Te koop
2562 cv 's-gravenhage

Regentesselaan 98

€ 800.000,- k.k.
  • 242 m²
  • 5
Over deze woning

Zoek je iets bijzonders? Kom dan zeker hier kijken!

Deze zeer ruime (242m2) 3-laagse bovenwoning is gelegen in een prachtig statig pand uit 1898 met oorspronkelijke details, op loopafstand van het gezellige Regentesseplein. Vanwege de bijzondere indeling biedt deze woning veel mogelijkheden!

De woning heeft energielabel C, ligt op eigen grond, heeft 2 dakterrassen aan de achterzijde op het oosten en een heerlijk zonnig balkon aan de voorzijde op het westen. Daarnaast vind je o.a. 2 riante woonkamers met schitterende originele plafonds, een heerlijke serrekamer, 2 keukens en maar liefst 3 badkamers. Er zijn al meerdere ruime slaapkamers, maar je kunt er gemakkelijk nog een aantal creëren.

Het pand is goed onderhouden en heeft een actieve VvE.

FOR ENGLISH SEE BELOW.

Bijzonderheden:
– 242 m2 gebruiksoppervlakte volgens de branchebrede meetmethode NEN 2580
– Eigen grond
– Recent bouwtechnisch rapport aanwezig
– 8 groepen, 1 aardlekschakelaar…

Zoek je iets bijzonders? Kom dan zeker hier kijken!

Deze zeer ruime (242m2) 3-laagse bovenwoning is gelegen in een prachtig statig pand uit 1898 met oorspronkelijke details, op loopafstand van het gezellige Regentesseplein. Vanwege de bijzondere indeling biedt deze woning veel mogelijkheden!

De woning heeft energielabel C, ligt op eigen grond, heeft 2 dakterrassen aan de achterzijde op het oosten en een heerlijk zonnig balkon aan de voorzijde op het westen. Daarnaast vind je o.a. 2 riante woonkamers met schitterende originele plafonds, een heerlijke serrekamer, 2 keukens en maar liefst 3 badkamers. Er zijn al meerdere ruime slaapkamers, maar je kunt er gemakkelijk nog een aantal creëren.

Het pand is goed onderhouden en heeft een actieve VvE.

FOR ENGLISH SEE BELOW.

Bijzonderheden:
– 242 m2 gebruiksoppervlakte volgens de branchebrede meetmethode NEN 2580
– Eigen grond
– Recent bouwtechnisch rapport aanwezig
– 8 groepen, 1 aardlekschakelaar en een driefasengroep
– 2 cv-ketels, 1 van merk Intergas, bouwjaar 2012 en een oudere van merk Bosch.
– Geheel voorzien van dubbelglas
– 5/8e aandeel in de VvE, bijdrage € 150,- per maand
– VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
– Collectieve opstalverzekering
– Bouwjaar 1898
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Locatie

Centraal in de stad gelegen. Ideale ligging op steenworpafstand van het gezellige Regentesseplein, nabij de winkels en de restaurantjes van de Reinkenstraat en de Weimarstraat en op 15 minuten fietsafstand van het centrum, het strand, de haven en de duinen.
Het openbaar vervoer brengt je snel naar de stad en het station.

Indeling
Kleine hal en originele tochtdeur met geëtst glas. Trap naar de 1e etage. Overloop, ruime woon-/eetkamer (voormalige ensuite) met prachtige originele plafonds, een open haard en een heerlijke serrekamer, een moderne half open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak en de opstelplaats van de cv ketel. Via de overloop bereik je de voorzijkamer en een halletje met vaste kast, een ruime badkamer met toilet, ligbad, wasmachineaansluiting en een badmeubel met wastafel.

Trap naar de 2e etage. Overloop, ruime woon-/eetkamer met originele plafonds. Openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde. Schuifpui naar een ruim terras aan de achterzijde. 2e keuken voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine, 2e cv-ketel. Ruim toilet met fontein, hal naar een ruime bergkast (voor een trapopgang). Zeer ruime badkamer annex linnenkamer/ wasruimte. Het luxe badkamergedeelte met glazen schuifseparatie is voorzien van een douchecabine, ligbad en een badmeubel met wastafel. Voorzijkamer.

