Verkocht
2566 wk 's-gravenhage

Sijzenlaan 54

€ 1.000.000,- k.k.
  • 154 m²
  • 4
Over deze woning

Graag nodigen we je uit om dit royale hoekherenhuis met voor-, zij-, en achtertuin en eigen carport te komen bekijken. Deze fijne hoekwoning heeft een woon/eetkamer met houten vloer en open haard, een half open keuken, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, een waskamer en ideaal is de grote vliering van ca. 34 m2.

Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

Locatie
Fantastisch gelegen op loopafstand van het strand en de duinen.
Dit herenhuis is nabij de Bosjes van Pex, de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en het winkelcentrum op het Savornin Lohmanplein. Goede busverbinding met bus 24 naar het Centrum en het Centraal station. Nabij de International School of The Hague, vele basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, squash, fitness, voetbal, hockey, padel, honk-/softbal, paardrijden, handbal en atletiek.

FOR ENGLISH SEE BELOW

Wat je graag wilt weten over de Sijzenlaan 54:
– Gebruiksoppervlakte is 154m2 en 34…

Graag nodigen we je uit om dit royale hoekherenhuis met voor-, zij-, en achtertuin en eigen carport te komen bekijken. Deze fijne hoekwoning heeft een woon/eetkamer met houten vloer en open haard, een half open keuken, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, een waskamer en ideaal is de grote vliering van ca. 34 m2.

Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

Locatie
Fantastisch gelegen op loopafstand van het strand en de duinen.
Dit herenhuis is nabij de Bosjes van Pex, de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en het winkelcentrum op het Savornin Lohmanplein. Goede busverbinding met bus 24 naar het Centrum en het Centraal station. Nabij de International School of The Hague, vele basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, squash, fitness, voetbal, hockey, padel, honk-/softbal, paardrijden, handbal en atletiek.

FOR ENGLISH SEE BELOW

Wat je graag wilt weten over de Sijzenlaan 54:
– Gebruiksoppervlakte is 154m2 en 34 m2 vliering volgens de branchebrede NEN 2580
methode
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– Hoekwoning met carport en zeer royale vliering
– 2 badkamers en een waskamer
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Houten kozijnen en dubbel glas
– Elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Cv HR combiketel, merk Nefit Ecomline Excellent
– Bouwjaar 1930
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Indeling

Voor- en zijtuin met carport.

Je komt via de voortuin de woning binnen in een hal met open verbinding naar de gang met nis onder de trap.

Via de openslaande deuren kom je de woon/eetkamer binnen. Deze woonkamer heeft een houten vloer en een open haard alsmede een convectorput aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een lichte keuken. Deze keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblok met een inbouw-koelvriescombinatie, een 4 pitsgaskookplaat met elektrische oven, een 1,5 spoelbak en een vaatwasser.

Zowel vanuit de keuken als via de houten schuifpui vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten gesitueerd. Hier bevindt zich een houten schuur. Vanuit de zijpoort kan je ook direct naar de voortuin.

Vanuit de gang is er toegang tot een royaal betegeld vrij hangend toilet met wastafel.

1e etage
Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers. De achterslaapkamer heeft toegang tot een zonnig achterbalkon.

Aan de voorzijde is de betegelde badkamer met douche, wastafel en handdoekenradiator. Ideaal is de extra waskamer aan de achterzijde met pantry en de opstelplaats van de cv HR combiketel.

2e etage
Verrassend grote verdieping met 2 slaapkamers een 2e badkamer en een zeer royale overloop.

Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning met een mooi Vogelwijks uitzicht. Slaapkamer aan de achterzijde.

Grote lichte betegelde badkamer op hoek gelegen. Deze 2e badkamer is voorzien van een ligbad, een vrij hangend toilet, een douche, een wastafel en een handdoekenradiator.

Vanuit de overloop kom je middels een vlizotrap op een zeer grote vliering van ca. 34 m2.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 962.

OPLEVERING: in overleg.

We would like to invite you to come and see this spacious end-of-terrace house with front, side and back garden and its own carport. This fine house has a living/dining room with wooden floor and a fireplace, a half open kitchen, four large bedrooms, two bathrooms, a utility room and an ideal attic of approx. 34 m2.

Perpetual ground lease!

Location
In a fantastic location within walking distance of the beach and dunes.
This townhouse is near the Bosjes van Pex, the charming shops of the Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and the shopping centre at the Savornin Lohmanplein. Good bus connection with bus 24 to the city centre and Central Station. Near the International School of The Hague, many primary schools and various sports facilities such as tennis, squash, fitness, football, hockey, padel, baseball/softball, horse riding, handball and athletics.

What you definitely want to know about Sijzenlaan 54:
– Usable surface area is 154 m2 plus 34 m2 attic according to the
branch measurement standard NEN 2580;
– Perpetual ground lease;
– End-of-terrace house with carport and a very spacious attic;
– Two bathrooms and a utility room;
– Building inspection report available;
– Wooden frames and double glazing;
– Electricity: nine groups and two earth leakage circuit breaker;
– Central-heating boiler, brand Nefit Ecomline Excellent;
– Construction year 1930;
– Municipal protected cityscape Vogelwijk;
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model;
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the
year of construction.

Layout

Front and side garden with carport.

Entering the house via the front garden, you find yourself in a hallway with an open connection to the corridor with a niche under the stairs.

Through the French doors you enter the living/dining room. The living room has a wooden floor and a fireplace as well as a convection heater at the back. From the living room you have access to a bright kitchen. The kitchen is equipped with a synthetic sink unit with a built-in fridge-freezer, a four-burner gas hob with electric oven, a 1.5 sink and a dishwasher.

Both from the kitchen and through the wooden sliding doors from the living room you can reach the sunny back garden situated on the southeast. Here is a wooden shed. From the side gate you can also access the front garden directly.

From the hallway you can access a spaciously tiled wall-mounted toilet with hand basin.

1st floor
Here are two large bedrooms. The rear bedroom has access to a sunny rear balcony.

At the front is the tiled bathroom with shower, hand basin and towel radiator. The extra utility room at the rear with pantry and space for the central-heating boiler is ideal.

2nd floor
Surprisingly large floor with two bedrooms, a second bathroom and a very spacious landing.

Large bedroom on the front that runs along the entire width of the house with a nice view of Vogelwijk. Bedroom on the backside of the house.

Large bright tiled bathroom located on the corner. This second bathroom has a bath, a wall-mounted toilet, a shower, a hand basin and a towel radiator.

From the landing, via an attic ladder, you gain access to a very large attic of approx. 34 m2.

Interested in this house? Please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent looks after your interests and saves you time, money and worries!
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AO, number 962.

TRANSFER: in consultation.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 1.000.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Totaal aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, douche, wastafel
  • Inhoud 550 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Plot area 248 m2
  • Perceel 962 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Plat dak
  • Woonlagen 4
  • Eigendoms soort Eigendom belast met erfpacht
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Bouwjaar 1930
  • Energielabel G
  • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Kwaliteit woning Goed
  • Aangeboden sinds 19-07-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Zuidoost
  • Tuin oppervlakte 93 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Tuin oppervlakte 200 m2
  • Tuin type Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Shed / storage type Vrijstaand hout
  • Surface storage space 9 m2
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2007
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel, open haard
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Carport, geen garage
  • Garage oppervlakte 15 m2
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.