Jacob Vermijstraat 8

Prachtig pareltje in Scheveningen met 3 verdiepingen en 150 m2 leefruimte. Het begint al bij de prachtige klassieke voordeur en de geveltuin waar je op de bijna 4 meter brede stoep kunt genieten van een kopje koffie in de zon. Laat je verrassen door de gezellige sfeer, de indeling en de schitterende renovatie van dit bijzondere pand. Deze stoere woning is instapklaar en heeft een zonnig ruim dakterras en een charmant stadstuintje.

Ben je een echte strandliefhebber en wil je wonen in een rustige straat en toch op loopafstand van vele voorzieningen? Deze bijzondere, karakteristieke, op eigen grond gelegen eengezinswoning is zeker de moeite waard om te bezichtigen!

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat in het populaire Visserijbuurt. Binnen 5 minuten lopen ben je in een groene oase; het Westbroekpark en de Scheveningse Bos. Op de fiets ben je binnen 5 minuten op het strand.
Openbaar vervoer is op loopafstand en voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de Badhuisstraat, de Keizerstraat en de Stevinstraat waar iedere donderdag een gezellige markt is.
Tot slot zijn er diverse eetgelegenheden, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Ook de “Fred” (Frederik Hendriklaan) bereik je in een paar fietsminuten. De tram naar het Centrum en Den Haag CS is op loopafstand.

De combinatie van de ligging, de vele mogelijkheden, de sfeer en het karakter van het huis maken dit een heerlijke plek om te wonen.

Wat je heel graag wilt weten over de Jacob Vermijstraat 8:
– Gebruiksoppervlakte is ca. 150 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Bouwjaar 1894
– Eigen grond
– Energielabel D
– Sfeer- en stijlvol gerenoveerd in 2020
– De begane grond is voorzien van stoer woonbeton met vloerverwarming
– Optimaal geïsoleerde basisvloer waardoor er geen warmteverlies is naar de bodem
– Hoge plafonds in het gehele huis
– Overal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de ramen op de overloop op de 2de etage)
– 2 badkamers en 2 toiletten
– Open haard – Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar en een 3-fasen groep
– Twee cv-ketels, merk Remeha, beiden uit 2020
– Recent opgesteld bouwkundig rapport aanwezig
– Beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Indeling:
Gezellig geveltuintje op het zuiden met een regenton. Via de prachtige groene, dubbele voordeur bereik je de ruime eetkeuken met prachtige glas-in-lood details. De luxe keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, grote combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, en de kast met cv-ketel.

Luxe toilet met fonteintje. Ruime eetkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het mooie stadstuintje. Wasmachine en droger zijn mooi weggewerkt in de kasten onder de trap. Dubbele deuren met glas-in-lood naar slaapkamer aan de achterzijde met badkamer en-suite waarin zich een wastafel en een ruime inloopdouche bevinden. Tevens is er een deur naar de tuin.

Brede trap naar de 1e etage. Riante, lichte woonkamer met een hoogte van 2.90 m. Gezellige open haard. Prachtige eiken parketvloer. Kitchenette en deur naar het zonnige, ruime dakterras op het noordwesten.

Wentel trap naar de 2e etage. Zeer ruime overloop met kast met cv-ketel, twee goede slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een ligbad, 2e toilet en een vaste wastafelmeubel. Ook is hier een wasmachine aansluiting aanwezig.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AG, nummer 269

OPLEVERING: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

This beautiful unique house in Scheveningen has 3 floors and 150 m2 of living space. It all starts with the beautiful classic front door and the garden on the facade where you can enjoy a cup of coffee in the sun on the pavement which is almost 4 metres wide. You will be impressed by the cosy atmosphere, the layout and the magnificent renovation of this remarkable building. This solid house is move-in ready and has a sunny, spacious roof terrace and a charming city garden.

Are you a real beach lover and do you want to live on a quiet street but still be within walking distance of many amenities? If so, this remarkable, characterful family home located on a freehold plot is definitely worth a visit!
ENGLISH TEXT BELOW

Location:
The house is located on a quiet street in the popular Visserijbuurt. Within a 5-minute walk you are in a green oasis; the Westbroekpark and the Scheveningse Bos. You can reach the beach within 5 minutes by bike.
Public transport is within walking distance and for your daily shopping you can go to the Badhuisstraat, the Keizerstraat and the Stevinstraat where there is a lively market every Thursday.
Finally, there are various eateries, schools and sports clubs within walking distance. The ‘Fred’ (Frederik Hendriklaan) can also be reached in a few minutes by bike. The tram to the city centre and The Hague Central Station is within walking distance.

The combination of the location, the many possibilities, the atmosphere and the character of the house make this a wonderful place to live.

What you definitely want to know about Jacob Vermijstraat 8:
– Surface area of approx. 150 m2 according to the branch measurement standard NEN 2580
Construction year: 1894
– Freehold plot
– Energy label D
– Attractively and stylishly renovated in 2020
– The ground floor is equipped with sturdy home concrete with underfloor heating
– Optimally insulated base floor, so there is no heat loss to the ground.
– High ceilings throughout the house
– Hardwood window frames with double glazing throughout (except for the windows on the landing on the 2nd floor)
– 2 bathrooms and 2 toilets
– Fireplace – Electricity: 12 groups with earth leakage circuit breaker and a 3-phase group
– Two central-heating boilers, brand Remeha, both from 2020
– Recent building inspection report present
– Protected cityscape of Scheveningen Village
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the year of construction

Layout:
Charming south-facing garden on the facade with a rain barrel. Through the beautiful green, double front door, you enter the spacious kitchen with beautiful stained-glass details. The luxury kitchen is equipped with a large induction hob, extractor hood, dishwasher, large combination oven/microwave, fridge-freezer, and a cabinet with central-heating boiler.

Luxury toilet with hand basin. Spacious dining room at the rear with double doors to the beautiful city garden. Washing machine and dryer are nicely concealed in the cupboards under the stairs. Double doors with stained glass lead to the rear bedroom with ensuite bathroom with a hand basin and a spacious walk-in shower. There is also a door to the garden.

Wide stairs to the 1st floor. Spacious, bright living room with a height of 2.90 m. Cosy fireplace. Beautiful oak parquet floor. Kitchenette and door to the sunny, spacious roof terrace facing northwest.

Spiral stairs to the 2nd floor. Very spacious landing with cupboard with central-heating boiler, two good bedrooms, bathroom with walk-in shower and bath, 2nd toilet and a built-in hand basin unit. There is also a washing machine connection here.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AG, number 269

TRANSFER: in consultation
Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.