Mient 242

Instapklare, smaakvol gerenoveerde (2023) 1e etage woning in de populaire Vruchtenbuurt, het mooiste stukje van de Mient, om de hoek van de Kornoeljestraat.

Dit appartement is gelegen aan een mooie brede straat hierdoor is er veel lichtinval.

Naast een fantastische luxe badkamer vind je ook een mooie moderne keuken, een ruime woon-/eetkamer, een heerlijk zonnig balkon (zuidoosten) over de volle breedte van de woning en 2 slaapkamers.

Het heeft energielabel C en ligt op eigen grond.

Ideaal is de eigen fietsenberging achter de woning!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Lopen naar de bakker voor een croissantje, een kopje koffie drinken in de Vlierboomstraat en Appelstraat, een potje tennissen, voetballen of hockeyen in de bosjes van Pex, heerlijk wandelen in de natuur, op het strand en in de duinen, goed openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail), diverse (basis)scholen waaronder ook de International School of The Hague en de European School, dit vind je allemaal in de nabije omgeving!

Daarnaast ben je binnen een paar minuutjes bij Winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”, binnen 10 fietsminuten bij het strand en 20 minuten naar het centrum.

Wat je graag wil weten over Mient 242
– Woonoppervlakte 89 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel C
– Gerenoveerd in 2023
– Balkon op het zuidoosten (in de zomer tot ca. 16:00 zon)
– Visgraat parketvloer in de woonkamer
– Bouwjaar 1934
– Elektra 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
– Cv-ketel Remeha, jaar 2018
– Aluminium kozijnen met dubbelglas
– 1/15e aandeel in de VvE, bijdrage is € 100,- per maand
– Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– De niet bewoningsclausule is van toepassing

Indeling:

Trap naar 1e etage,
Entree, hal, ruime lichte woon-/eetkamer (voormalig en-suite) met fraaie visgraat parketvloer, een gezellige gashaard en schuifpui naar het balkon (zuidoosten). Moderne keuken met 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, kast met cv-ketel en toegang naar het balkon.

Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde, luxe hangend toilet met fontein, garderobekast met meterkast. Luxe ruime badkamer met grote inloop(regen)douche, vaste wastafel met meubel, designradiator en wasmachineaansluiting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6762 A-10.

Oplevering: kan snel.

Ready to move in, this tastefully renovated (2023) 1st floor apartment in the popular Vruchtenbuurt, the most beautiful part of the Mient, around the corner from Kornoeljestraat.

This apartment is located on a beautiful wide street, so there is a lot of light.

In addition to a fantastic luxury bathroom, you will also find a beautiful modern kitchen, a spacious living/dining room, a lovely sunny balcony (south-east) over the full width of the house and two bedrooms.

It has energy label C and is located on a freehold plot.

The private bicycle storage behind the house is ideal!

ENGLISH? SEE BELOW.

Location:
Walking to the bakery for a croissant, having a cup of coffee in Vlierboomstraat and Appelstraat, playing a game of tennis, football or hockey in the Bosjes van Pex, lovely walks in nature, on the beach and in the dunes, great public transport (including the Randstadrail), various (primary) schools including the International School of The Hague and the European School, you will find it all in the vicinity!

In addition, you can reach the “De Savornin Lohmanplein” shopping centre within a few minutes, the beach within 10 minutes by bike and the city centre within 20 minutes.

What you definitely want to know about Mient 242
– Surface area of 89 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label C
– Renovated in 2023
– Southeast-facing balcony (sunshine until approx. 4 pm in summer)
– Herringbone parquet floor in the living room
– Construction year 1934;
– Electricity: 6 groups and 1 earth leakage circuit breaker
– Remeha central-heating boiler, from 2018
– Aluminium window frames with double glazing
– 1/15th share in the Owner’s Association, contribution is €100 per month
– Recent building inspection report available
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause
– The non-occupancy clause applies

Layout:

Stairs to 1st floor
Entrance, hall, spacious bright living/dining room (formerly partitioned) with beautiful herringbone parquet floor, a cosy gas fireplace and sliding doors to the balcony (southeast-facing). Modern kitchen with gas stove with four burners, extractor hood, oven, dishwasher, cupboard with central-heating boiler and access to the balcony.

Large bedroom at the rear with French doors to the balcony. Bedroom at the front, luxury wall-mounted toilet with hand basin, wardrobe with fuse box. Luxurious spacious bathroom with large walk-in (rain) shower, built-in hand basin unit, design radiator and washing machine connection.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of Loosduinen, section I, number 6762 A-10.

Delivery: can be quick.