Trap naar de 3e etage. Overloop, riante slaapkamer met velux dakraam en een kleine pantry. Zeer lichte ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de achterzijde, velux dakramen en een vast origineel wastafeltje. Hal, luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet, bidet, badmeubel met wastafel en een designradiator.
Slaapkamer aan de achterzijde met veel (vaste) kastruimte, wasmachineaansluiting en vliering. Openslaande deuren naar een ruim, zonnig, door een hovenier ontworpen terras.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie W, nummer 4186 A-2.

OPLEVERING in overleg.

Looking for something special? Then be sure to come and have a look!
This very spacious (242 m2) three-storey top floor apartment is located in a beautiful stately building from 1898 with original details, within walking distance of the lively Regentesseplein. Because of its exceptional layout, this property offers many possibilities!

The house has energy label C, is located on a freehold plot and has two roof terraces at the rear facing east and a lovely sunny balcony at the front facing west. In addition, you will find, among other things, two spacious living rooms with gorgeous original ceilings, a lovely conservatory, two kitchens and no less than three bathrooms. There are already several spacious bedrooms, but you can easily create several more.

The property is well maintained and has an active Owner’s Association.

Details:
– Surface area 242 m2, measured in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
– Freehold plot
– Recent building inspection report available;
– 8 groups, 1 earth leakage circuit breaker and a 3-phase connection
– 2 central heating boilers, 1 Intergas, from 2012 and an older Bosch boiler.
– Fully double-glazed
– 5/8th share in the Owner’s Association, contribution is €150 per month
– Owner’s Association is registered with the Chamber of Commerce
– Collective building insurance
– Construction year: 1898
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– In the deed of sale, the age and asbestos clause will be included in connection with
year of construction.

Location

Centrally located in the city. Ideally situated just a stone’s throw from the lively Regentesseplein, near the shops and restaurants of the Reinkenstraat and Weimarstraat, and at 15 minutes’ cycling distance from the city centre, the beach, the harbour and the dunes.
Public transport brings you quickly to the city and the train station.

Layout
Small entrance hall and original vestibule door with etched glass. Stairs to the1st floor. Landing, spacious living/dining room (formerly partitioned) with beautiful original ceilings, a fireplace and a lovely conservatory, a modern half-open kitchen equipped with a four-burner induction hob, extractor hood, separate fridge-freezer, dishwasher, double sink and the location of the central heating boiler. Via the landing you reach the front side room and a hallway with a built-in cupboard, a spacious bathroom with toilet, bath, washing machine connection and a vanity unit with hand basin.

Stairs to 2nd floor. Landing, spacious living/dining room with original ceilings. French doors to a balcony at the front. Sliding doors to a spacious terrace at the rear. Second kitchen fitted with a double sink, four-burner gas hob, extractor fan, connection for dishwasher or washing machine, second central heating boiler. Spacious toilet with hand basin, hallway to a spacious storage cupboard (near a staircase). Very generous bathroom annex linen room/utility room. The luxurious bathroom section with sliding glass partition is fitted with a shower cubicle, bath and vanity unit with hand basin. Front side room.

Stairs to 3rd floor. Landing, spacious bedroom with VELUX skylight and a small pantry. Very bright spacious bedroom with built-in wardrobes at the rear, VELUX skylights and an original built-in hand basin. Hall, luxury bathroom with spacious walk-in shower, toilet, bidet, vanity unit with hand basin and a design radiator.
Bedroom at the rear with plenty of (built-in) cupboard space, washing machine connection and attic. French doors opening onto a spacious, sunny terrace designed by a landscaper.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section W, number 4186 A-2.

TRANSFER: in consultation.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 800.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 242 m2
  • Totaal aantal kamers 9
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 3
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, bidet, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Inhoud 899 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceel 4.186 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Samengesteld dak
  • Woonlagen 3
  • Appartement soort Bovenwoning
  • Appartement woonlaag 2
  • Appartement aantal woonlagen 3
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Bouwjaar 1898
  • Energielabel C
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit woning Goed
  • Aangeboden sinds 07-11-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin type Geen tuin
  • Isolatievormen Dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2012
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • VVE periodic contribution Ja
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.