Nieuwediepstraat 69

Je bent van harte welkom om te komen kijken in dit aantrekkelijke 3-laags bovenhuis in een hele gezellige en rustige straat met voortuintjes.

Deze fijne bovenwoning heeft een royale woonkamer met een moderne open keuken en groot zonnig terras op de woonetage, gelegen op het zuidwesten! Er zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e etage en een vaste trap naar een grote zolderruimte.

Energielabel B – Eigen grond.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie

Deze gewilde woonstraat kenmerkt zich door de charmante huizen met de mooie groene voortuinen, het jaarlijkse straatfeest/straatspeeldag en het Halloween feest!

– Gelegen in het prettige Leyenburg
– De woning is gelegen op een zeer goede locatie en binnen handbereik van tal van
voorzieningen
– Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op
loop- en/of fietsafstand
– Op de fiets ben je in 15 minuten in het hart van het centrum van Den Haag en op het
strand

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 110 m² volgens de branchebrede meetinstructie
– Energielabel B
– Bouwjaar 1933
– Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar
– Cv HR combiketel uit 2011, merk Remeha CW4
– Warm water in de keuken komt vanuit de Quooker
– Kunststof kozijnen met dubbel glas en houten dakraam op zolder
– Heerlijk zonnig terras op het zuidwesten gesitueerd
– Mooie nieuwe pvc vloer op de 1e etage
– Nieuwe keukenfrontjes en Quooker uit 2019
– Pannen dak
– 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 50,- per maand
– VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel
– Gemeenschappelijke opstalverzekering
– Bouwkundig rapport aanwezig
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling
Je komt dit gezellig bovenhuis binnen op de begane grond en gaat met een binnentrap naar de 1e etage. Je komt een royale woon/eetkamer binnen met een mooi aangelegde nieuwe PVC vloer.

Aan de achterzijde bevindt zich een open lichte keuken voorzien van een kunststof aanrechtblok. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een Smeg 6-pits gasfornuis met roestvrijstalen afzuigkap. Warm water komt vanuit de Quooker.

Ideaal is het extra grote zonnige terras op het zuidwesten, direct vanuit de keuken te betreden.

Vanuit de gang is er toegang tot het toilet.

2e etage
Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Modern betegelde badkamer met royale inloop (stort-)douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en handdoekenradiator, alsmede mechanische ventilatie.

In de gangkast zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Zolder
Grote zolderruimte met aan weerszijden veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de HR cv-combiketel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3822 A-3.

Oplevering: in overleg.

You are very welcome to come and view this attractive three-storey upper-level house in a very pleasant and quiet street with front gardens.

This lovely upper-level apartment has a spacious living room with a modern open-planned kitchen and a large sunny terrace on the living floor, facing southwest! There are three bedrooms and a modern bathroom on the 1st floor and a staircase to a large attic space.

Energy label B – Freehold plot

Location
This sought-after residential street is characterised by the charming houses with the beautiful green front gardens, the annual street party/game day and the Halloween party!

– Located in pleasant Leyenburg
– The property is situated in an excellent location and within easy reach of numerous
amenities
– Schools, shops, sports clubs and public transport are all within
walking and/or cycling distance
– You can reach the heart of The Hague city centre and the beach
in 15 minutes by bike

Details:
– Living area of 110 m² in accordance with the branch measurement standard
– Energy label B
– Year of construction 1933
– Electricity 7 groups and earth leakage circuit breaker
– Central-heating boiler from 2011, brand Remeha CW4
– Hot water in the kitchen comes from the Quooker
– Synthetic window frames with double glazing and wooden skylight in the attic
– Lovely sunny terrace situated on the southwest
– Beautiful new PVC floor on the 1st floor
– New kitchen cabinet fronts and Quooker from 2019
– Tiled roof
– 1/3 share in the Owner’s Association, contribution is €50 per month
– Owner’s Association is registered with the Chamber of Commerce
– Collective building insurance
– Building inspection report available
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout
You enter this charming upper-level house on the ground floor and go up to the 1st floor via an interior staircase. You enter a spacious living/dining room with a beautifully fitted new PVC floor.

At the rear there is an open-planned, bright kitchen with a synthetic sink. The built-in appliances consist of a fridge/freezer, a dishwasher, a Smeg six-burner gas stove with stainless steel extractor hood. Hot water comes from the Quooker.

The extra-large sunny terrace facing southwest, which can be accessed directly from the kitchen, is ideal.

1st floor
Large bedroom at the front over the entire width of the house. Two bedrooms at the rear. All bedrooms and the landing have laminate flooring.

Modern tiled bathroom with spacious walk-in (rain) shower, hand basin unit, wall-mounted toilet and towel radiator, as well as mechanical ventilation.

There are connections for the washing machine and dryer in the hallway cupboard.

Attic
Large attic space with plenty of storage space behind the knee walls on both sides. This is also the location of the central-heating boiler.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of Loosduinen, section N, number 3822 A-3.

Transfer: in consultation.