Mijdrechtstraat 10

Prachtige 4 kamerparterre met schitterende zonnige tuin met nieuwe schuur en plantenkas.

In 2018 goede gerenoveerde woning met nieuwe kunststof kozijnen en dubbel glas.

Goede VvE! Eigen grond.

Wat je heel graag wilt weten over de Mijdrechtstraat 10:
Woonoppervlakte 82m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
In 2018 is de woning intern geheel gemoderniseerd
Grote goed aangelegde zonnige achtertuin van 86 m2 met nieuwe houten schuur en nieuwe plantenkas
Door de gehele woning loopt een mooie laminaatvloer
Eigen grond
Bouwjaar 1926
Actieve VvE, 1/3e aandeel
VvE-bijdrage is € 100,- per maand
Collectieve opstalverzekering
VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
Bouwtechnisch rapport aanwezig
Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
Cv combi HR ketel merk Remeha, bouwjaar vermoedelijk uit 2018
Energielabel D
Kijk ook naar onze omgevingsfilm
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
In verband met het bouwjaar zal de ouderdomsclausule en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen

Locatie
Mooie centrale ligging in de Rivierenbuurt. Nabij zowel station Hollands Spoor als Den Haag Centraal, goed openbaar vervoer en goede uitvalswegen, en ruim aanbod van de winkels, horeca en uitgaansmogelijkheden van het Haagse centrum (3 minuten lopen naar de restaurants aan de gezellige Bierkade, 8 minuten lopen naar de winkels op de Grote Marktstraat of de horeca op het Plein!).

Indeling
Je komt deze gezellige parterre binnen in een royale hal met een tochtdeur. Vervolgens kom je in een brede L-vormige gang met inbouw LED-verlichting in het plafond.

Grote woon/eetkamer is aan de voorzijde. Grote achterkamer welke nu in gebruik is als eetkamer. Deze kamer is ook zeer geschikt als 3e slaapkamer.

Fantastisch is de grote zonnige achtertuin met groot terras aan de achterzijde. Deze heerlijke tuin heeft een moestuin, een plantenkas en een fraaie nieuwe houten schuur voorzien van elektra.

Er bevindt zich aan de voorzijde een royale slaapkamer met inbouwkast en een kamer aan de achterzijde met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Aan de tuinzijde is een moderne lichte keuken voorzien van een kunststof keukenblok. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pitsgaskookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Tussen de slaapkamers bevindt zich een grote moderne badkamer met mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad en een wastafel-meubel met 2 wastafels, een inloopdouche en een handdoekenradiator.

Nieuw luxe vrij hangend toilet met fonteintje.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie R, nummer 13493 A1

Oplevering: in overleg

Beautiful 4-room ground floor apartment with a beautiful sunny garden with a new shed and greenhouse. Property was extensively renovated in 2018 with new synthetic window frames and double glazing.

Good Owner’s Association! Freehold plot.

What you definitely want to know about Mijdrechtstraat 10:
Surface area 82 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
The house was fully internally modernised in 2018
Large, well landscaped and sunny back garden of 86 m2 with a new wooden shed and a new greenhouse
A beautiful laminate floor runs throughout the property
Freehold plot
Construction year 1926
Active Owner’s Association, 1/3rd share
Owner’s Association contribution is €100 per month
Collective building insurance
Homeowners’ association is registered with the Chamber of Commerce
Building inspection report available
New synthetic window frames with double glazing
Electricity: 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers
Central-heating boiler, brand Remeha, construction year believed to be 2018
Energy label D
Also see our film about the area
Terms and conditions of sale apply
The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
In view of the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale

Location
Great, central location in the Rivierenbuurt. Close to both Hollands Spoor railway station and The Hague Central railway station, good public transport and good arterial roads, and a wide range of shops, restaurants and entertainment options in The Hague city centre (3 minutes’ walk to the restaurants on the charming Bierkade, 8 minutes’ walk to the shops on the Grote Marktstraat or the cafes and restaurants on the Plein!).

Layout
As you enter this welcoming ground floor apartment, you arrive into a spacious hall with a porch. You then enter a wide L-shaped corridor with built-in LED lighting in the ceiling.

Large living/dining room is at the front. Large room at the back which is currently being used as a dining room. This room is also ideally suited as a 3rd bedroom.

The large, sunny back garden with a large terrace at the rear is fantastic. This lovely garden has a vegetable patch, a greenhouse and a beautiful new wooden shed with electricity.

At the front, there is a spacious bedroom with a built-in wardrobe and a room at the back with connections for the washing machine and dryer.

On the garden side, there is a light, modern kitchen with a synthetic kitchen unit. The built-in appliances consist of a 4-burner gas hob, an electric oven, an extractor hood, a dishwasher and a fridge-freezer.

Between the bedrooms, there is a large, modern bathroom with mechanical ventilation. The bathroom has a spacious bath and a hand basin unit with 2 hand basins, a walk-in shower and a towel radiator.

New, luxury wall-mounted toilet with hand basin.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section R, number 13493 A1

Transfer: in consultation