Verkocht
2547 tk 's-gravenhage

Nieuwediepstraat 54

€ 425.000,- k.k.
  • 106 m²
  • 5
Over deze woning

De huidige bewoners hebben met heel veel plezier meer dan 30 jaar in de Nieuwediepstraat gewoond. De straat is een, bestemmingsstraat, 1x per jaar is er een straatspeeldag en er worden nog andere evenementen georganiseerd. Een paar huizen verder kun je een boek lenen uit het ‘bibliotheekje’ in de voortuin.

De straat kenmerkt zich door charmante huizen, mooie groene voortuinen en prachtige diepe achtertuinen.

Kortom een hele fijne gemoedelijke sfeer en een heerlijk gezinshuis met veel potentie!

Locatie
– Gelegen aan de rand van de Vruchtenbuurt in Leyenburg;
– De woning is gelegen op een zeer goede locatie en binnen handbereik van tal van voorzieningen;
– Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- en/of fietsafstand;
– Op de fiets ben je in 15 minuten in het hart van het centrum van Den Haag en op het strand.

ENGLISH TEXT BELOW

De huidige bewoners hebben met heel veel plezier meer dan 30 jaar in de Nieuwediepstraat gewoond. De straat is een, bestemmingsstraat, 1x per jaar is er een straatspeeldag en er worden nog andere evenementen georganiseerd. Een paar huizen verder kun je een boek lenen uit het ‘bibliotheekje’ in de voortuin.

De straat kenmerkt zich door charmante huizen, mooie groene voortuinen en prachtige diepe achtertuinen.

Kortom een hele fijne gemoedelijke sfeer en een heerlijk gezinshuis met veel potentie!

Locatie
– Gelegen aan de rand van de Vruchtenbuurt in Leyenburg;
– De woning is gelegen op een zeer goede locatie en binnen handbereik van tal van voorzieningen;
– Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- en/of fietsafstand;
– Op de fiets ben je in 15 minuten in het hart van het centrum van Den Haag en op het strand.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Nieuwediepstraat 54:
– Gebruiksoppervlakte is 106 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode;
– Unieke diepe achtertuin gelegen op het noordoosten, maar vanwege de diepte de hele dag de zon;
– Voortuin met berging en ruimte voor 5 fietsen;
– In de achtertuin een stenen berging en 2 houten bergingen;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1952;
– Energielabel C;
– Zolder is geïsoleerd, net als de kruipruimte;
– Cv-ketel, merk Intergas CW4, bouwjaar 2011, close-in boiler aanwezig, bouwjaar 2014;
– Elektra 4 groepen, waarvan 3 op de aardlekschakelaar;
– Deels houten kozijnen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Bouwkundige keuring aanwezig;
– De straat is altijd netjes schoon omdat de veegploeg uit de Nieuwediepstraat de straat een keer per maand veegt;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Indeling:
In de voortuin staat een fietsenberging met ruimte voor 5 fietsen.

Entree woning: tochthal met de meterkast, in de gang is een trapkast en een toilet met een fonteintje. De heerlijk lichte woon-/eetkamer is doorgebroken en voorzien van een eiken blokparket.

Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd met een schuifpui naar de achtertuin.

De keuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een vaste kast.

De achtertuin is 22 m diep en heeft een stenen berging, een vijvertje, een kas en 2 houten schuren. Vanaf ’s-morgens tot 18.00 kun je heerlijk genieten van de zon!

Trap naar de eerste etage: op de overloop is kastruimte gerealiseerd. De voorslaapkamer heeft een wastafelmeubel en een ingebouwde kastruimte. De voorzijkamer is een ideale werkkamer of het kan een grotere badkamer worden, indien gewenst. Hier bevindt zich ook een trapkast.
Aan de achterzijde is een 2e slaapkamer, ook deze kamer heeft een wastafelmeubel en ingebouwde kastruimte. Tevens uitzicht op de mooie achtertuin.

De badkamer is voorzien van een douche en het is hier mogelijk om de wasmachine en droger te plaatsen. Tevens is er een deur naar het achterbalkon met de ochtend/middag zon en geweldig uitzicht op de achtertuin.

