Suezkade 5

Heerlijk woonhuis van 140m² op een zeer gunstige locatie ten opzichte van vele faciliteiten, in het populaire Regentessekwartier, in het autoluwe (auto te gast) gedeelte gelegen en met een fantastisch uitzicht over de kade!

Deze goed onderhouden woning telt o.a. een riante woon-/eetkamer met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een mooie achtertuin en heerlijk dakterras op het zuidwesten. De grond is eigendom en het heeft energielabel C.

Kortom echt een leuk huis waar je niet direct iets aan hoeft te doen.
Persoonlijke noot van de verkopers
“Ons huis is een ontzettend fijne plek om te wonen, makkelijk op de fiets naar het strand of de stad, een leuke straat met goed burencontact. Je zal hartelijk welkom geheten worden!”

Locatie
Op loopafstand van stadspark “De Verademing” met veel recreatiemogelijkheden (o.a. sportvelden, speeltuin enz.). Deze woning is gunstig en centraal gelegen ten opzichte van de winkels in de Weimarstraat, de gezellige Reinkenstraat en het centrum van Den Haag. Verder zijn er goede openbare vervoersverbindingen (o.a. tram 2, 3, 4, 11 en 12 en bus 20 en 21) en binnen een kwartiertje fietsen sta je op het strand.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over Suezkade 5
– Gebruiksoppervlakte is 140 m² volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Eigen grond
– Energielabel C
– Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
– De keuken is vernieuwd in 2020
– Bouwjaar 1929
– Recent bouwtechnisch rapport beschikbaar
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Cv HR-combi ketel uit 2009, merk Remeha Avanta CW5
– Elektra 6 groepen, een 2-fasen groep en 2 aardlekschakelaars
– Vloeren: begane grond heeft een fraaie lamelparketvloer, 1e etage bamboevloer,
2e etage laminaat.
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Indeling
Entree woning. Extra ruime hal waar je zelfs nog fietsen zou kunnen plaatsen, meterkast, toilet met fontein.
Ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met een fraaie houten lamelparketvloer, luxe keuken (2020) aan de voorzijde met een geweldig uitzicht over de kade! De keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een oven. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin (zuidwest) met een kleine schuur.
Trap naar de 1e etage, overloop, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het heerlijke grote terras op zuidwesten. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande ramen. Kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en toilet. Derde, riante slaapkamer aan de voorzijde met een fantastisch uitzicht over de kade.
Trap naar de 2e etage, zeer ruime zolderverdieping, nu ingedeeld als twee kamers met veel opbergruimte. Tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Opbergvliering, bereikbaar met vlizotrap.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie W, nummer 1103.

OPLEVERING: in overleg.

Delightful 140 m² home in a very convenient location for many facilities, in the popular Regentessekwartier, located in the low traffic (cars permitted as ‘guests’) area and with a fantastic view over the quay!

This well-maintained property includes a spacious living/dining room with open kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a beautiful back garden and lovely roof terrace facing south-west. It stands on a freehold plot and has energy label C.

In short, this is a really lovely house that doesn’t require any work at all in the short term.
Personal note from the sellers
“Our house is an exceptionally nice place to live, easy to cycle to the beach or the city, a nice street with friendly relationships with the neighbours. You will be warmly welcomed!”
Location
Within walking distance of “De Verademing” city park with many recreational facilities (including sports fields, playground, etc.), this property is conveniently and centrally located for the shops in the Weimarstraat, the charming Reinkenstraat and the centre of The Hague. Furthermore, there are good public transport connections (e.g. tram lines 2, 3, 4, 11 and 12 and bus routes 20 and 21) and within 15 minutes’ cycling distance of the beach.

What you definitely want to know about Suezkade 5
– Surface area of 140 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
– Freehold plot
– Energy label C
– Roof insulation, floor insulation and double glazing
– The kitchen has been renovated in 2020
– Construction year 1929
– Recent building inspection report available
– Entire residence equipped with wooden window frames with double glazing
– Central-heating boiler from 2009, brand Remeha Avanta CW5
– Electricity: 6 groups, a 2-phase supply and 2 earth leakage circuit breakers
– Flooring: ground floor has beautiful parquet flooring, 1st floor has bamboo flooring, 2nd floor has laminate flooring.
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– In the deed of sale, the age and asbestos clause will be included in connection with year of construction

Layout
Entrance to property. Extra large hall where you could even put bicycles, fuse box, toilet with hand basin.
Spacious extended living/dining room with a beautiful wooden parquet floor, and a luxurious kitchen (2020) at the front with a great view over the quay! The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher and oven, among other things. At the rear, French doors lead into the garden (facing south-west) with a small shed.
Stairs to 1st floor, landing, rear bedroom with access to the lovely large terrace facing south-west. Second, spacious rear bedroom with casement windows. Cupboard with washing machine connection and central-heating boiler. Large bathroom with bath, walk-in shower, fixed hand basin, design radiator and toilet. Third, spacious front bedroom with fantastic views over the quay.
Stairs to 2nd floor, very spacious attic, currently divided up into two rooms with lots of storage space. Second bathroom with shower, toilet and fixed hand basin. Storage attic, accessible by attic ladder.
Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section W, number 1103.

TRANSFER: in consultation.