsterdamse School stijl.

Dit appartement is zo te betrekken, ligt op gezellige centrale locatie en is onderdeel van een gezonde VvE! Het heeft een riante woon-/eetkamer, 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en 2 heerlijke balkons op het zuiden!

Absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Op loopafstand zijn de vele winkels en restaurants van het Goudenregenplein, de Goudsbloemlaan, de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat, als ook het Openbaar Vervoer zoals tramlijn 3, tramlijn 12 en buslijn 24, alsmede diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten. Zee en strand van Kijkduin op 5-10 minuten fietsen, evenals het Centrum van Den Haag.

ENGLISH SEE BELOW

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 92 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
– Bouwjaar 1922
– Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
– Cv-ketel met warmwatervoorziening, Atag,…

Zeer sfeervol, licht en goed onderhouden appartement gelegen op de 2e (top)etage van een bijzonder pand in Amsterdamse School stijl.

Dit appartement is zo te betrekken, ligt op gezellige centrale locatie en is onderdeel van een gezonde VvE! Het heeft een riante woon-/eetkamer, 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en 2 heerlijke balkons op het zuiden!

Absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Op loopafstand zijn de vele winkels en restaurants van het Goudenregenplein, de Goudsbloemlaan, de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat, als ook het Openbaar Vervoer zoals tramlijn 3, tramlijn 12 en buslijn 24, alsmede diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten. Zee en strand van Kijkduin op 5-10 minuten fietsen, evenals het Centrum van Den Haag.

ENGLISH SEE BELOW

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 92 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
– Bouwjaar 1922
– Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
– Cv-ketel met warmwatervoorziening, Atag, bouwjaar 2010
– Geheel voorzien van dubbel glas deels houten- en deels kunststof kozijnen
– Bouwkundig rapport aanwezig
– Energielabel F
– Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht
– Recent herzien MJOP aanwezig
– 1/3e aandeel in de actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
– Schilderwerk voorzijde 2021
– Badkamer gerenoveerd in 2021
– Lood in de woning vervangen voor kunststof (afvoer en riolering) 2021
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen en de niet-bewonersclausule

INDELING
Prachtig hoog trappenhuis naar de 2e (top)etage, tochtportaal met meterkast. Hal met 2 vaste kasten.
Riante woon-/eetkamer met mooie parketvloer en inbouwkast, schuifpui naar balkon met veel privacy aan de achterzijde op het zuiden. Aan de voorzijde is een klein (zeem)balkon.
Keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon.
Badkamer met bad en douche, toilet, vaste wastafel en de opstelplaats van de cv ketel.
Slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten, vaste wastafel en toegang tot een ruim balkon op het zuiden.

2e slaapkamer aan de achterzijde.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN , nummer 5112, A-3

OPLEVERING: in overleg, kan snel

Very attractive, bright and well-maintained apartment located on the 2nd (top) floor of a special building in Amsterdam School style.

This apartment is move-in-ready, situated in a nice central location and is part of a healthy Owner’s Association! It has a spacious living/dining room, two spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom and two lovely balconies facing south!

Absolutely worth a viewing!

Location:
Within walking distance of the many shops and restaurants of the Goudenregenplein, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat, as well as public transport such as trams 3 and 12 and bus 24, and various primary and secondary schools and sports facilities. Sea and beach of Kijkduin at 5-10 minutes by bike, as is the centre of The Hague.

Features:
– A living area of 92 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
– Construction year 1922;
– Electricity: 4 groups with earth leakage circuit breakers
– Central-heating water heater with hot water supply, Atag, production year 2010
– All windows have double glazing, partly wooden and partly synthetic window frames
– Building inspection report available;
– Energy label F
– Perpetual ground lease;
– Recently revised multi-year maintenance plan in place
– 1/3 share of the active Owner’s Association, monthly contribution is €100
– Front was painted in 2021
– Bathroom renovated in 2021
– Lead in the house was replaced with synthetic materials (drains and sewers) in 2021
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year as well as a non-occupancy clause

LAYOUT
Beautiful tall staircase to the 2nd (top) floor, enclosed porch with meter cupboard. Hallway with two built-in cupboards.
Spacious living/dining room with beautiful parquet floor and built-in cupboard, sliding door to balcony with lots of privacy at the rear facing south. At the front there is a narrow balcony.
Kitchen with a gas stove with four burners, oven, extractor hood, fridge-freezer, washing machine connection and access to the balcony.
Bathroom with bath and shower, toilet, hand basin and the location of the central-heating water heater.
Bedroom at the back with two built-in cupboards, fixed hand basin and access to a spacious balcony facing south.

Second bedroom at the back.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AN , number 5112, A-3

TRANSFER: in consultation – can be quick if needed.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 375.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Totaal aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
  • Inhoud 346 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceel 5.112 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Woonlagen 1
  • Appartement soort Portiekwoning
  • Appartement woonlaag 3
  • Appartement aantal woonlagen 1
  • Eigendoms soort Eigendom belast met erfpacht
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1922
  • Energielabel F
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Goed
  • Aangeboden sinds 19-07-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin type Geen tuin
  • Isolatievormen Dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2010
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Tv kabel, schuifpui
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
  • VVE periodic contribution Ja
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.