Verkocht
2517 cn 's-gravenhage

Reinkenstraat 25

€ 450.000,- k.k.
  • 106 m²
  • 2
Over deze woning

Groot (106 m2) 4 kamer topappartement met eigen fietsenberging op heerlijke locatie gelegen in Duinoord. Prachtige kamer ensuite van meer dan 14 meter lengte, 2 grote slaapkamers en moderne keuken, moderne badkamer met douche/stoomcabine en breed balkon met “groen” uitzicht over het “Sunny Court”.

Locatie
Gelegen in de rustige en zeer geliefde Reinkenstraat in Duinoord met zijn gevarieerde winkelaanbod en restaurants centraal in de stad. Op 15 minuten fietsafstand van het centrum, het strand, de haven en de duinen. Het openbaar vervoer brengt je snel naar de stad en het station.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Reinkenstraat 25:
– Gebruiksoppervlakte is 106 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Gelegen op eigen grond
– Fietsenberging achter het gebouw
– Actieve VvE, 3/40 aandeel, bijdrage € 114,28 per maand
– Professionele VvE beheerder
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig

Groot (106 m2) 4 kamer topappartement met eigen fietsenberging op heerlijke locatie gelegen in Duinoord. Prachtige kamer ensuite van meer dan 14 meter lengte, 2 grote slaapkamers en moderne keuken, moderne badkamer met douche/stoomcabine en breed balkon met “groen” uitzicht over het “Sunny Court”.

Locatie
Gelegen in de rustige en zeer geliefde Reinkenstraat in Duinoord met zijn gevarieerde winkelaanbod en restaurants centraal in de stad. Op 15 minuten fietsafstand van het centrum, het strand, de haven en de duinen. Het openbaar vervoer brengt je snel naar de stad en het station.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Reinkenstraat 25:
– Gebruiksoppervlakte is 106 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Gelegen op eigen grond
– Fietsenberging achter het gebouw
– Actieve VvE, 3/40 aandeel, bijdrage € 114,28 per maand
– Professionele VvE beheerder
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– Cv combi-ketel merk Nefit HR, bouwjaar 2012
– Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Volgens opgaaf vorige eigenaar is de elektrische installatie volledig vernieuwd in 2008
– Houten kozijnen aan achterzijde, kunststof kozijnen met dubbel glas aan voorzijde
– Bouwkundige keuring aanwezig
– Bouwjaar 1938
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Indeling
Via het mooie klassieke trappenhuis kom je op de 3e etage.

Hal met glas-in-lood deur en originele houten lambrisering. Lichte overloop met daklicht en doorlopende houten vloer naar de woonkamer.

Je komt in de sfeervolle grote kamer ensuite (ca. 14.38×3.90/3.50m ) met ornamenten plafonds, fraaie glas-in-lood schuifdeuren en 4 diepe vaste kasten. In de voorkamer bevindt zich een wit marmeren schouw en een erker vanwaar je weids uitzicht hebt op de gezellige Reinkenstraat. De achterkamer geeft toegang tot het doorlopende balkon over de gehele breedte van de woning. Van hieruit geniet je van een fantastisch vrij uitzicht.

Grote slaapkamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde. Ook hier heb je toegang tot het brede balkon. Vanuit deze slaapkamer kom je in de moderne badkamer met douche/stoomcabine, vaste wastafel en handdoekenradiator.

Zowel vanuit de gang als de badkamer heb je toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje.

Nette keuken in Italiaanse stijl met houten aanrechtblad, RVS spoelbak, 4 pits gaskookplaat, RVS schouwkap (circulatie), vaatwasmachine, hete lucht oven, magnetron en deur naar het balkon.

Gang met 2 gangkasten en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Ideaal is de eigen fietsenberging achter het gebouw.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8926, A-27

OPLEVERING: in overleg.

Large (106 m2) four-room top-floor apartment with private bicycle storage in a wonderful location in Duinoord. Lovely open-planned room measuring 14 metres in length, two spacious bedrooms, a modern kitchen, modern bathroom with shower/steam cabin and a wide balcony with a ‘green’ view over the ‘Sunny Court’.

Location
Situated in the popular Reinkenstraat in Duinoord, with its varied range of shops and restaurants central to the city. A 15-minute bike ride from the city centre, the beach, the harbour and the dunes. Public transport takes you to the city and station in no time.

What you definitely want to know about Reinkenstraat 25:
– Surface area is 106 m2 according to the branch measurement standard NEN 2580 method
– Located on a freehold plot
– Private bicycle storage behind the building
– Active Owner’s Association, 3/40 share, contribution €114.28 per month
– Professional Owner’s Association manager
– Multi-year maintenance plan in place
– Central heating boiler, brand Nefit HR, construction year 2012
– Electricity: 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers
– According to a statement from the previous owner, the electrical installation was completely renewed in 2008
– Wooden window frames at the rear, synthetic window frames with double glazing at the front
– Building inspection report present
– Construction year 1938
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year

Layout
A classic staircase takes you to the third floor.

Hall with stained-glass door and original wooden panelling. Bright landing with skylight and continuous wooden floor to the living room.

You arrive in a large, charming open-planned room (ca. 14.38 x 3.90/3.50m) with ornamental ceilings, lovely sliding stained-glass doors and four deep built-in cupboards. In the front room, there is a white marble mantelpiece and a bay window giving you a panoramic view of the lovely Reinkenstraat. The back room gives you access to the balcony which runs across the full width of the house. From here, you have a fantastic unobstructed view.

Large bedroom at the front. Spacious bedroom with a built-in cupboard at the rear. From here, you also have access to the wide balcony. From this bedroom you enter the modern bathroom with shower/steam cabin, built-in hand basin and towel radiator.

You can access the toilet with wall-mounted toilet and hand basin from the hall and the bathroom.

Neat Italian-style kitchen with wooden countertop, stainless-steel sink, gas stove with four burners, stainless-steel extractor hood (circulation), dishwasher, hot air oven, microwave and a door to the balcony.

Hall with two hall cupboards and connections for the washing machine and dryer.

The private bicycle storage behind the building is ideal.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section N, number 8926, A-27

TRANSFER: in consultation.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 450.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Totaal aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Inhoud 359 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceel 8.324 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Woonlagen 1
  • Appartement soort Portiekflat
  • Appartement woonlaag 3
  • Appartement aantal woonlagen 1
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht
  • Bouwjaar 1938
  • Energielabel G
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit woning Goed tot uitstekend
  • Aangeboden sinds 02-08-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin type Geen tuin
  • Surface storage space 2 m2
  • Isolatievormen Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2012
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • VVE periodic contribution Ja
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.