Te koop
2565 vr 's-gravenhage

Klimopstraat 262

€ 350.000,- k.k.
  • 73 m²
  • 2
Over deze woning

Dit ‘turn key’ 4-kamer appartement is in 2018 grondig en smaakvol gerenoveerd, alles is op elkaar afgestemd. Het appartement ligt op de 1e verdieping waardoor het heerlijk licht is. Aan de achterzijde heb je een zonnig balkon met veel privacy dankzij de beschutting van een mooie boom.

Kortom, echt een bezichtiging waard. Tot op de Klimopstraat 262!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
– Ideale ligging t.o.v. winkels en horeca (Goudsbloemlaan, Goudenregenplein, Thomsonlaan/Fahrenheitstraat)
– Nabij openbaar vervoer, diverse scholen, groen-, sport- en recreatievoorzieningen
– Op enkele minuten fietsafstand van zee, strand en duinen

Wat je zeker wilt weten over de Klimopstraat 262:
– Gebruiksoppervlakte 73 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 norm
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Luxe eiken parketvloer
– 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
– Cv ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2018)

Dit ‘turn key’ 4-kamer appartement is in 2018 grondig en smaakvol gerenoveerd, alles is op elkaar afgestemd. Het appartement ligt op de 1e verdieping waardoor het heerlijk licht is. Aan de achterzijde heb je een zonnig balkon met veel privacy dankzij de beschutting van een mooie boom.

Kortom, echt een bezichtiging waard. Tot op de Klimopstraat 262!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
– Ideale ligging t.o.v. winkels en horeca (Goudsbloemlaan, Goudenregenplein, Thomsonlaan/Fahrenheitstraat)
– Nabij openbaar vervoer, diverse scholen, groen-, sport- en recreatievoorzieningen
– Op enkele minuten fietsafstand van zee, strand en duinen

Wat je zeker wilt weten over de Klimopstraat 262:
– Gebruiksoppervlakte 73 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 norm
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Luxe eiken parketvloer
– 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
– Cv ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2018)
– De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, canon bedraagt thans € 75,18 per jaar
– Grondwaarde is € 5.241,16
– Energielabel D
– VvE, 1/6 aandeel, bijdrage € 75,- per maand
– VVE is gezond, de MJOP sluitend, ca. € 11.200,- in kas
– VVE onderhoud uitgevoerd in 2022, waaronder: schilderwerk portiek, schilderwerk en coating balkon. De binnenzijde van het portiek wordt einde 2022 opnieuw gevoegd.
– Bouwjaar 1926
– Gerenoveerd in 2018
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– I.v.m. het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen

Indeling

Open portiektrap naar 1e etage:
Entree woning, in de hal is de meterkast, de kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en een bergkast met de cv-ketel. Er is ook een separaat toilet met fonteintje.

Via openstaande dubbele stalen deuren kom je in de ruime, lichte woon-/eetkamer met een luxe open keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een wasemkap, vaatwasser, oven, een combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Via de openslaande deuren heb je toegang tot het achterbalkon over volle breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde is een slaapkamer, ook met toegang tot achterbalkon.

Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer. De luxe, ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met een fraai meubel, een designradiator en een riante inloopdouche.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5172 A-2.

OPLEVERING: in overleg.

This turnkey 4 room apartment was thoroughly and tastefully renovated in 2018; everything matches perfectly. The flat is located on the 1st floor, making it wonderfully light. The sunny balcony at the back is very private thanks to a beautiful tree.

In short, the property is well worth a visit. See you at Klimopstraat 262!

Location
– Ideally located near shops and restaurants (Goudsbloemlaan, Goudenregenplein, Thomsonlaan/Fahrenheitstraat)
– Close to public transport, various schools, green spaces, sports and recreation facilities
– A few minutes by bike to the sea, beach and dunes

What you definitely need to know about Klimopstraat 262:
– Surface area 73 m2 according to the industry-wide NEN 2580 standard
– Building inspection report available
– Fully fitted with synthetic window frames with double glazing
– Luxury oak parquet floor
– Electricity: 7 groups with 2 earth leakage switches
– Remeha Avanta central-heating boiler (2018 model)
– The ground lease has been reissued in perpetuity, the ground rent is currently € 75.18 per year
– Land value is € 5,241.16
– Energy label D
– Owner’s Association: 1/6 share, € 75,- per month contribution
– Owner’s Association is active, the MJOP (multi-year maintenance plan) is comprehensive, approx. € 11,200 in reserve
– Owner’s Association maintenance carried out in 2022, including painting of porch as well as painting and coating of balcony. The inside of the porch will be grouted again at the end of 2022.
– Construction year: 1926
– Renovated in 2018
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement will be drawn up in accordance with the NVM model
– In view of the year of construction, an age, asbestos, and materials clause will be included in the deed of sale.

Layout

Exterior staircase to 1st floor:
Entrance to apartment. The hall contains the metre cupboard, a cupboard with washing machine and dryer connections, and a storage cupboard with the central heating boiler. There is also a separate toilet with hand basin.

Through open double-steel doors you enter into the spacious, bright living/dining room with a luxury open kitchen. This is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, combi oven/microwave, and fridge/freezer.

The French doors open onto the southeast-facing back balcony across the full width of the residence. The back bedroom also has access to the balcony.

A second bedroom is located at the front. The luxurious, spacious bathroom is fully tiled and equipped with a double washbasin with a beautiful cabinet, a design radiator, and a large walk-in shower.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AN, number 5172 A-2.

TRANSFER: in consultation.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 350.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Totaal aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Inhoud 251 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceel 5.172 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Plat dak
  • Woonlagen 1
  • Appartement soort Bovenwoning
  • Appartement woonlaag 2
  • Appartement aantal woonlagen 1
  • Eigendoms soort Eigendom belast met erfpacht
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1926
  • Energielabel D
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Uitstekend
  • Aangeboden sinds 09-09-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin type Geen tuin
  • Isolatievormen Dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2018
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • VVE periodic contribution Ja
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.