Van Beverningkstraat 270

Wil je wonen in een ruime charmante parterre woning met achterbouw en een uniek bijgetrokken souterrain (33,9 m2) in één van de leukste straten van het Statenkwartier?

Graag nodigen we je uit om deze parterre woning te komen bezichtigen.
De royale lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle keuken maken het wonen hier heel prettig.

In de zonnige achtertuin is het heerlijk vertoeven met de ochtend/middag zon. De 3 slaapkamers en een moderne badkamer zorgen ervoor dat het een fijne parterre is, ook voor een gezin.

Kortom een heel fijne benedenwoning op een geweldige locatie!

FOR ENGLISH SEE BELOW.

Locatie
– Om de hoek gelegen van de gezellige winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat
– Nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer
– Op loopafstand van de haven van Scheveningen, het zuiderstrand en de duinen
– Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof)
– Diverse (internationale) scholen en sportverenigingen zijn in de buurt

Wat je graag wilt weten over de Van Beverningkstraat 270:
– Gebruiksoppervlakte 123,70 m2 volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Eigen grond
– Bouwjaar 1914
– VvE is actief, Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld
– Collectieve opstalverzekering
– Schoorsteen is opnieuw gevoegd
– Woonkamer voorzien van fraaie geoliede massief houten vloer
– Kozijnen kunststof met dubbel glas aan de achterzijde
– Voorzijde is voorzien van houten kozijnen met voorzetramen
– Souterrain is meegesplitst
– Energielabel C
– Cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2013)
– Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter
– Douche is gerenoveerd
– Veel licht inval
– Veel bergkasten
– Bouwkundig rapport is aanwezig
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Rijksbeschermd stadsgezicht
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Indeling

Entree van de woning: de mooie hal is voorzien van een tochtdeur en een prachtige granitovloer. In de gang is een nis met ruime bergruimte

Het moderne en licht betegeld toilet heeft een zwarte vloertegel met witte facetwandtegel en een vrijhangend wandcloset met wastafelmeubeltje.

De doorgebroken woon-/eetkamer is heerlijk licht, deze kamer heeft een mooi geoliede massief eikenhouten parketvloer. Er zijn nog 2 marmeren originele schouwen aanwezig waarvan 1 als openhaard te gebruiken is Via de achterzijde heb je openslaande deur naar de L-vormige achtertuin gelegen op het oosten.

Achterbouw:
In de moderne en lichte keuken ligt ook een granitovloer, het aanrecht heeft een houten topblad, verder is er een vaatwasser, afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en er is bergruimte in de bovenkasten.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelwand en opbergruimte met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel, tevens is er een designradiator, een separate douche en mechanische ventilatie.

Tussengelegen slaapkamer en achterslaapkamer hebben beide uitzicht op de achtertuin.

Via de woonkamer kom je in het souterrain. Hier is een royale slaapkamer gecreëerd en een werkkamer met een vaste kastenwand. Middels een koekoek heb je indirect daglicht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9222 A3

OPLEVERING: in overleg.

Would you like to live in a charming, spacious ground-floor apartment with a rear extension and unique annexed lower ground floor (33.9 m2) in one of the best streets in the Statenkwartier?

We would like to invite you to a viewing of this beautiful house.
The spacious bright living/dining room with French doors to the garden and charming kitchen make this a very pleasant place to live.

The sunny back garden is great for enjoying the morning/afternoon sun. The three bedrooms and a modern bathroom make it a lovely apartment, also for a family.

In short, a very nice and spacious ground-floor home in a fabulous location!

Location
– Around the corner from the charming shops and restaurants of the Frederik Hendriklaan and the Aert van der Goesstraat.
– Close to arterial roads and public transport.
– Within walking distance of Scheveningen harbour, the Zuiderstrand and the dunes.
– International Zone (e.g. Eurojust, International Criminal Court).
– Near various (international) schools and sports clubs.

What you definitely want to know about Beverningkstraat 270:
– Surface area of 123.70 m2 in accordance with the industry standard NEN 2580
– Freehold plot
– Construction year: 1914
– Active Owner’s Association, multi-year maintenance plan in place
– Collective building insurance
– Chimney has been repointed
– Living room with beautiful oiled, solid wood floor
– Synthetic window frames with double glazing at the rear
– The front has wooden window frames with inset windows
– Lower ground floor has been subdivided
– Energy label C
– Central-heating boiler (Remeha, 2013 model)
– Electricity: 6 groups with earth leakage circuit breakers and double tariff meter
– Shower has been renovated
– Plenty of natural light
– Plenty of storage cupboards
– Building inspection report present
– Also see our film about the area
– Protected cityscape
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year

Layout

Entrance to the house: the beautiful hallway features a draft door and a beautiful granite floor. The hallway contains an alcove with ample storage space.

The modern and light tiled bathroom has black floor tiles with white bevelled wall tiles and a wall-mounted toilet and hand basin unit.

The open plan living/dining room is lovely and bright. This room has a beautifully oiled, solid oak parquet floor. There are still two original marble mantelpieces present, one of which can be used as a fireplace. Through the rear you have French doors to the L-shaped back garden located on the east.

Rear extension:
The modern and bright kitchen also has a granite floor, the counter has a wooden top, and there is a dishwasher, extractor hood, a gas stove with four burners, oven, microwave, fridge-freezer, and there is storage space in the wall cabinets.

The modern bathroom is equipped with a hand basin unit, mirror wall and storage space containing the central-heating boiler, there is also a design radiator, a separate shower and mechanical ventilation.

Intermediate bedroom and back bedroom both overlook the back garden.

Through the living room, you enter the lower ground floor. A spacious bedroom has been created here as well as a study with built-in cupboards. You have indirect daylight through a skylight.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 9222 A3

TRANSFER: in consultation.