Messstraat 15

In het populaire Renbaankwartier, nabij het Belgisch park, staat in de Messstraat nummer 15 dit sfeervolle huis, waar je je onmiddellijk thuis voelt. Het huis is in uitstekende gemoderniseerde staat van onderhoud. Vanuit de heerlijke lichte woonkamer kijk je uit op de zonnige tuin op het Zuidwesten gelegen, waardoor de zon zowel in winter en zomer naar binnen schijnt. De ‘beach look’ bezorgt je het hele jaar een vakantiegevoel.

Voor de waterliefhebbers hangt er een buitendouche in de tuin, en is er een schuur en een achterom. Het huis beschikt over een moderne woonkeuken, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en ligbad.

Kortom een huis dat je zo kan betrekken!

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat en wijk in Scheveningen. Op 5 minuten lopen ben je in een groene oase; het Scheveningse Bos en het Westbroekpark. Ga je de andere kant op ben je zo op het strand bij het Zwarte Pad maar ook de duinen bij Meijendel zijn nabij.
Openbaar vervoer is op loopafstand en voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tot slot zijn er diverse scholen en sportverenigingen op loopafstand.
De combinatie van ligging en het unieke karakter van het huis, maken dit echt de plek waar je wilt wonen!

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Messstraat 15:
– Gebruiksoppervlakte is ca. 83 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode;
– Nabij het Circus Theater, het Kurhaus en Pathé;
– Bouwjaar 1919;
– Eigen grond;
– Energielabel C;
– Zonnepanelen 7 op het dak, deze leveren ca. 2000 kilowatt energie op;
– Cv-ketel Intergas (2022) Intergas CW5;
– Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Bio-Ethanol haard;
– Bouwkundig rapport aanwezig;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Indeling:
Entree van de woning: gang met garderobe, toegang tot de zonnige woon-/eetkamer over de volle lengte van het huis. Aan de voorzijde is een gemoderniseerde keuken voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en bovenkastjes. De kozijnen aan de voorzijde hebben American Shutters en de ramen zijn voorzien van glas in lood en dubbel glas. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer en aan de voorzijde is nog een mooie ornamenten plafond aanwezig.

Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze is smaakvol aangelegd en gelegen op het zuidwesten. De buitendouche is op de buitenkraan aangesloten, en er is een houten schuur en een achterom. Aan de woonkamer zit een aanbouw naar het moderne toilet met fonteintje.

Trap naar de 1e etage: de overloop met daklicht dat ook open kan en in een kast is de cv-ketel recent vernieuwd in 2022, boven de trap.
De vaste kast op de overloop is v.v. de wasmachine- en drogeraansluiting en in de vloer is een afvoer gemaakt. De tussengelegen badkamer is v.v. een vrijhangend wandcloset, bad, design radiator, ruime douche, wastafelmeubel en ook hier een daklicht dat open kan. Op deze hele verdieping zijn nieuwe grenen plankenvloeren gelegd. Aan de voorzijde is een slaapkamer met kunststof kozijnen, vaste kasten en dakkapel. Slaapkamer achterzijde een Frans balkon en vaste kasten.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie V, nummer 7334

OPLEVERING: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Feel immediately at home in this attractive house on Messstraat, in the popular Renbaankwartier located near the Belgisch Park. The house is in excellent, modernised condition. From the lovely, bright living room, you look out onto the sunny, southwest-facing garden, where the sun shines in all seasons. The ‘beach look’ gives you a holiday feeling all year round.

For water lovers, there is an outdoor shower hanging in the garden, and there is a shed and rear access. The house features a modern kitchen diner, two spacious bedrooms and a modern bathroom with shower and bath.

In short, a house you can move into right away!

Location
The house is located in a quiet street and neighbourhood in Scheveningen. A five-minute walk takes you to the green oasis of the Scheveningse Bos and the Westbroekpark. If you go in the other direction, you can get to the beach at Zwarte Pad in no time and the dunes at Meijendel are nearby.

Public transport is within walking distance and for your daily shopping you can go to Gentsestraat and Stevinstraat. Finally, there are several schools and sports clubs within walking distance.

The combination of location and the unique character of the house really make this the place you want to live!

ENGLISH TEXT BELOW

What you definitely want to know about Messstraat 15:
– Surface area is approx. 83 m2 according to the branch standard NEN 2580 method;
– Close to the Circustheater, the Kurhaus and Pathé;
– Construction year: 1919;
– Freehold plot;
– Energy label C;
– 7 solar panels on the roof, generating about 2,000 kilowatts of energy;
– Central-heating boiler (2022), Intergas CW5;
– Electricity: 8 groups with earth leakage circuit breaker;
– Synthetic window frames with double glazing;
– Bio-ethanol fireplace;
– Building inspection report present;
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model;
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year.

Layout:
Entrance to the house: hallway with cloakroom, access to the sunny living/dining room that runs along the entire length of the house. At the front there is a modernised kitchen fitted with a fridge, freezer, oven, four-burner hob, extractor fan, sink, dishwasher and wall units. The window frames at the front have American Shutters and the windows have stained glass and double glazing. The floor has oak flooring and the front has a beautiful ornamental ceiling.

The living room is at the rear with French doors to the back garden. This is tastefully landscaped and facing southwest. The outdoor shower is connected to an outside tap, and there is a wooden shed and rear access. Attached to the living room there is an extension to the modern toilet with hand basin.

Stairs to the 1st floor: the landing with skylight that can be opened and in a cupboard above the stairs there is the central heating boiler recently renewed in 2022.
The built-in cupboard on the landing is equipped with washing machine and dryer connections and a drain in the floor. The bathroom in between the rooms has a wall-mounted toilet, bath, radiator, large shower, hand basin unit and a skylight that can also be opened. New pine plank flooring has been laid throughout this floor. At the front there is a bedroom with synthetic window frames, built-in cupboards and dormer window. Rear bedroom has a French balcony and built-in cupboards.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section V, number 7334

TRANSFER: in consultation

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.