Ranonkelstraat 367

Op een zeer goede locatie in de gezellige bloemenbuurt aan de rand van de Vogelwijk gelegen heerlijk licht 5-kamer appartement op de 1e etage met een extra groot balkon aan de voorzijde op het zuidwesten en een fijn balkon aan de achterzijde op het noordoosten. Beide buitenruimtes bieden een geweldig uitzicht op de groene gemeenschappelijke tuinen.

Het appartement is netjes onderhouden en heeft o.a. een erg lichte (doorgebroken)woonkamer aan de voorzijde over de volle breedte, 3 slaapkamers, een keurige keuken, moderne badkamer en een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
– Op loopafstand van de gezellige lunchrooms en de winkels van de
Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en aan de andere zijde de Goudsbloemlaan
– ca. 5 fietsminuutjes naar het strand, zee en duinen
– ca. 15 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag
– Loopafstand van openbaar vervoer
– Dichtbij veel sportfaciliteiten, waaronder tennis, voetbal en paardrijden

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 96 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
– De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, achterzijde houten kozijnen met enkel glas
– Eigen berging in de onderbouw
– Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
– Actieve VvE met een bijdrage van € 253,01
– Voorschot stookkosten (blokverwarming) € 70,62 en voorschot water € 41,19
– Meerjaren Duurzaam Onderhouds Plan (onder controle van een bouwtechnisch expert) aanwezig
– Professioneel VvE beheer
– Collectieve opstalverzekering
– Erfpacht t/m 31-12-2027, huidige erfpachtcanon is ca. € 80,- per jaar
– Nieuw voorstel heruitgifte erfpacht is bij de gemeente Den Haag aangevraagd
De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper
– Bouwjaar 1957
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Indeling:
Entree appartementencomplex, lift of trap naar de 1e etage. Entree woning, ruime hal met videofooninstallatie en meterkast. Ruime zeer lichte woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) over de volle breedte met, via een schuifpui toegang tot een extra ruim balkon aan de voorzijde. Slaapkamer aan voorzijde met toegang tot het balkon.
Moderne badkamer met douchecabine en vaste wastafel, Toilet met fontein.
Nette keuken met losse koelkast, vriezer, wasmachine en droger, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
2 slaapkamers aan achterzijde met eveneens toegang tot het balkon.
Eigen (fietsen)berging op de begane grond

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2817 A-35.

OPLEVERING: kan snel.

Excellently located in the lovely Bloemenbuurt district on the edge of the Vogelwijk, this lovely bright first-floor apartment has a total of five rooms and an extra-large balcony at the front facing southwest and a nice balcony at the back facing northeast. Both outdoor areas offer great views of the green communal gardens.

The apartment is well maintained and has, among other things, a very bright (broken through) living room at the front over the full width, three bedrooms, a neat kitchen, modern bathroom and a private (bicycle) storage space on the ground floor.

Location
– Walking distance from nice lunch cafés and many shops at the Fahrenheitstraat/Thomsonlaan and the Goudsbloemlaan
– approx. 5 minutes by bike to the beach, sea and dunes
– approx. 15 minutes by bike to the centre of The Hague
– Walking distance from public transport
– Close to many sports facilities, including tennis, football and horse riding

Details:
– Living area 96 m² according to industry measurement instruction NEN 2580
– The front has synthetic window frames with double glazing, rear has wooden
window frames with single-pane glass
– Private storage in the basement
– Electricity: 6 groups with earth leakage circuit breaker
– Active Owners’ Association with a monthly contribution of €253.01
– Advance for heating costs (block heating) €70.62 and advance for water €41.19
– Multi-year Sustainable Maintenance Plan (managed by a building inspection expert) present
– Professional owner’s association management
– Collective building insurance
– Leasehold until 31-12-2027, current ground rent is approx. €80 per year
– New offer for reissuing the leasehold has been requested from the municipality of The Hague
The cost of €750 for this reissuance request will be paid by the buyer
– Construction year 1957
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the year of construction

Layout:
Apartment complex entrance, lift or stairs to 1st floor. Entrance to the apartment, spacious hall with videophone system and fuse box. Spacious, very bright full-width living/dining room (formerly two rooms) with access to an extra spacious balcony at the front through sliding doors. Front bedroom with access to the balcony.
Modern bathroom with shower cubicle and built-in hand basin, toilet with hand basin.
Neat kitchen with separate fridge, freezer, washing machine and dryer, four-burner gas stove and extractor hood. The kitchen offers access to the rear balcony.
Two bedrooms at the rear also have access to the balcony.
Private (bicycle) storage in the basement.

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker looks after your interests and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AV, number 2817 A-35.

TRANSFER: can be quick.