Laan Copes van Cattenburch 44 C

In een prachtig complex is dit 3 kamer appartement gelegen met een royaal balkon aan de achterzijde, een gezamenlijke fietsenberging en een bergzolder. Het appartement heeft door de zeer hoge plafonds en de kwalitatieve, stijlvolle afwerking een heerlijke sfeer waar je zeer comfortabel zult wonen.

Achter de monumentale voorgevel van Residence Copes bevinden zich negen moderne appartementen. Het complex is goed onderhouden en heeft zowel een centrale voor- als achteringang.

Tevens is er de mogelijkheid om een separate parkeerplek te kopen voor € 29.500,- Het afgesloten parkeerterrein is bereikbaar via de achterzijde Curaçaostraat (ingang begin Bankastraat).

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie:

– De Archipel is een zeer geliefde woonwijk met authentieke woonhuizen met fraaie architectuur
– De Bankastraat heeft goede ambachtelijke winkels en gezellige horecavoorzieningen
– De omgeving is heel groen met de Scheveningse bossen, het strand en de duinen
– Zeer goede aansluitingen op het openbaar vervoer, Centraal station en uitvalswegen
– Gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, internationale organisaties en het stadscentrum

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte is 112,8 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel D
– Bouwjaar 1900, echter is het complex achter de gevel herontwikkeld
– VvE actief, bijdrage is € 317,51 per maand
– Schilderwerk voorkant pand wordt eind september gedaan
– Plannen van de VvE om het achterbalkon te vernieuwen
– Moderne keuken en badkamer (2019)
– 8 groepen waarvan 4 met aardlekschakelaar
– Cv-ketel Ferolli (2013)
– Lift aanwezig
– Veel opbergruimte en vaste maatwerk kasten (2019)
– Gezamenlijke fietsenberging
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht Archipel
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden opgenomen

Indeling:
Entree op straatniveau. De entree van het complex heeft een verzorgde uitstraling. Vanuit de centrale hal ga je met de trap of lift naar de 1e etage met een overloop naar de entree van het appartement.

De hal is voorzien van een tegelvloer met zwart-wit geblokte tegels. Tevens is er een gastentoilet met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. Er is een separate gastendouche voorzien van een wastafel en een douche met afzuiging.

Aan de voorzijde is een ruime kamer met een zonnig voorbalkon en openslaande deuren en glazen deuren naar de woonkamer. Eenvoudig kan deze kamer getransformeerd worden in een tweede slaapkamer. De woonkamer heeft een vierkante maatvoering en is daardoor gemakkelijk in te richten. Ook heeft deze kamer houten vloerdelen en er is een schouw. De plafonds hebben een prachtige hoogte van 3.74 meter.

De ruime gang heeft een vaste kast met wasmachine- en de drogeraansluiting. Aan de achterzijde is de L-vormige leefkeuken (2019) welke is voorzien van een koel-/vrieskast, oven, combimagnetron/oven, elektrische kookplaat, vaatwasser en openslaande deuren naar het achterbalkon. Vanuit de keuken heb je een mooi vrij uitzicht aan de achterzijde.

De tussengelegen slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een doorgang met een walk-through closet en een vlizotrap naar de bergruimte. Hier hangt de cv-ketel. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, vaste kastjes, een vrij hangend wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel.

Aan de achterzijde van het complex heb de optie tot een overdekte parkeerplaats, tevens is er een gezamenlijke fietsenberging en is het hek van het parkeerterrein afsluitbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie P, nummer 10231 A27 (en A39, parkeerplaats)

OPLEVERING: in overleg.

In a beautiful complex, this 2-bedroom flat is located with a generous terrace at the rear, a shared bicycle shed and a storage attic. With its very high ceilings and high-quality, stylish finish, the flat has a lovely atmosphere where you will live very comfortably.

Behind the monumental façade of Residence Copes are nine modern flats. The complex is well maintained and has both a central front and back entrance.

There is also the possibility to buy a separate parking space for € 29,500, – The closed car park can be accessed via the rear Curaçaostraat (entrance at the beginning of Bankastraat).

Location:

– The Archipel is a very popular residential area with authentic residential houses with fine architecture
– Bankastraat has good artisanal shops and cosy catering facilities
– The area is very green with the Scheveningen woods, beach and dunes
– Very good connections to public transport, Central Station and arterial roads
– Conveniently located to various schools, international organisations and the city centre

Details:
– Usable area is 112,8 m² according to the industry-wide NEN 2580 method
– Energy label D
– Built in 1900, but the complex behind the facade has been redeveloped
– VvE active, contribution is € 317,51 per month
– Paintwork on the front of the building will be done at the end of September
– plans Owners Association te renew the rear balcony
– Modern kitchen and bathroom (2019)
– 8 groups of which 4 with RCD
– Ferolli boiler (2013)
– Lift present
– Lots of storage space and fixed bespoke cupboards (2019)
– Shared bicycle storage
– Own ground
– National protected cityscape Archipel
– Conditions of sale apply
– The sales contract to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– Due to the year of construction, the deed of sale will include the age clause

Layout:
Entrance at street level. The entrance to the complex has a well-kept appearance. From the central hall you go by stairs or lift to the 1st floor with a landing to the entrance of the flat.

The hall has a tiled floor with black and white chequered tiles. There is also a guest toilet with a free hanging wall closet and a hand basin. There is a separate guest shower fitted with a washbasin and an extractor shower.

At the front is a spacious room with a sunny front balcony and French doors and glass doors to the living room. Easily, this room can be transformed into a second bedroom. The living room has a square measurement, making it easy to furnish. This room also has wooden floorboards and there is a fireplace. The ceilings have a beautiful height of 3.74 metres.

The spacious hallway has a closet with washer and dryer connections. At the rear is the L-shaped living kitchen (2019) which has a fridge/freezer, oven, combination microwave/oven, electric hob, dishwasher and French doors to the rear balcony. From the kitchen you have a nice unobstructed view to the rear.

The bedroom in between has a wardrobe and a passage with a walk-through closet and a loft ladder to the storage space. This is where the central heating boiler hangs. The modern bathroom (2019) has a walk-in shower, fixed cupboards, a free-hanging wall closet, design radiator and a washbasin.

At the rear of the complex have the option of a covered parking space, there is also a shared bicycle storage room and the gate of the car park is lockable.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section P, number 10231 A27 (and A39, car park)

TRANSFER: in consultation.