Trap naar de 2e etage: overloop, voorkamer met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Tevens hangt hier de cv-ketel. De achterkamer is ook in de breedte van het huis en heeft bergruimte in de knieschotten en een dakkapel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 2608.

OPLEVERING: in overleg.

The current residents have enjoyed living on Nieuwediepstraat for over 30 years. The street is a ‘destination street’, with a street play day being organised once per year along with other events. A few houses down, you can borrow a book from the ‘library’ in the front yard.

The street is characterised by charming houses, nice green front gardens and beautiful deep back gardens.

In short, a very pleasant atmosphere and a wonderful family home with lots of potential!

Location
– Located on the edge of the Vruchtenbuurt in Leyenburg;
– The house is in a prime location and within easy reach of many amenities;
– Schools, shops, sports clubs and public transport are all within walking and/or cycling distance;
– By bike, you can be in the heart of The Hague or at the beach in 15 minutes.

What you really want to know about Nieuwediepstraat 54:
– Usable area is 106 m2 according to the branch-wide NEN 2580 method;
– Unique deep back garden facing northeast, but in the sun all day thanks to the depth;
– Front garden with storage room and space for 5 bicycles;
– In the back garden is a brick shed and 2 wooden sheds;
– Located on own land;
– Built in 1952;
– Energy label C;
– The attic is insulated, as is the crawl space;
– Central heating water heater, Intergas brand, type CW4, year of construction 2011, close-in water heater present, year of construction 2014;
– Electricity 4 groups, of which 3 on the earth leakage circuit breaker;
– Partly wooden and partly plastic window frames with double glazing;
– Building inspection present;
– The street is always clean because the sweeping team from Nieuwediepstraat sweeps the street once a month;
– Also watch our film of the surroundings;
– Terms of sale apply;
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model;
– In the deed of sale, the asbestos and ageing clause will be included in connection with the year of
construction.

Lay-out:
In the front garden is a bicycle shed with space for 5 bicycles.

Entrance hall with the meter cupboard, in the hallway there is a stairs cupboard and a toilet with a hand basin. The wonderfully bright living/dining room is extended and has oak block parquet flooring.

At the rear, an extension has been built with a sliding door to the back garden.

The kitchen was renovated in 2014 and is equipped with an oven, 4-burner gas hob, extractor fan, dishwasher and a built-in cupboard.

The back garden is 22 m deep and has a brick shed, a pond, a greenhouse and 2 wooden sheds. You can enjoy the sun from the morning until 6 p.m.!

Staircase to first floor: cupboard space has been created on the landing. The front bedroom has a hand basin and built-in cupboard space. The front room is an ideal study, or it can become a larger bathroom, if desired. There is also a stair cupboard here.
At the rear is a 2nd bedroom, this room also has a hand basin and built-in cupboard space. There is also a view of the beautiful back garden.

The bathroom has a shower and the washing machine and dryer can be placed here if required. There is also a door to the rear balcony with the morning/afternoon sun and great views of the rear garden.

Stairs to the 2nd floor: landing, front room with dormer window and storage space in the knee bulkheads. The central heating water heater also hangs here. The back room is also in the width of the house and has storage space in the knee bulkheads and a dormer window.

Interested in this house? Call in your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will look after your interests and save you time, money and worries!
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section N, number 2608

TRANSFER: in consultation.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 425.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Totaal aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wasmachineaansluiting
  • Inhoud 359 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Plot area 182 m2
  • Perceel 2.608 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Zadeldak
  • Woonlagen 3
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1952
  • Energielabel C
  • Kwaliteit woning Redelijk tot goed
  • Aangeboden sinds 19-07-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Noordoost
  • Tuin oppervlakte 110 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Tuin oppervlakte 125 m2
  • Tuin type Achtertuin, voortuin
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Shed / storage type Aangebouwd steen
  • Surface storage space 12 m2
  • Isolatievormen Dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2011
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Natuurlijke ventilatie
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.