Messstraat 11

Ben je een echte strandliefhebber en wil je wonen in een rustige straat en toch op loopafstand van vele voorzieningen? Deze karakteristieke, op eigen grond gelegen eengezinswoning met tuin (ca. 35m2) op het zuidwesten, schuur en een achterom is zeker de moeite waard om te bezichtigen!
In de woning vind je o.a. 3 slaapkamers en een ruime lichte woon-/eetkamer met praktische aanbouw.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat in het populaire gezellige Renbaankwartier. Binnen 5 minuten lopen ben je in een groene oase; het Scheveningse Bos en het Westbroekpark. Ga je de andere kant op ben je zo op het strand bij het Zwarte Pad maar ook de duinen bij Meijendel zijn nabij.
Openbaar vervoer is op loopafstand en voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de Gentsestraat en de Stevinstraat waar ook iedere donderdag een gezellige markt is. Hou je van theatervoorstellingen en ga je graag naar de film? Pathé Scheveningen en het Circustheather bereik je na een kleine wandeling. Tot slot zijn er diverse eetgelegenheden, scholen en sportverenigingen op loopafstand.
De combinatie van ligging, het karakter van het huis en de zonnige tuin maken dit een heerlijke plek om te wonen.

Wat je heel graag wilt weten over de Messstraat 11:
– Gebruiksoppervlakte is ca. 92 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Bouwjaar 1919
– Eigen grond
– Energielabel D
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar
– Cv-ketel Nefit 2009 (functioneert momenteel niet)
– Recent opgesteld bouwkundig rapport aanwezig
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen
– In de koopakte zal tevens een nalatenschapsclausule worden opgenomen

Indeling:
Entree woning, tochtportaal met meterkast.
Ruime woon-/eetkamer met open keuken voorzien van een 1,5 spoelbak, een magnetron, een 4 pits-gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de woonkamer vind je een luik naar een handige bergruimte onder de vloer.
Aan de achterzijde is een zeer lichte, praktische aanbouw gecreëerd met een wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv ketel, toilet met fontein en deur naar de zonnige tuin op zuidwesten met schuur en achterom.
Trap naar 1e etage
2 slaapkamers aan achterzijde, een ruime slaapkamer aan voorzijde met grote inbouwkast met wastafel. Separaat toilet met fontein, badkamer met grote douche en een vaste wastafel.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie V, nummer 2204

OPLEVERING: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Are you a real beach lover and do you want to live on a quiet street and still be within walking distance of many amenities? If so, this characterful family home located on a freehold plot with a south-west facing garden (approx. 35 m2), shed and rear access is definitely worth a visit!
The property includes 3 bedrooms and a spacious, bright living/dining room with a convenient extension.
Location
The property is located on a quiet street in the popular and pleasant Renbaankwartier. Within a 5-minute walk, you are in the green oases of the Scheveningse Bos and the Westbroekpark. If you go the other way, you can easily reach the beach at the Zwarte Pad, but the dunes at Meijendel are also nearby.
Public transport is accessible within walking distance and for your daily shopping you can go to Gentsestraat and Stevinstraat where there is also a lively market every Thursday. If you enjoy going to the theatre and the cinema, the Pathé Scheveningen and the Circustheater are a short walk away. Finally, there are various eateries, schools and sports clubs within walking distance.
The combination of its location, the character of the house and its lovely garden make this a wonderful place to live.

What you definitely want to know about Messstraat 11:
– Surface area is approx. 92 m2 according to the branch measurement standard NEN 2580;
– Construction year: 1919;
– Freehold plot;
– Energy label D
– Fully equipped with synthetic window frames and double glazing;
– Electricity: 3 groups with earth leakage circuit breaker;
– Central-heating boiler Nefit 2009 (currently not functioning);
– Recent architectural report available;
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model;
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year.
– The deed of sale will also include an inheritance clause

Layout:
Entrance to the property, enclosed porch with fuse box.
Spacious living/dining room with open-plan kitchen equipped with a double sink, a microwave, a four-burner gas hob, extractor hood, fridge and dishwasher. In the living room you will find a hatch to a handy storage space under the floor.
At the rear, a very bright, convenient extension has been created with a washing machine connection, the central-heating boiler location, toilet with hand basin and door to the sunny south-west facing garden with shed and rear access.
Stairs to 1st floor
Two bedrooms at the rear, a spacious bedroom at the front with large built-in cabinet with hand basin. Separate toilet with hand basin, bathroom with large shower and a built-in hand basin.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section V, number 2204

TRANSFER: in consultation

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.