Te koop
2552 nw 's-gravenhage

Laan van de Mensenrechten 200

€ 325.000,- k.k.
  • 92 m²
  • 3
Over deze woning

Fantastische maisonnette-woning op de 3e en 4e etage. Deze zeer goed onderhouden 2 laags woning is echt direct te betrekken. Heerlijk groot zonnig terras aan de grote woonkamer. Moderne woonkeuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers, moderne badkamer. Eigen parkeerplaats en eigen grote berging op de begane grond!

Locatie
De woning ligt op een van de leukste locaties van Houtwijk in een kindvriendelijke buurt. Diverse voorzieningen waaronder winkels, sport, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In ca. 15 minuten is zelfs het strand van Kijkduin met de auto bereikbaar!

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Laan van Mensenrechten 200:
– Gebruiksoppervlakte is 92,3m² volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Nieuwe CV HR ketel uit 2021, merk Vaillant CW 4
– Close-in boiler in de keuken
– Houten kozijnen met gedeeltelijk…

Fantastische maisonnette-woning op de 3e en 4e etage. Deze zeer goed onderhouden 2 laags woning is echt direct te betrekken. Heerlijk groot zonnig terras aan de grote woonkamer. Moderne woonkeuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers, moderne badkamer. Eigen parkeerplaats en eigen grote berging op de begane grond!

Locatie
De woning ligt op een van de leukste locaties van Houtwijk in een kindvriendelijke buurt. Diverse voorzieningen waaronder winkels, sport, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In ca. 15 minuten is zelfs het strand van Kijkduin met de auto bereikbaar!

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Laan van Mensenrechten 200:
– Gebruiksoppervlakte is 92,3m² volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Nieuwe CV HR ketel uit 2021, merk Vaillant CW 4
– Close-in boiler in de keuken
– Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
– Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
– Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar
– Energielabel C
– Erfpacht recht loopt tot 30 september 2029 de grondwaarde is € 9.241,23
– Bouwjaar 1980
– VvE is actief € 85,39 per maand
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– Collectieve opstalverzekering
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Indeling
Via een goed afgesloten entree kom je het gebouw binnen en vervolgens ga je naar de 3e etage. Je komt de woning binnen in een grote woonkamer met fraaie op maat gemaakte houten bergkasten en een vaste kast. Ideaal is het grote zonneterras met vrij uitzicht welke direct vanuit de woonkamer te betreden is. De zon is op het zuidoosten gesitueerd en met het elektrisch zonnescherm kun je ook heerlijk in de schaduw zitten.

Aan de voorzijde is een grote woonkeuken. Het keukenblok bestaat uit een koel-vriescombinatie, een 5-pitsgas kookplaat met roestvrijstalen afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Het warm water komt van een close-in-boiler. Een prachtig op maat gemaakte kastenwand ideaal voor extra bergruimte.

Betegeld vrij hangend toilet met mechanische ventilatie.

Via een licht trappenhuis kom je op de 4e etage.
Aan de voorzijde is een brede slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je van het vrije groene uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers.

Een royale moderne badkamer is voorzien van een groot hoekbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een vrij hangend toilet, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Gangkast met de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Via goed afgesloten poort kom je in de gemeenschappelijke parkeergarage met eigen parkeerplaats.

Ideaal is de grote eigen berging onder het gebouw.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie M, nummer 3016, A-71.

OPLEVERING: in overleg.

Fantastic maisonette on the 3rd and 4th floors. This very well maintained two-storey house is move-in-ready. Lovely large sunny terrace adjacent to the large living room. Modern kitchen at the front, three bedrooms, modern bathroom. Private parking and large private storage on the ground floor!

Location
The house is situated in one of the nicest locations of Houtwijk in a child-friendly neighbourhood. Various amenities including shops, sports facilities, schools, public transport and the arterial roads are within a few minutes’ reach. You can even reach the beach of Kijkduin in 15 minutes by car!

What you definitely want to know about Laan van Mensenrechten 200:
– Surface area of 92.3 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
– Building inspection report available
– New central heating water heater from 2021, brand: Vaillant CW 4
– Close-in water heater in the kitchen
– Wooden window frames with partial double glazing
– Exterior paintwork carried out in 2020
– Electricity: five groups and earth leakage circuit breaker
– Energy label C
– Leasehold runs until 30 September 2029, the ground value is € 9,241.23
– Construction year 1980
– Active Owners’ Association, contribution is € € 85,39 per month
– Long-term maintenance plan in place
– Collective building insurance
– Also watch our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale
in connection with the year of construction.

Layout
You enter the building through an enclosed entrance and then go to the 3rd floor. You enter the house in a large living room with beautiful custom-made wooden storage cupboards and a built-in cupboard. The large sunny terrace with unobstructed views that can be accessed directly from the living room is ideal. The terrace faces southeast and with the electric awning you can also sit in the shade.

There is a large kitchen diner at the front. The kitchen unit comprises a fridge-freezer, a five-burner gas hob with stainless steel extractor fan, an oven and a dishwasher. Hot water comes from a close-in water heater. The beautiful custom-made built-in cupboards are ideal for extra storage.

Tiled toilet, with wall-mounted toilet and mechanical ventilation.

A well-lit staircase takes you to the 4th floor.
There is a large bedroom over the full width of the house at the front. Here you can enjoy the unobstructed view of the greenery. There are two more bedrooms at the rear.

The spacious modern bathroom is equipped with a large corner bath with thermostatic tap, a hand basin unit, a wall-mounted toilet, a towel radiator and mechanical ventilation.

Hallway cupboard with the location of the central heating water heater and the connection for the washing machine.

A locked gate gives access to the communal parking garage with a private parking space.

The large private storage area under the building is ideal.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section M, number 3016, A-71.

TRANSFER: in consultation.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 325.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Totaal aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
  • Inhoud 290 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceel 3.016 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Plat dak
  • Woonlagen 2
  • Appartement soort Maisonnette
  • Appartement woonlaag 4
  • Appartement aantal woonlagen 2
  • Eigendoms soort Eigendom belast met erfpacht
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Bouwjaar 1980
  • Energielabel C
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Uitstekend
  • Aangeboden sinds 22-07-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Zuidoost
  • Tuin oppervlakte 8 m2
  • Tuin type Zonneterras
  • Tuin oppervlakte 8 m2
  • Tuin type Zonneterras
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Shed / storage type Box
  • Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2021
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Mechanische ventilatie, buitenzonwering
  • Garage soort Parkeerkelder, parkeerplaats
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • VVE periodic contribution Ja
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.