Sonoystraat 25

Ben je opzoek naar het perfecte appartement, waar het stadsleven samensmelt met ontspanning en strandplezier? Droom niet langer, want we hebben het ultieme appartement voor je!
Dit 4-kamer parterre appartement is gelegen in het Geuzenkwartier aan de rand van het Statenkwartier. Je hoeft alleen maar de straat over te steken om de levendige Frederik Hendriklaan met al zijn geweldige winkels en restaurants te bereiken. Eten, borrelen en shoppen was nog nooit zo gemakkelijk!
Ook heeft dit appartement een heerlijke achtertuin om te BBQ’en en te genieten van de namiddag zon.
Het strand bevindt zich op loopafstand! Stel je voor dat je binnen enkele minuten met je voeten in het zand staat, de golven hoort en de frisse zeelucht inademt. Dit is echt de ideale locatie voor strandliefhebbers.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging van dit unieke appartement gelegen in één van de mooiste buurten van Den Haag.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– In een rustige straat met direct om de hoek de gezellige, goede restaurants in Scheveningen-havengebied en met de gezellige en luxe winkels van de Frederik Hendriklaan.
– Winkels zoals supermarkt Albert Heijn, Hema, etc. zijn op 3 minuten loopafstand.
– Op loopafstand van de speeltuin aan het Frederik Hendrikplein.
– Nabij haltes van tram 17 en 11 en bus 24 en 21.
– Op loopafstand van Europol, Internationaal Strafhof, OPCW, World Forum, vele Ambassades, diverse (internationale) scholen en musea (Kunstmuseum, Fotomuseum, en Omniversum).
– Korte fietsafstand naar de Haagse binnenstad en Scheveningen.
– Via een korte en efficiënte rit naar de International School of The Hague (in Kijkduin).
– Binnen 5 minuten fietsen op het strand.

Wat je graag wil weten over Sonoystraat 25:
– Woonoppervlakte 106,40 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel D
– Bouwjaar 1913
– Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
– Cv met warm watervoorziening, merk Remeha Avanta (2016)
– Houten kozijnen met HR++ beglazing aan voorzijde (2019) en houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing aan achterzijde
– 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage is € 100,- per maand met collectieve opstalverzekering
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:

Entree appartement: je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de L-vormige gang. In de gang ligt nog de authentieke granitovloer.
De kamer en-suite is heerlijk licht en is voorzien van vaste kasten met schuifdeuren v.v. glas-in-lood ramen. Op de vloer ligt eikenhouten lamelparket.
In de woonkamer is een schouw met een tijdloze charme.
In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met houten aanrechtblad welke voorzien is van een kookeiland met een gaskookplaat en een oven. Een vaatwasser en een koel-/vrieskast mogen niet ontbreken.
De openslaande deuren bieden toegang tot de ruime en groene achtertuin.
Centraal in de woning bevindt zich een moderne badkamer met sfeervol tegelwerk. Er is ook ruimte voor de wasmachine en de droger, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat.
De lichte voorzijkamer heeft een mooie maatvoering en aan de achterzijde is nog een tweede ruime kamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op de middag-avond zon.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9425-1

Oplevering: in overleg

Are you looking for the perfect apartment, where city life merges with relaxation and enjoying the beach? Dream no longer, as we have the ultimate apartment for you!
This 4-room ground floor apartment is located in the Geuzenkwartier on the edge of the Statenkwartier. You only have to cross the street to reach the lively Frederik Hendriklaan with all its great shops and restaurants. Eating, drinking and shopping couldn’t be easier!
This apartment also has a lovely back garden for barbecues and enjoying the afternoon sun.
The beach is within walking distance! Imagine standing with your feet in the sand, hearing the waves and breathing the fresh sea air in just a few minutes. This really is the ideal location for beach lovers.
Contact us for a viewing of this unique apartment located in one of the most beautiful neighbourhoods of The Hague.
ENGLISH? SEE BELOW.

Location:
– On a quiet street with the charming, high-quality restaurants in the Scheveningen harbour area right around the corner and the charming and luxurious shops of the Frederik Hendriklaan.
– Shops such as Albert Heijn supermarket, Hema, etc. are a three-minute walk away.
– Within walking distance of the playground on Frederik Hendrikplein.
– Near stops on tram routes 17 and 11 and bus routes 24 and 21.
– Within walking distance of Europol, the International Criminal Court, OPCW, World Forum, many Embassies, various (international) schools and museums (Kunstmuseum, Fotomuseum and Omniversum).
– Short cycling distance to the city centre of The Hague to and Scheveningen.
– A short and efficient journey to the International School of The Hague (in Kijkduin).
– The beach is within five minutes by bike.

What you definitely want to know about Sonoystraat 25:
– Surface area of 106.40 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label D
– Construction year 1913
– Electricity: 6 groups with earth leakage circuit breaker
– Central heating with hot water supply, brand Remeha Avanta (2016)
– Wooden window frames with HR++ glazing at the front (2019) and wooden window frames with double and single glazing at the rear
– 1/6 share in the Owner’s Association, contribution is €100 per month with collective building insurance
– Building inspection report available
– Municipal protected cityscape
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:

Apartment entrance: you enter the hall which provides access to the L-shaped hallway. The hallway still features the authentic granite flooring.
The partitioned room is wonderfully bright and has built-in cupboards with sliding doors with leaded glass windows. The floor is oak parquet.
The living room has a fireplace with timeless charm.
In the extension at the rear, the kitchen has a wooden countertop, which is equipped with a cooking island with a gas hob and an oven. A dishwasher and a fridge/freezer are present as you would expect.
The French doors provide access to the spacious and green back garden.
Centrally located in the property, there is a modern bathroom with elegant tiling. Here is also space for a washing machine and dryer, a double hand basin and a spacious walk-in shower. The toilet is separate.
The bright room at the front is a good size and at the rear there is a second spacious room with French doors to the back garden.
The beautifully landscaped back garden is orientated with the afternoon-evening sun.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AK, number 9425-1

Transfer: in consultation