Te koop
2564 tk 's-gravenhage

Meloenstraat 80

€ 775.000,- k.k.
  • 128 m²
  • 5
Over deze woning

Schitterende ruim (tussen)herenhuis met 5 slaapkamers, met voor- en zonnige achtertuin in zeer goede staat van onderhoud gelegen in een van de gezelligste straten van de populaire Vruchtenbuurt!

De woning is goed geïsoleerd met zowel dak- vloer- als glasisolatie!

Lopen naar de bakker voor een croissantje, een kopje koffie drinken in de Vlierboomstraat en Appelstraat, een potje tennissen, voetballen of hockeyen in de bosjes van Pex, heerlijk wandelen in de natuur, op het strand en in de duinen, goed openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail), diverse (basis)scholen waaronder ook de International School of The Hague en de European School, dit vind je allemaal in de nabije omgeving!

Daarnaast ben je binnen 10 fietsminuten bij het strand of in 20 minuten in het centrum.

Kortom een heerlijk huis op een centrale locatie in een zeer kindvriendelijke buurt!

ENGLISH TEXT BELOW

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte is 128 m² volgens de branchebrede…

Schitterende ruim (tussen)herenhuis met 5 slaapkamers, met voor- en zonnige achtertuin in zeer goede staat van onderhoud gelegen in een van de gezelligste straten van de populaire Vruchtenbuurt!

De woning is goed geïsoleerd met zowel dak- vloer- als glasisolatie!

Lopen naar de bakker voor een croissantje, een kopje koffie drinken in de Vlierboomstraat en Appelstraat, een potje tennissen, voetballen of hockeyen in de bosjes van Pex, heerlijk wandelen in de natuur, op het strand en in de duinen, goed openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail), diverse (basis)scholen waaronder ook de International School of The Hague en de European School, dit vind je allemaal in de nabije omgeving!

Daarnaast ben je binnen 10 fietsminuten bij het strand of in 20 minuten in het centrum.

Kortom een heerlijk huis op een centrale locatie in een zeer kindvriendelijke buurt!

ENGLISH TEXT BELOW

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte is 128 m² volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Energielabel C
– Tonzon vloerisolatie, dakisolatie en fraaie kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en dubbel glas!
– Gelegen op eigen grond
– Op de begane grond ligt een prachtige visgraat parketvloer met bies
– Op de 1e en 2e etage liggen fraaie laminaatvloeren
– Cv ketel Vaillant 2005
– Electra 6 groepen 1 aardlekschakelaar
– Recent bouwkundig rapport aanwezig
– Bouwjaar 1929
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Indeling:
Voortuin op het noordwesten, entree woning, vestibule met origineel tegelwerk, hal met meterkast, bergkast onder de trap, luxe toilet met fontein.

Ruime woon-/eetkamer (voormalige ensuite) met een luxe half open keuken van Brugman voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer via openslaande deuren als via de keuken toegang tot de heerlijke, diepe, zonnige tuin op het zuiden/zuidoosten.

Trap naar de 1e etage
Overloop, vaste kast met wasmachineaansluiting. Luxe badkamer met douchecabine met regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ruime lichte slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning.
Slaapkamer aan de achterzijde ook met toegang tot het balkon.

Trap naar de 2e etage. Overloop. Ruime berging over de gehele breedte met opstelplaats van de cv-ketel. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, wastafel en bergruimte over de gehele breedte.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 1647.

OPLEVERING: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Superb spacious 5-bedroom townhouse with front and sunny back garden in very well-maintained condition located in one of the nicest streets in the popular Vruchtenbuurt neighbourhood!

The house is well insulated with roof, floor and glass insulation!

Walking to the bakery for a croissant, having a cup of coffee in Vlierboomstraat and Appelstraat, playing a game of tennis, football or hockey in the Bosjes van Pex, lovely walks in nature, on the beach and in the dunes, great public transport (including the Randstadrail), various (primary) schools including the International School of The Hague and the European School, you will find it all in the vicinity!

Besides that, you can cycle to the beach within 10 minutes or to the city centre in 20 minutes.

All in all, this is a lovely house in a central location in a very child-friendly neighbourhood!

Any further information
– Surface area of 128 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
– Energy label C
– Tonzon floor insulation, roof insulation and beautiful synthetic window frames with wood-grain finish and double glazing!
– Located on a freehold plot
– On the ground floor, there is a beautiful herringbone parquet floor with a border
– There are beautiful laminate floors on the 1st and 2nd floors
– Vaillant central-heating boiler 2005
– Electricity: 6 groups 1 earth leakage circuit breaker
– Recent architectural report available
– Construction year 1929;
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the year of construction.

Layout:
Front garden facing north-west, entrance to the residence, vestibule with original tiling, hall with fuse box, storage cupboard under the stairs, luxury toilet with hand basin.

Spacious living/dining room (formerly two partitioned rooms) with a luxurious half-open kitchen by Brugman fitted with, among others, a fridge-freezer, oven, microwave, 5 burner gas hob, extractor fan and dishwasher. There is access from the living room via French doors and from the kitchen to the lovely, deep, sunny garden facing south/south-east.

Stairs to the first floor
Landing, built-in cupboard with washing machine connection. Luxurious bathroom with shower cubicle with rain shower, toilet, double hand basin with unit and design radiator. Very spacious bedroom at the front. Spacious, bright rear bedroom with built-in cupboard and French doors to the full-width balcony.
Bedroom at the rear, also with access to the balcony.

Stairs to 2nd floor
Landing. Spacious storage room across the entire width with room for the central heating boiler. Rear bedroom with built-in wardrobe. Spacious front bedroom with built-in wardrobe, hand basin and full-width storage.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AV, number 1647.

TRANSFER: in consultation.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 775.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Totaal aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Inhoud 435 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Plot area 132 m2
  • Perceel 1.647 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Samengesteld dak
  • Woonlagen 3
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1929
  • Energielabel C
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Uitstekend
  • Aangeboden sinds 13-12-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Zuidoost
  • Tuin oppervlakte 52 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Tuin oppervlakte 76 m2
  • Tuin type Achtertuin, voortuin
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Shed / storage type Vrijstaand hout
  • Surface storage space 4 m2
  • Isolatievormen Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2005
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Tv kabel
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.