Hendrik van Deventerstraat 143

Schitterende parterrewoning die werkelijk direct te betrekken is. Deze zeer goed verbouwde parterre heeft een mooie woonkamer met een open luxe keuken, 2 grote slaapkamers en een grote luxe badkamer. Voortuin met elektrisch markies en een achtertuin met stenen schuur.

Energielabel B – Heel gezonde VvE – Eigen grond.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Zeer gewilde locatie in rustige straat met voortuinen. Centrale ligging nabij de winkels van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, zorgt ervoor dat je alles binnen handbereik hebt. Ook (Internationale) scholen, sportverenigingen, goed openbaar vervoer (Randstadrail 3 en tram 12 voor de deur), strand, zee en duinen zijn in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen 15 minuten fietsend bereikbaar.

Wat je heel graag wilt weten over de Hendrik van Deventerstraat 143:

– Woonoppervlakte 85 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN
2580 methode)
– Energielabel B
– Bouwjaar 1920
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Elektra 6 groepen, een 2-fasegroep en 2 aardlekschakelaars
– De CV HR combi-ketel is uit 2015, merk Atag
– Kunststof kozijnen en HR++glas
– Bodemafsluiting is voorzien van ISOchips
– Elektrisch markies aan de voorzijde
– Alarm aanwezig
– 1/3e aandeel in de actieve VvE, bijdrage is € 125,- per maand
– VvE is ingeschreven de kamer van koophandel
– Collectieve opstalverzekering
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling

Via de voortuin kom je deze fantastische parterre binnen in een hal. Vervolgens kom je in de sfeervolle woon-eetkamer met brede vensterbank aan de voorzijde met mooie houten omtimmeringen om de radiatoren. Een luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een fraai granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pitsgaskookplaat, een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een combi-stoomoven en een magnetron/grill.

Heel bijzonder is de enorm grote slaapkamer aan de tuinzijde. Deze mooie slaapkamer heeft veel bergmogelijkheden door de vele kasten. Heel makkelijk is van deze kamer 2 kamers van te maken. Ideaal is de airconditioning/verwarming via de airco-unit.

Aan de voorzijde bevindt zich de 2e royale slaapkamer met grote inbouwkast.

Door de hele woonkamer, gang en slaapkamers bevinden zich een mooie eiken lamelparket.

Grote luxe badkamer met royale ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Gang met garderobekast en luxe vrij hangend toilet met fontein en mechanische ventilatie.

Royale achtertuin met groot terras. Deze achtertuin bevat elektra-aansluitingen en tuinverlichting. De uitgebouwde stenen schuur heeft met opstelplaats van de CV HR ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 7517 A1.

Oplevering: in overleg.

Superb move-in ready ground-floor apartment. This extremely well-renovated ground-floor apartment has a beautiful living room with a luxury open kitchen, two large bedrooms and a large luxury bathroom. Front garden with electric awning and back garden with a stone shed.

Energy label B – Extremely healthy Owner’s Association – Freehold plot.

Location
In a highly desirable and quiet street with front gardens. Central location near the shops of Fahrenheitstraat and Thomsonlaan means you have everything within easy reach. Also (international) schools, sports clubs, good public transport (RandstadRail 3 and tram 12 right outside), beach, sea and dunes are in the immediate vicinity. The bustling centre of The Hague can be reached within 15 minutes by bike.

What you definitely want to know about Hendrik van Deventerstraat 143:

– Surface area of 85 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN
2580 method)
– Energy label B;
– Construction year 1920
– Building inspection report available
– Electricity: 6 groups, a 2-phase supply and 2 earth leakage circuit breakers
– The central-heating boiler from 2015, brand Atag
– Synthetic window frames and double glazing
– Damp proofing is fitted with ISO chips
– Electric awning at the front
– Alarm present
– 1/3 share in the active Owner’s Association, contribution is €125 per month
– Owner’s Association is registered with the Chamber of Commerce
– Collective building insurance
– Municipal protected Valkenboskwartier cityscape
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout

Entering this fantastic ground-floor apartment through the front garden, you arrive in the hall. You then reach the charming living-dining room with wide windowsill at the front with beautiful wooden radiator covers. The luxury kitchen is located at the rear and has a beautiful granite countertop. The built-in appliances consist of a five-burner gas hob, a dishwasher, a fridge-freezer, a combination steam oven and a microwave/grill.

The enormous bedroom on the garden side is exceptional. This beautiful bedroom has plenty of storage space due to the many cupboards. It is extremely easy to convert this room into two rooms. The air conditioning/heating via the air conditioning unit is ideal.

The 2nd spacious bedroom with large built-in wardrobe is at the front.

There is beautiful oak parquet throughout the living room, hallway and bedrooms.

Large luxury bathroom with spacious bath, shower cubicle, hand basin unit, towel radiator and mechanical ventilation.

Hallway with wardrobe and luxury wall-mounted toilet with hand basin and mechanical ventilation.

Spacious back garden with large patio. This back garden contains electricity connections and garden lighting. The stone shed has been extended and houses the central-heating boiler and connections for the washing machine and dryer.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AM, number 7517 A1.

Transfer date: in consultation.