Sonoystraat 27

Comfort en stijl komen hier op één locatie samen in dit fantastisch gelegen 4-kamer parterre appartement aan de rand van het Geuzen- en Statenkwartier, en op 5 minuten afstand van het strand.

Dit appartement heeft een prettige indeling en een ruime, smaakvol aangelegde achtertuin met berging welke op het noordwesten is gelegen. Bij renovatie zijn originele details, zoals de oude schuifseparatie, bewaard gebleven en gecombineerd met een moderne touch.

Kortom, een woning waar je zo in kunt met een heerlijke tuin waar je in de zomer kunt genieten van de middag- en avondzon.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging van dit unieke appartement gelegen in één van de mooiste buurten van Den Haag.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– In een rustige straat met direct om de hoek de gezellige, goede restaurants in Scheveningen-havengebied en de Aert van der Goesstraat en met de gezellige en luxe winkels van de Frederik Hendriklaan.
– Winkels zoals supermarkt Albert Heijn, Hema, etc. zijn op 3 minuten loopafstand.
– Op loopafstand van de speeltuin aan het Frederik Hendrikplein.
– Nabij haltes van tram 17 en 11 en bus 24 en 21.
– Op loopafstand van Europol, Internationaal Strafhof, OPCW, World Forum, vele Ambassades, diverse (internationale) scholen en musea (Kunstmuseum, Fotomuseum, en Omniversum).
– Korte fietsafstand naar de Haagse binnenstad, Scheveningen, en Shell-kantoren.
– Via een korte en efficiënte rit (of bus ophalen van huis) naar de International School of The Hague (in Kijkduin).
– Binnen 5 minuten fietsen op het strand.

Wat je graag wil weten over de Sonoystraat 27:
– Woonoppervlakte 91 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel D
– Bouwjaar 1913
– Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
– Cv met warm watervoorziening, merk Remeha Avanta (2007)
– Houten kozijnen deels enkel glas en een deel dubbel glas
– 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage is € 75,- per maand met collectieve opstalverzekering
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:
Entree appartement: je komt binnen in de tochthal met een mooie deur die toegang geeft tot de L-vormige gang. Deze gang heeft een smaakvolle Belgische hardstenen vloer die wordt verlicht door een reeks lage, ingebouwde wandlampen.
De kamer en-suite is heerlijk licht en voorzien van vaste kasten met schuifdeuren v.v. glas en roede verdeling. Op de vloer ligt een eiken parketvloer met visgraatmotief en is met een dubbele bies omlijst.
Met een plafondhoogte van ruim 3 meter, het originele ornamenten plafond en een (gas) open haard voel je de tijdloze charme.
De L-vormige open keuken met een mooie doorkijk naar de gang heeft een stijlvol Cesarstone aanrechtblad en ingebouwde (RVS) apparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis en een vaatwasser.
De achterkamer heeft openslaande deuren naar de riante achtertuin.
Centraal in de woning bevindt zich een moderne badkamer met Belgisch hardsteen en strak tegelwerk. Er is ook ruimte voor een wasmachine en droger, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat en v.v. een fonteintje.
De voorzijkamer heeft veel opbergruimte dankzij extra vaste kasten en is verbonden met de gang via grote openslaande deuren, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft.
De prachtig aangelegde achtertuin met een ruime berging is gelegen op de middag-avond zon.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9064 A-1

Oplevering: In overleg.

Comfort and style come together in one location in this fantastically situated four-room ground-floor apartment on the edge of the Geuzen and Statenkwartier district and five minutes from the beach.

This apartment has a pleasant layout and a spacious, tastefully landscaped back garden with storage space, facing northwest. During the renovation, original details, such as the old sliding partition doors, were preserved and combined with a modern touch.

In short, a move-in-ready home with a lovely garden where you can enjoy the afternoon and evening sun in summer.

Contact us for a viewing of this unique apartment located in one of the most beautiful neighbourhoods of The Hague.

Location:
– On a quiet street with the lovely, good restaurants in Scheveningen harbour area and Aert van der Goesstraat and the charming and luxurious shops of Frederik Hendriklaan right around the corner.
– Shops such as Albert Heijn supermarket, Hema, etc. are a three-minute walk away.
– Within walking distance of the playground on Frederik Hendrikplein.
– Near stops on tram routes 17 and 11 and bus routes 24 and 21.
– Within walking distance of Europol, the International Criminal Court, OPCW, World Forum, many Embassies, various (international) schools and museums (Kunstmuseum, Fotomuseum and Omniversum).
– Short cycling distance to The Hague city centre, Scheveningen and Shell offices.
– A short and efficient drive (or bus service from home) to the International School of The Hague (in Kijkduin).
– The beach is within five minutes by bike.

What you definitely want to know about Sonoystraat 27:
– Surface area of 91 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label D
– Construction year 1913
– Electricity: 7 groups with earth leakage circuit breaker
– Central heating with hot water supply, brand Remeha Avanta (2007)
– Wooden window frames with partly single glazing and partly double glazing
– 1/6 share in the Owner’s Association, contribution is €75 per month with collective building insurance
– Building inspection report available
– Municipal protected cityscape
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:
Apartment entrance: you enter the enclosed hallway with a lovely door that gives access to the L-shaped hallway. This hallway has a tasteful Belgian bluestone floor which is lit by a series of low, built-in wall lights.
The open-planned room is wonderfully bright and has built-in cupboards with sliding doors with glazing bars. The floor has an oak parquet floor with a herringbone pattern and is framed with a double border.
With a ceiling height of over three metres, the original ornamental ceiling and a (gas) fireplace, you will feel the timeless charm.
The L-shaped open kitchen, with a beautiful view to the hallway, has a stylish Caesarstone countertop and built-in (stainless steel) appliances, such as a six-burner gas stove and a dishwasher.
The back room has French doors to the spacious back garden.
In the centre of the house there is a modern bathroom with Belgian bluestone and sleek tiling. There is also space for a washing machine and dryer, a double hand basin and a spacious walk-in shower. The toilet is separate and features a hand basin.
The front side room has plenty of storage space thanks to additional built-in cupboards and is connected to the hallway through large French doors, giving the space an open and airy feel.
The beautifully landscaped back garden with a spacious storage room gets the afternoon-evening sun.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AK, number 9064 A-1

Transfer: in consultation.