Sirtemastraat 212

Ontdek de perfecte balans tussen stadse levendigheid en groene oase van dit charmante 4/5 kamer-appartement in het centrum van Den Haag. Geniet van het gemak van een eigen parkeerplaats en een sfeervol balkon dat uitzicht heeft op een parkje met een speeltuin en mooie bomen. Bovendien heeft dit appartement ook nog een eigen fietsenberging.

Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en praktische levensstijl in het hart van Den Haag, met uitzicht op groen en alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze plek jouw nieuwe thuis!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Je bevindt je op steenworp afstand van het bruisende centrum, waar altijd wel iets te beleven is. En als je zin hebt om uit eten te gaan, hoef je alleen maar de hoek om te gaan naar de Prinsestraat, waar je talloze gezellige restaurants vindt die wachten om ontdekt te worden.
Het appartement ligt ook op loopafstand van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Wat je graag wil weten over de Sirtemastraat 212:
– Woonoppervlakte 103,90 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Parkeerplaats en een berging aanwezig
– Energielabel F
– Bouwjaar 1971
– Elektra 6 groepen
– Blokverwarming
– Houten kozijnen en kunstkozijnen met dubbel glas
– 39/6480e, 1/6480e (berging) en 1/6480e (parkeerplaats) aandeel in de VvE, bijdrage is € 417,45 per maand (inclusief de blokverwarming € 128,-)
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:
Stap binnen in deze mooie ruime 4/5 kamer appartement. De gezamenlijke entree is op straatniveau, met de lift of de trap ga je naar de 1e verdieping. Middels de galerij bereik je de entree van het appartement. De gang heeft een vaste kast voor de garderobe en meterkast.
Ruime hal, eigentijdse eetkeuken, compleet met oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2022) en een 4-pitskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit op de voorzijde, waar je een uitzicht hebt op de straat. De royale voorkamer is ook gelegen aan de galerijzijde.
De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig vrij uitzicht op het groen en de speeltuin, waardoor je elke dag kunt genieten van een vleugje natuur in de stad. De tweede werkkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime achterbalkon, hier kun je ook genieten van het groene uitzicht.
Het toilet is modern en vrij-hangend, voorzien van een fonteintje en inbouwspots.
De badkamer heeft een bad/douche-combinatie, een wastafelmeubel, en tevens een wasmachine- en drogeraansluiting.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het achterbalkon. Naast de slaapkamer is een handige werkkamer (tevens 5e kamer) met indirect daglicht via de achterkamer, waardoor je een comfortabele ruimte hebt om geconcentreerd te werken.
Op de begane grond is een eigen fietsenberging gelegen en er is een eigen parkeerplaats voor de deur.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie C, nummer 6218 A 373
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie C, nummer 6218 A 774
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie C, nummer 6218 A 606

Oplevering: In overleg

Find the perfect balance between the hustle and bustle of the city and a green oasis in this charming 4/5 room apartment in the centre of The Hague. Enjoy the convenience of private parking and an attractive balcony overlooking a park with a playground and beautiful trees. This apartment also has its own bicycle storage.

This apartment offers everything you need for a comfortable and practical lifestyle in the heart of The Hague, overlooking greenery and all the amenities of the city within easy reach.
Contact us for a viewing and make this place your new home!

ENGLISH? SEE BELOW.

Location:
You are just a stone’s throw away from the bustling city centre, where there is always something going on. And if you feel like eating out, all you have to do is turn the corner onto Prinsestraat, where you will find countless charming restaurants just waiting to be discovered.
The apartment is also within walking distance of public transport and arterial roads.

What you definitely want to know about Sirtemastraat 212:
– Surface area of 103.90 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Parking space and a storage room available
– Energy label F
– Construction year 1971
– Electricity: 6 groups
– Block heating
– Wooden and artificial window frames with double glazing
– 39/6480th, 1/6480th (storage room) and 1/6480th (parking space) share in the Owner’s Association, contribution is €417.45 per month (including block heating €128)
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:
Step inside this beautiful, spacious 4/5 room apartment. The communal entrance is at street level. The lift or stairs bring you to the 1st floor. You reach the entrance of the apartment along the gallery. The hallway has a built-in cupboard for the cloakroom and fuse box.
Spacious hall, contemporary kitchen, complete with oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher (2022) and a four-burner hob with extractor hood. From the kitchen you look out to the front, where you have a view of the street. The spacious room on the front is also located on the gallery side.
The living room, located at the rear, offers a beautiful, unobstructed view of the greenery and the playground, so you can enjoy a touch of nature in the city every day. The second study at the rear provides access to the spacious rear balcony, where you can also enjoy the green view.
The toilet is modern and wall-mounted, equipped with a hand basin and recessed spotlights.
The bathroom has a bath/shower combination, a hand basin unit, and also a washing machine and dryer connection.
Master bedroom at the rear overlooking the rear balcony. Next to the bedroom is a handy study (also 5th bedroom) with indirect natural light from the back bedroom, providing a comfortable space for concentrated work.
There is a private bicycle storage area on the ground floor and private parking in front of the door.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section C, number 6218 A 373
Municipality of The Hague, section C, number 6218 A 774
Municipality of The Hague, section C, number 6218 A 606

Completion: In consultation