Te koop
2545 we 's-gravenhage

Grolloostraat 3

€ 575.000,- k.k.
  • 143 m²
  • 3
Over deze woning

Comfortabele 2-onder-1-kap eengezinswoning met een uitzonderlijk brede woon-/eetkamer met open keuken en een prachtige zonnige achtertuin aan het water met vrij uitzicht en gelegen op het zuidwesten.
Twee ruime slaapkamers op de 1e etage en een lichte zolderverdieping met een slaapkamer en een riant dakterras (28 m2) op het zuidwesten! Tevens mogelijkheid om een extra kamer aan te bouwen op het dakterras.

De garage met oprit is vanuit de woning te bereiken en van buitenaf tevens toegankelijk met een loopdeur.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie:
– Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de woonwijk “Olympiapark”, geen doorgaand verkeer!
– Op loopafstand van winkelcentrum, diverse scholen en theater/filmhuis Dakota en ook op loopafstand van openbaar vervoer als tram 4 en 6 en bussen 21,23 en 25.
– Op ca. 10 a 15 fietsminuten van Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, Internationale school, de duinen en het…

Comfortabele 2-onder-1-kap eengezinswoning met een uitzonderlijk brede woon-/eetkamer met open keuken en een prachtige zonnige achtertuin aan het water met vrij uitzicht en gelegen op het zuidwesten.
Twee ruime slaapkamers op de 1e etage en een lichte zolderverdieping met een slaapkamer en een riant dakterras (28 m2) op het zuidwesten! Tevens mogelijkheid om een extra kamer aan te bouwen op het dakterras.

De garage met oprit is vanuit de woning te bereiken en van buitenaf tevens toegankelijk met een loopdeur.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie:
– Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de woonwijk “Olympiapark”, geen doorgaand verkeer!
– Op loopafstand van winkelcentrum, diverse scholen en theater/filmhuis Dakota en ook op loopafstand van openbaar vervoer als tram 4 en 6 en bussen 21,23 en 25.
– Op ca. 10 a 15 fietsminuten van Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, Internationale school, de duinen en het strand (Badplaats Kijkduin) en niet onbelangrijk: op ca. 10 auto-minuten van de uitvalswegen van/naar Den Haag (A4).

Wat je nog meer graag wil weten over de Grolloostraat 3:
– Gebruiksoppervlakte is 143 m2 volgens de branchebrede meetinstructie
– Erfpacht, canon is eeuwigdurend afgekocht
– Bouwjaar 2000
– Energielabel A
– Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, volledig geïsoleerd
– Vrij uitzicht op park aan de achterzijde
– Buiten schilderwerk 2019
– Gevel gereinigd in 2018
– Badkamer 2015
– Keuken (bouwjaar 2000) maar apparatuur is intussen vervangen
– Cv-ketel 2014 HR Remeha
– Vloerverwarming op de begane grond
– 7 zonnepanelen zijn op het dak geplaatst
– Achtertuin aan het water
– Speeltuintje nabij gelegen
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Indeling:
Voortuin en met parkeerplaats op eigen terrein.

Entree woning: in de gang is een toilet met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje, voorzien van witte tegels. In de vaste kast is de groepenkast te vinden.
Garage is van buitenaf en binnenuit te bereiken. Deze is voorzien van een handmatige deur en een daklicht.

De L-vormige woonkamer wordt verwarmd met convectors en vloerverwarming, via de schuifpui bereik je de achtertuin. Deze is smaakvol aangelegd en de hele dag zonnig (zw) waardoor het er heerlijk vertoeven is. Tevens is er een bergkast, een vijvertje en een veranda waar je beschut kan zitten. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm en er is een buitenkraan.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetronoven en een koel-/vrieskast.

Trap naar de eerste etage: overloop met vaste kast, slaapkamer over de volle breedte van het huis met vrij uitzicht aan de achterzijde.

