Prinsegracht 86 D

Ben je op zoek naar sfeervol karakteristiek appartement in het hartje van het mooie Haagse centrum? Dit is hem!

Deze unieke, speels ingedeelde 2-laagse woning met een bouwjaar van rond 1700 bevat een grote woonkamer met parketvloer en open haard, een royale keuken, een zeer grote slaapkamer en een eigen (fietsen-)berging op de begane grond.

Kortom dit prachtige appartement is zeker een bezichtiging waard!

Locatie
Perfecte locatie in het centrum van Den Haag op loopafstand van de vele restaurants, de winkels, het uitgaansleven, het theater en met goed openbaar vervoer voor de deur. Niet ver van het station Den Haag CS (5 minuten per tram) en de uitvalswegen.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je graag wilt weten over de Prinsengracht 86 D
– Gebruiksoppervlakte is 83 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Uitzicht over het centrum van Den Haag
– Bouwjaar rond 1700
– Gemeentemonument
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Cv HR combiketel, bouwjaar 2010, merk Remeha Avanta CW 5
– Houten kozijnen met dubbel glas of dubbele ramen
– Pannen dak
– Energielabel C
– Elektra 5 groepen en een aardlekschakelaar
– Actieve vereniging van eigenaren, ingeschreven in de kamer van koophandel
– VvE-bijdrage is € 150,- per maand
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– Eigen grond
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Indeling
Je komt dit markante gebouw binnen in een enorm grote centrale hal.
Ideaal is hier de eigen (fietsen)berging. Vervolgens ga je via het trappenhuis naar de 2e etage.

Je komt de woning binnen in een halletje met betegeld toilet met fontein. Vervolgens kom je in een royale L-vormige woonkeuken met eenvoudige inrichting. Het houten keukenblok is voorzien van een kunststof aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een aansluiting voor de vaatwasser.

Via een kleine binnentrap kom je in de grote woon/eetkamer. Deze kamer heeft een grote natuurstenen schouw met open haard, een houten parketvloer en sfeervol balkenplafond. Extra bergruimte bevindt zich onder de trap. Aan de voorzijde geniet je van een fantastisch uitzicht op mooie Haagse gevels en de Haagsche toren.

Trap naar de 3e etage, grote slaapkamer met extra lichtinval door de brede dakkapel.

Op de overloop is een houten kastenwand en zijn de opstelplaatsen voor de wasmachine en de droger. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Op deze zolderetage is ook de opstelplaats van de cv HR-combiketel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie K, nummer 3108 A-4.

OPLEVERING: in overleg.

If you are you looking for an attractive and charming apartment in the heart of the beautiful city centre of The Hague, this is it!

This unique, playfully-arranged two-storey house, built around 1700, has a large living room with parquet floor and fireplace, a spacious kitchen, a very large bedroom and a private (bicycle) storage on the ground floor.

This beautiful apartment is definitely worth a viewing!

Location
Perfectly situated in the centre of The Hague, within walking distance of restaurants, shops, nightlife, the cinema and public transportation. Not far from The Hague Central Station (5 minutes by tram) and arterial roads.

What you definitely want to know about Prinsegracht 86D:
– Surface area of 83 m² according to the branch standard NEN 2580 method
– View over the centre of The Hague
– Construction year around 1700
– Municipal monument
– Building inspection report available
– Remeha Avanta CW5 central-heating boiler, 2010 model
– Wooden frames with double glazing
– Tiled roof
– Energy label C
– Electricity: 5 groups and earth leakage circuit breaker
– Active Owner’s Association is registered with the Chamber of Commerce
– Owner’s Association contribution is €150 per month
– Collective building insurance
– Multi-year maintenance plan in place
– Freehold plot
– Protected cityscape
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the
year of construction

Layout
You enter this striking building in a huge central hall.
The private (bicycle) storage here is ideal. You then take the staircase to the 2nd floor.

You enter the house in a hallway with tiled toilet with hand basin. Then you come into a spacious L-shaped kitchen with simple layout. The wooden kitchen unit has a synthetic countertop. The built-in appliances consist of an oven, a gas stove with four burners, an extractor hood, a fridge and a connection for the dishwasher.

A small interior staircase leads to the spacious living/dining room. This room has a large natural stone fireplace, wooden parquet flooring and an attractive beamed ceiling. There is additional storage space under the stairs. At the front you can enjoy a fantastic view of the beautiful facades of The Hague and The Hague Tower.

Stairs to the 3rd floor, large bedroom with extra light through the wide dormer window.

On the landing there are wooden built-in cupboards and storage space for the washing machine and dryer. The light, tiled bathroom has a bath, hand basin and toilet. The central-heating boiler is also stored on this attic floor.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section K, number 3108 A-4.

TRANSFER: in consultation.