Laagveen 16 F

Wil je wonen in een ruime zeer goed onderhouden hoekwoning van ca. 180 m2 met een grote woonkamer en een grote woonkeuken en 4 grote slaapkamers? Kom gauw kijken bij dit ideale familiehuis uit 2003 met tuin met zij-ingang en schuur.

Energielabel A

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
De ligging van de woning is zeer centraal aan de rand van Den Haag nabij scholen, winkels, openbaar vervoer.
Op loopafstand van het groene recreatiegebied het “Uithofpark” waar u op de fiets of te voet kunt genieten van de natuur. Ook het Zuiderpark van Den Haag vindt u op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelcentra De Stede en Ambachtsgaarde, welke beiden op loopafstand liggen.
Zin in een dag naar het strand? Met een klein half uurtje op de fiets bereikt u het strand van Kijkduin!

Wat je graag wil weten over deze hoekwoning:
– Woonoppervlakte 179 m² volgens de branchebrede meetinstructie afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Kavel grond is 182 m2
– Energielabel A
– Afgekochte erfpachtcanon
– Bouwjaar 2003
– Beveiliging van het pand middels een Ring videodeurbel welke achterblijft
– De schuifpuien (BG en 2de etage) zijn beveiligd middels een metalen hefboom vanuit de fabrikant
– Bewegings- en lichtdetectielamp aanwezig in tuin
– Elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Cv HR combi-ketel Intergas CW4 uit 2017
– Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas
– 7 zonnepanelen
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Nieuw buiten schilderwerk (2022)
– Achtertuin met grote schuur en zij ingang
– Groot zonneterras op tweede etage op zuidwesten
– Grote woonkamer en grote woonkeuken
– 4 grote slaapkamers
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden
opgenomen

Indeling
Via de hoekzijde van de woning kom je deze aantrekkelijke eengezinswoning binnen in een royale hal.

Heerlijk grote woonkamer met een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Deze achtertuin heeft een grote schuur met een zij-ingang.

Fantastisch is de grote woonkeuken voorzien van een modern keukenblok met een fraai granieten aanrechtblad van “Galaxy”. De keukenapparatuur bestaat uit een 4-pitsgas kookplaat, een oven en afzuigkap, een nieuwe AEG-vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Royaal betegeld toilet met fontein.

Grote bergkast met de opstelplaats van de cv ketel.

1e etage
3 grote slaapkamers zijn op deze verdieping aanwezig.
Deze slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning.

In de grote badkamer bevinden zich een douchecabine met thermostaatkraan, een mooi dubbel wastafelmeubel met marmeren blad, toilet, handdoekenradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

2e etage
Schitterend grote kamer met aan 3 zijden ramen waardoor er veel lichtval binnen komt.

Ideaal is het grote zonnige terras op het zuidwesten.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AW, nummer 2912.

Oplevering: in overleg

If you would like to live in a spacious and very well-maintained end-of-terrace house of approx. 180 m2 with a large living room, a large kitchen and four large bedrooms, come and view this ideal family home from 2003 with garden with side entrance and shed.

Energy label A

Location
The house is centrally located on the edge of The Hague, close to schools, shops and public transport.
Within walking distance of the ‘Uithofpark’ green recreational area, where you can enjoy nature by bike or on foot. The Hague’s Zuiderpark is also within cycling distance. For your daily shopping, you can go to the De Stede and Ambachtsgaarde shopping centres, which are both within walking distance.
Fancy a day at the beach? You can reach the beach at Kijkduin in less than half an hour by bike!

What you definitely want to know about this end-of-terrace house:
– Surface area 179 m² in accordance with the branch measurement standard derived from the NEN
2580 method)
– Plot of land is 182 m2
– Energy label A
– Ground lease has been bought out
– Construction year 2003
– Security of the property by means of a Ring video doorbell which will be left behind
– The sliding doors (ground floor and 2nd floor) are secured by means of a metal lever from the manufacturer
– Motion and light sensor lamp in the garden
– Electricity: nine groups and two earth leakage circuit breaker;
– Central-heating boiler by Intergas CW4 from 2017
– Wooden and aluminium window frames with double glazing
– 7 solar panels
– Building inspection report available
– Exterior paintwork (2022)
– Back garden with large shed and side entrance
– Large sun terrace on the second floor facing south-west
– Large living room and large kitchen
– 4 large bedrooms
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– The age clause will be included in the deed of sale due to the construction year
due to the construction year

Layout
Through the corner side of the house, you enter this attractive family home into a spacious hall.

Beautiful, large living room with aluminium sliding doors to the back garden. This back garden has a large shed with a side entrance.

The large kitchen is stunning, equipped with a modern kitchen unit with a beautiful granite countertop by “Galaxy”. The kitchen appliances consist of a four-burner gas hob, an oven and extractor hood, a new AEG dishwasher and a fridge-freezer.

Spacious, tiled toilet with hand basin.

Large storage cupboard with location of the central-heating boiler.

1st floor
There are 3 large bedrooms on this floor.
These bedrooms are located at the front, rear and side of the house.

The large bathroom has a shower cubicle with thermostatic tap, a beautiful double hand basin unit with marble top, toilet, towel radiator and the connections for the washing machine and dryer.

2nd floor
Superb large room with windows on three sides, providing lots of light.

The large sunny terrace facing southwest is ideal.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AW, number 2912

Transfer: in consultation.