De voorgelegen badkamer is voorzien van een vrij hangend wandcloset, wastafel, design radiator, bad en een ruime douche. Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer.
Trap naar de tweede etage: overloop met de wasmachine en drogeraansluiting en een vaste kast voorzien van een cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde is een 3e slaapkamer.
Toegang tot ruim dakterras met vrij uitzicht aan de achterzijde en met de hele dag zon.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AW , nummer 2600

OPLEVERING: in overleg

Comfortable semi-detached family home with an exceptionally wide living/dining room with open kitchen and a beautiful sunny back garden at the water’s edge with an unobstructed view and facing southwest.
Two generous bedrooms on the first floor and a bright attic with a bedroom and a spacious roof terrace (28 m2) facing southwest! There is the possibility to build an additional room on the roof terrace.

The garage with driveway is accessible from the house as well as from the outside via a wicket door.

Location:
– Located in a quiet child-friendly street in the ‘Olympiapark’ residential area; no through traffic!
– Within walking distance of a shopping centre, various schools and the Dakota theatre/film house, as well as within walking distance of public transport such as trams 4 and 6 and buses 21, 23 and 25.
– At about 10 to 15 minutes by bike from the Meer en Bos Estate, Bosjes van Pex, the International School, the dunes and the beach (Kijkduin seaside resort) and conveniently located at about 10 minutes by car from the arterial roads to and from The Hague (A4).

What else you would really like to know about Grolloostraat 3:
– Surface area of 143 m2 in accordance with the branch measurement standard
– Perpetual ground lease;
– Construction year: 2000;
– Energy label A;
– Electricity: 7 groups and an earth leakage circuit breaker
– Wooden frames with double glazing, fully insulated
– Unobstructed view of the park at the rear
– Exterior paintwork from 2019
– Facade cleaned in 2018
– Bathroom from 2015
– Kitchen (construction year: 2000) but equipment has been replaced in the meantime
– Central-heating water heater, 2014 HR Remeha
– Underfloor heating on the ground floor
– 7 solar panels have been installed on the roof
– Back garden by the water
– Playground nearby
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– The age clause will be included in the deed of sale due to the construction year.

Layout:
Front garden and parking space on the premises.

Entrance to the house: in the hallway there is a toilet decorated with white tiles, with a wall-mounted toilet and a hand basin. The fuse box is in the built-in cupboard.
Garage can be accessed from the outside and inside. It is equipped with a manual door and a skylight.

The L-shaped living room is heated with convectors and underfloor heating. You reach the back garden through the sliding doors. The garden is tastefully landscaped and sunny all day (SW), making it a lovely place to be. There is also a storage cupboard, a pond and a veranda where you can sit in a sheltered spot. There is an electric awning on the facade and an outdoor tap.
The kitchen is at the front of the house. It is equipped with a five-burner hob, extractor hood, dishwasher, microwave oven and fridge/freezer.

Stairs to first floor: landing with built-in cupboard, bedroom across the full width of the house with an unobstructed view to the rear.

The front bathroom is equipped with a wall-mounted toilet, hand basin, design radiator, bath and a spacious shower. There is a 2nd bedroom at the front.
Stairs to the second floor: landing with the washing machine and dryer connections and a built-in cupboard with the central heating water heater and mechanical ventilation unit. There is a 3rd bedroom. at the front.
Access to spacious roof terrace with unobstructed views to the rear and sunshine all day

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AW, number 2600

TRANSFER: in consultation

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 575.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Totaal aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Inhoud 534 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
  • Plot area 202 m2
  • Perceel 2.600 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Plat dak
  • Woonlagen 3
  • Eigendoms soort Eigendom belast met erfpacht
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 2000
  • Energielabel A
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Kwaliteit woning Goed
  • Aangeboden sinds 19-07-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Zuidwest
  • Tuin oppervlakte 74 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Tuin oppervlakte 95 m2
  • Tuin type Achtertuin, voortuin
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Shed / storage type Aangebouwd steen
  • Surface storage space 1 m2
  • Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2011
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Mechanische ventilatie, zonnepanelen
  • Garage soort Inpandig
  • Garage oppervlakte 15 m2
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.