Segbroeklaan 406

Wilt u heerlijk wonen en genieten van fantastische uitzichten over het groen? Wilt u direct om de hoek kunnen winkelen in de Fahrenheitstraat? Houdt u van de zee, de duinen en het strand en wenst u goed openbaar vervoer in de directe omgeving?

Dan is een bezichtiging van dit grote zeer lichte 4-kamerhoekappartement met zonnig balkon zeker de moeite waard.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
Deze ideale plek in de populaire “Bomenbuurt” ligt op een kwartiertje fietsen van het strand en de duinen, de Haagse binnenstad en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en zeer nabij de Reinkenstraat en de “Fred”, dé plekken om lekker te winkelen en voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is eveneens zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen met om de hoek de “European school”.

Wat u verder nog graag wilt weten over de Segbroeklaan 406 D:

– Gebruiksoppervlakte conform de branche brede NEN 2580-norm is 96m²
– VvE-bijdrage is € 264,- per maand en € 67,- per maand aan voorschot stookkosten
– Collectieve opstalverzekering
– Erfpacht t/m 31-12-2027, huidige erfpachtcanon is ca. € 76,29 per jaar
– Nieuw voorstel heruitgifte erfpacht is bij de gemeente Den Haag aangevraagd. De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper
– Grote berging op de begane grond;
– 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Geheel voorzien van kunststof met dubbele beglazing;
– Energielabel E;
– Bouwjaar 1960;
– Videofooninstallatie aanwezig;
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen evenals een nalatenschapsclausule;

Indeling:
U parkeert op een, voor de bewoners, gemeenschappelijk parkeerterrein. Geheel gelijkvloers zonder maar een trapje te hoeven nemen betreedt u de goed afgesloten entree (met videofoon, elektrische deuren en comfortabele deuropeners) aan zowel de Segbroeklaan- als de Hanenburglaan-zijde.

Met een binnentrap of met de lift komt u op de 5e woonlaag.

Dit fijne hoekappartement komt u binnen in een grote hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich een diepe garderobekast, de meterkast en een videofoon.

Vervolgens komt u in de zeer royale L-vormige woon-/eetkamer met een travertinnen schouw en u geniet van een heerlijk vrij uitzicht over het plantsoen en waterpartij. Door de hoekligging met de extra zijramen heeft de woning erg veel lichtinval.

De grote voorzijkamer is bij de woonkamer getrokken maar is ook goed weer af te sluiten om een als extra slaapkamer te gebruiken. De 2 (andere) ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer en de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten gelegen.

De keuken is voorzien een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en de opstelplaats van de geiser.

Vanuit de hal is de toegang tot een keurige badkamer met grote douchecabine en wastafel en een separaat groot betegeld toilet met fontein.

Op de begane grond is een eigen grote berging.

Eigen parkeerterrein alleen voor de bewoners.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 6175 A-9.

OPLEVERING: In overleg

Would you like to live in a wonderful location and enjoy fantastic views of the greenery? Do you want to be able to shop right around the corner on the Fahrenheitstraat? Do you love the sea, dunes and beach and want good public transport in the immediate vicinity?

Then this large very bright four-room corner apartment with sunny balcony is well worth a viewing.

Location
This ideal spot in the popular ‘Bomenbuurt’ district is only a fifteen-minute bike ride from the beach and dunes, The Hague city centre and the seaside resorts of Kijkduin and Scheveningen. Within walking distance of the shops on the Fahrenheitstraat, the Thomsonlaan and very close to the Reinkenstraat and the ‘Fred’, the places for shopping and your daily groceries. The neighbourhood is also in a very central location for public transport, sports facilities and various (international) schools with the ‘European school’ just around the corner.

What you definitely want to know about Segbroeklaan 406D:

– Surface area is 96 m2 in accordance with the industry-wide NEN 2580 standard;
– Owner’s Association contribution is € 264,- per month and € 67,- per month advance payment for heating costs;
– Collective building insurance;
– Leasehold till 31-12-2027, current ground lease rent is approx. € 76,29 per year;
– New offer for reissuing the leasehold has been requested from the municipality of The Hague. The cost of € 750,- for this reissuance request will be paid by the buyer;
– Large storage space on the ground floor;
– Electricity: 4 groups with 2 earth leakage circuit breakers;
– Heating by block (district) heating;
– Fully equipped with synthetic frames with double glazing;
– Energy label E;
– Construction year 1960;
– Videophone system installed;
– Municipal protected cityscape;
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model;
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year,
as well as an inheritance clause.

Layout:
You can park in the communal parking for residents only. On the ground floor, accessible without any steps, you enter the enclosed entrance (equipped with videophone, electric doors and convenient automated door openers) on both the Segbroeklaan as well as the Hanenburglaan side.

An interior staircase or lift takes you to the 5th floor.

You enter this fine corner apartment in a large hall from where you have access to all rooms of the house. The hall contains a deep wardrobe, the fuse box and a videophone.

You then enter the very spacious L-shaped living-/dining room with a travertine fireplace and enjoy lovely unobstructed views over the park and water. The corner location with additional side windows gives the house a lot of light.

The large front side room has been added to the living room but can also be closed off again to be used as an extra bedroom. The two (other) spacious bedrooms are located at the rear. From the bedroom and the kitchen you have access to the sunny south-east facing balcony.

The kitchen is equipped with a gas stove with four burners, fridge, freezer and storage space for the geyser.

From the hall, you have access to a neat bathroom with large shower cubicle and hand basin and a separate large, tiled toilet with hand basin.

There is a large storage space on the ground floor.
Private parking for residents only.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden are available on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AN, number 6175 A-9.

TRANSFER: in consultation