Mient 146

Wonen in een aantrekkelijke voormalige 4-kamerparterre met grote zonnige achtertuin?

Kom gauw kijken bij deze leuke parterre op eigen grond aan brede stuk van de Mient op centrale locatie in Den Haag.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
Gunstig gelegen t.o.v. winkels (Weimarstraat, Fahrenheitstraat), divers scholenaanbod (basis-, middelbaar en internationaal), openbaar vervoer en groen-, sport- en recreatievoorzieningen.

Zee, strand, duinen en centrum op fietsafstand bereikbaar.

Wat je zeker wilt weten over de Mient 146:
– Gebruiksoppervlakte 80 m2 volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel C
– Visgraatparketvloer in de woonkamer
– Mooie doorlopende laminaatvloer van open keuken naar de slaapkamer
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas
– Achterzijde kunststof en houten kozijnen met dubbel glas
– Elektra 6 groepen, een 2-fasen groep en aardlekschakelaar
– Cv HR combi ketel, Cw4, merk Remeha Avanta uit 2009
– Actieve VvE, 1/6e aandeel, bijdrage € 150,- per maand
– Collectieve opstalverzekering
– Bouwjaar 1926
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– I.v.m. het bouwjaar zal er een ouderdoms- en asbest- en materialenclausule in de
koopakte worden opgenomen

Indeling

Je komt deze gezellige parterre binnen in een authentieke tochthal met glas in lood bovenlicht. Vervolgens kom je in de royale woon/eetkamer voorzien van een mooie visgraat parketvloer.

Heerlijk grote zonnige achtertuin met houten schuur op het zuidoosten gelegen.De tuin is prachtig aangelegd met mooi terras en vijver.

Heel bijzonder is de enorm grote slaapkamer aan de tuinzijde. Vanuit deze slaapkamer kom je in een royale betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet met automatisch “aqua clean” systeem en een handdoeken radiator. Deze badkamer met vloerverwarming en halogeen inbouwverlichting in het plafond en mechanische ventilatie is ook te betreden vanuit de gang.

Aan de voorzijde bevindt zich een open eenvoudige keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een smalle vaatwasser.

Ideaal is de grote open ruimte tussen de keuken en de woonkamer waardoor er extra bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich een grote bergkast.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, 881, sectie AM, nummer 7296 A6.

OPLEVERING: in overleg.

Would you like to live in an attractive former 4-room ground floor apartment with a large and sunny back garden?

Come and view this attractive ground-floor apartment located on a freehold plot on a broad section of Mient street at a central location in The Hague.

Location
Conveniently located close to shops (Weimarstraat, Fahrenheitstraat), various schools (primary, secondary and international), public transport and green, sports and recreational facilities.

Sea, beach, dunes and city centre within cycling distance.

What you definitely want to know about Mient 146:
– Surface area of 80 m2 in accordance with the industry standard NEN 2580
– Energy label C
– Herringbone parquet floor in the living room
– Lovely continuous laminate flooring from the open-plan kitchen to the bedroom
– Building inspection report available
– Synthetic window frames with double glazing on the front
– Synthetic and wooden window frames with double glazing in the back
– Electricity: 6 groups, 2-phase supply and an earth leakage circuit breaker
– Cw4 central-heating boiler (brand: Remeha Avanta, 2009)
– Active Owner’s Association, 1/6th share, contribution €150 per month
– Collective building insurance
– Construction year: 1926
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, there will be an age, asbestos and materials clause included in the sales deed

Layout

You enter this charming ground-floor apartment through an authentic enclosed hallway with a stained-glass skylight. Then you step into the spacious living/dining room with a beautiful herringbone parquet floor.

There is a lovely large and sunny back garden with wooden shed facing southeast. The garden is beautifully landscaped and comes with a nice patio and a pond.

A unique feature of the apartment is the huge master bedroom on the garden side. From the bedroom you enter a spacious tiled bathroom with shower, hand basin, toilet equipped with an AquaClean system and towel radiator. The bathroom has underfloor heating, halogen recessed ceiling lighting and mechanical ventilation, and can also be accessed from the hallway.

At the front of the apartment there is a simple, open-plan kitchen equipped with a 4-burner induction hob and a narrow dishwasher.

The large open space between the kitchen and the living room provides additional storage space. Here you will find a large storage cupboard.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, 881, section AM, number 7296 A6.

TRANSFER: in consultation.