Verkocht
2551 vg 's-gravenhage

Stadstuinen 43

€ 375.000,- k.k.
  • 118 m²
  • 5
Over deze woning

Nieuwe kansen! Deze schitterende zeer goed geïsoleerde woning is weer terug op de markt! Helaas is de verkoop wegens omstandigheden niet doorgegaan.

Fantastisch 3-laags luxe huis in de Tuinenbuurt (Loosduinen) is nu te koop!

Ideaal ingedeelde en echt direct te betrekken royale (118 m2) eengezinswoning met 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een nette keuken en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze perfect onderhouden woning op eigen grond met een ENERGIELABEL B is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Stadstuinen 43
– Ca. 118 m2 gebruiksoppervlakte volgens de branche brede meetmethode NEN 2580
– Energielabel B
– Extra woonlaag op de 2e etage is aangebracht in 1999
– Zonnige tuin op zuidwesten
– 5 slaapkamers
– Intern is de woning grotendeels helemaal gerenoveerd in 2018, een uitgebreide beschrijving van de uitgevoerde werkzaamheden is…

Nieuwe kansen! Deze schitterende zeer goed geïsoleerde woning is weer terug op de markt! Helaas is de verkoop wegens omstandigheden niet doorgegaan.

Fantastisch 3-laags luxe huis in de Tuinenbuurt (Loosduinen) is nu te koop!

Ideaal ingedeelde en echt direct te betrekken royale (118 m2) eengezinswoning met 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een nette keuken en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze perfect onderhouden woning op eigen grond met een ENERGIELABEL B is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Stadstuinen 43
– Ca. 118 m2 gebruiksoppervlakte volgens de branche brede meetmethode NEN 2580
– Energielabel B
– Extra woonlaag op de 2e etage is aangebracht in 1999
– Zonnige tuin op zuidwesten
– 5 slaapkamers
– Intern is de woning grotendeels helemaal gerenoveerd in 2018, een uitgebreide beschrijving van de uitgevoerde werkzaamheden is te vinden in de vragenlijst
– Alle platte daken zijn in mei 2018 vervangen. Platte hoofddak woning (5cm PIR isolatie
van buitenaf + nieuw bitumen) + plat dak aanbouw (nieuw bitumen + 8cm PIR isolatie
van binnenuit)
– Diverse boeidelen, zink-werk & lood vervangen
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zijn gerenoveerd
– De kruipruimte is vervangen door isolerend schuimbeton en voorzien van een keramische houtlook vloer met vloerverwarming.
– Gevels zijn geïsoleerd
– Nieuwe gas-, water- en Cv-leidingen
– Op 1e en 2e etage nieuwe vlakke paneel radiatoren geplaatst
– Honeywell Evo Home systeem met WIFI thermostaat en slimme radiatorknoppen op de begane grond en 1e etage
– Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
– Parterrevloer is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming
– Badkamer met elektrische vloerverwarming
– Cv HR combi ketel, merk ATAG, bouwjaar 2018
– Hot-fill keuken boiler geplaatst t.b.v. direct warm water keuken
– Nieuw dubbellaags RVS rookgaskanaal in open haard geplaatst
– Mooi stuc- en schilderwerk
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen
– Eigen grond

Locatie
De woning is in een verkeersluwe straat gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting A4. Diverse winkelcentra, waaronder het Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Houtwijk en winkelcentrum Loosduinen in de buurt. In de buurt zijn diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden. OV voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig op de nabijgelegen doorgaande wegen voor de richting centrum, Westland en de badplaats Kijkduin. Het strand van Kijkduin is met een fietsafstand van 10 minuten prima bereikbaar.

Indeling
Je komt de woning binnen in een hal met een mooie doorlopende keramische vloer door de gehele parterre voorzien van vloerverwarming.
Vrij hangend toilet met fonteintje.

Je komt een gezellige royale woon-eetkamer binnen met een open haard en extra bergruimte waar ook de verdeler voor de vloerverwarming zich bevind.

Via een schuifpui kom je in de zonnige tuin op het zuidwesten gesitueerd. Deze L-vormige tuin bestaat uit een terras met keramische tegels met ingebouwde waterbuffer systeem en een recent nieuw aangelegd gazon.

De nette keuken bevindt zich in de lichte uitbouw. De keuken heeft een aanrechtblok in een L-vormige opstelling en is voorzien van een dubbele spoelbak, een gasfornuis met gas oven en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich een Hot-fill keukenboiler t.b.v. direct warm water en mechanische ventilatie.

