Haviklaan 4 E

Luxe en zonnig 5 kamer appartement van 143 m² met zonnig terras op het zuidwesten en heerlijk vrij uitzicht.

Dit prachtig appartement ligt in het voormalig klooster “Sainte Marie” uit 1928. In 1997 is dit gebouw getransformeerd tot 10 luxe appartementen.

FOR ENGLISH SEE BELOW.

Locatie
Op loopafstand van strand en duinen, Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, de haven van Scheveningen en de badplaats Kijkduin.

Nabij diverse winkels aan de Goudsbloemlaan, de Fahrenheitstraat, het Savornin Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan. Goed openbaar vervoer, (Tramlijn 12, bus 24 en RandstadRail lijn 3). Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, golf, voetbal, hockey, paardrijden, handbal en padel.

Wat je heel graag wil weten over de Haviklaan 4E:
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht
– Gemeenschappelijke tuin met eigen fietsenstalling
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 288,62 per maand
– 201/1990e aandeel in de gemeenschap
– Collectieve opstalverzekering
– MJOP aanwezig
– Energielabel C
– Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
– Warmwatervoorziening en verwarming middels cv-combiketel, merk Bosch uit 2010
– Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Het gehele appartement is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming
– Fraaie binnendeuren
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk
– De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing
– Bouwjaar ca. 1928
– Woonoppervlakte ca. 143 m² volgens de branche brede meetmethode
– De inhoud van het appartement is ca. 516 m³
– Model NVM-koopakte is van toepassing

Indeling
Prachtig entree met de uitstraling van het voormalig klooster voorzien van videofoon systeem.

Entree van het appartement is op de 2e woonlaag te bereiken met de lift. Vestibule met garderobekast en meterkast, ruim toilet met vrij hangend reservoir en fontein.

Openslaande deuren met roeden verdeling naar de riante woon-/eetkamer ca. 11.72 x 4.94 deels 4.45 met een op maat gemaakte boekenkast en openslaande deuren naar een zonnig ruim balkon ca. 2.42 x 2.26 gelegen op het zuidwesten.

Een lichte en open keuken ca. 3.97 x 2.70 met diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser, 1¼ spoelbak, oven en magnetron en bijkeuken ca. 1.50 x 1.45 met aansluiting voor wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer openslaande deuren met roedeverdeling naar de studeerkamer ca. 3.97 x 3.73. Gang met een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, design handdoekenradiator en toilet.

Slaapkamer ca. 3.90 x 2.90 en zonnige ouderslaapkamer ca. 5.03 x 3.36 met 2 op maat gemaakte kasten en dressoir en vrij uitzicht.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming en van buitenzonwering.
Eigen fietsenstalling in gemeenschappelijke tuin.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 3047 A8.

Oplevering: in overleg.

Luxurious and sunny five-room apartment measuring 143 m² with a sunny terrace facing south-west and lovely unobstructed views.

This beautiful apartment is located in the former ‘Sainte Marie’ monastery from 1928. This building was transformed into 10 luxury apartments in 1997.

Location
Within walking distance of the beach and dunes, Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Scheveningen harbour and the seaside resort of Kijkduin.

Close to various shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanplein and Frederik Hendriklaan. Good public transport (Tram 12, bus 24 and RandstadRail line 3). Near the International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, golf, football, hockey, horse riding, handball and padel.

What you definitely want to know about Haviklaan 4E:
– Located on leasehold land, perpetual ground lease
– Communal garden with private bicycle shed
– Active Owners’ Association, contribution €288.62 per month
– 201/1990 share in the community
– Collective building insurance
– Multi-year maintenance plan present
– Energy label C
– Electricity: 8 groups with earth leakage circuit breaker
– Hot water supply and heating via central-heating boiler, Bosch brand from 2010
– The entire apartment is fitted with wooden window frames with double glazing
– The entire apartment has marble flooring with underfloor heating
– Beautiful interior doors
– Municipal protected cityscape Vogelwijk
– The lead/asbestos and age clauses apply
– Construction year circa 1928
– Living area approx. 143 m² according to the industry measurement standard
– The capacity of the apartment is approx. 516 m³
– Model NVM deed of sale applies

Layout
Beautiful entrance with the appearance of the former monastery, equipped with videophone system.

The entrance to the apartment is on the 2nd floor and accessible by lift. Vestibule with wardrobe and fuse box, spacious toilet with wall-mounted cistern and hand basin.

French doors with sash bars opening to the spacious living/dining room of approx. 11.72 x 4.94, partly 4.45, with a custom-made bookcase and French doors to a sunny spacious balcony of approx. 2.42 x 2.26 facing southwest.

A bright and open kitchen of approx. 3.97 x 2.70 with various built-in appliances such as a six-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, 1¼ sink, oven and microwave and pantry of approx. 1.50 x 1.45 with washing machine and dryer connections.

French doors with sash bars lead from the living room to the study measuring approx. 3.97 x 3.73. Hallway with custom-made wall units and access to the bathroom with underfloor heating, double hand basin unit, walk-in shower, designer towel radiator and toilet.

Bedroom of approx. 3.90 x 2.90 and sunny master bedroom of approx. 5.03 x 3.36 with two custom-made cupboards and sideboard and unobstructed views.

The entire apartment has bright marble flooring with underfloor heating and outdoor awning.
Private bicycle storage in the communal garden.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AO, number 3047 A8.