1e etage
Op deze etage bevindt zich zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een grote slaapkamer. Ideaal zijn de extra grote ruimtes die er zijn op de overloop.

Een grote moderne badkamer aan de voorzijde heeft een royaal ligbad en separaat een inloopdouche, een handdoekenradiator alsmede een fraai wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Het 2e betegeld toilet is vanuit de gang bereikbaar.

2e etage
Deze heerlijke lichte woonverdieping met doorlopende laminaatvloer is in 1999 opgebouwd. 2 royale slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde.

Op de 2e etage is de opstelplaats van de cv HR combi ketel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 2635

OPLEVERING: in overleg

Fantastic three-floor luxury house in the Tuinenbuurt (Loosduinen) is now for sale!

Ideally laid out and genuinely move-in-ready, spacious (118 m2) family home with five bedrooms, a modern bathroom, a neat kitchen and sunny back garden facing southwest. This perfectly maintained house on a freehold plot with an energy label B is equipped with hardwood frames with double glazing.

What you definitely want to know about Stadstuinen 43
– Surface area of approx. 118 m2 in accordance with the branch measurement standard NEN 2580;
– Energy label B
– Additional storey on the 2nd floor was installed in 1999
– Sunny southwest facing garden
– 5 bedrooms
– The house was largely renovated internally in 2018, a detailed description of the work carried out can be found in the survey
-All flat roofs were replaced in May 2018. Main flat roof (5cm PIR insulation
on the outside + new asphalt) + extension flat roof (new asphalt + 8cm PIR insulation
on the inside)
– Various fascia boards, zinc work & lead replaced
– Hardwood frames with double glazing have been renovated
– The crawl space has been replaced with insulating foam concrete and fitted with a ceramic wood-look floor with underfloor heating
– Facades are insulated
– New gas, water and heating pipes
– New flat panel radiators installed on 1st and 2nd floors
– Honeywell Evo Home system with WIFI thermostat and smart radiator knobs on the ground and 1st floor
– Electricity: 6 groups with 2 earth leakage circuit breakers;
– Ground floor has a ceramic floor with underfloor heating
– Bathroom with electric underfloor heating
– Central-heating boiler, brand ATAG, 2018 model
– Hot-fill under-sink water heater in the kitchen for instant hot water
– New double-layer stainless steel flue installed in fireplace
– Beautiful plaster and paint work
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the
year of construction
– Freehold plot

Location
The house is in a low traffic street conveniently located near arterial roads in the direction of the A4. Several shopping centres, including the Savornin Lohmanplein, Houtwijk and Loosduinen shopping centres are nearby. There are several schools and sports facilities in the vicinity. Public transport is abundant on the nearby through roads towards the city centre, Westland and the seaside resort of Kijkduin. The beach of Kijkduin is easily reached with a 10-minute bike ride.

Layout
You enter the house in a hall with a beautiful ceramic flooring throughout the ground floor with underfloor heating.
Wall-mounted toilet with hand basin.

You enter a charming, spacious living-dining room with a fireplace and extra storage space where the distributor for the underfloor heating is located.

Through a sliding door you enter the sunny garden situated on the southwest. This L-shaped garden consists of a patio with ceramic tiles with built-in water buffer system and a recently laid lawn.

The neat kitchen is located in the bright extension. The kitchen has an L-shaped countertop including a double sink, a gas cooker with gas oven and a dishwasher. In the kitchen there is a hot-fill under-sink water heater for instant hot water and mechanical ventilation.

1st floor
On this floor there is a large bedroom at the front as well as at the back. The extra-large spaces on the landing are ideal.

The large modern bathroom at the front has a spacious bath and a separate walk-in shower, a towel radiator and a beautiful hand basin unit. This is also the location of the washing machine and dryer connections.

The 2nd tiled toilet is accessible from the hallway.

2nd floor
This lovely bright floor with laminate flooring was built in 1999. It has two spacious bedrooms at the front and a large bedroom at the back.

The central-heating boiler is also located on the 2nd floor.

Interested in this house? Please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent looks after your interests and saves you time, money and worries!
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section H, number 2635

TRANSFER: in consultation

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 375.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Totaal aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
  • Inhoud 403 m3
  • Plot area 75 m2
  • Perceel 2.635 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Plat dak
  • Woonlagen 3
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Bouwjaar 1916
  • Energielabel B
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit woning Uitstekend
  • Aangeboden sinds 19-07-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Zuidwest
  • Tuin oppervlakte 22 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Tuin oppervlakte 22 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Isolatievormen Vloerisolatie, dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2018
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Mechanische ventilatie
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.