Te koop
2562 ge 's-gravenhage

Van Bylandtstraat 156

€ 750.000,- k.k.
  • 177 m²
  • 6
Over deze woning

Van Bylandtstraat 156

Dit uitstekend verbouwde 3 laags bovenhuis heeft 8 kamers een balkonnetje op de woonverdieping en een royaal zonneterras (10m2), beide gelegen op het zuidwesten. In 2017 is het appartement gerenoveerd waarbij er een heerlijke zolderetage met een gloednieuwe badkamer is gecreëerd.

In de gezellige Van Bylandtstraat is het heel aangenaam wonen. Om de hoek de gezellige Weimarstraat, waar je o.a. heerlijk kan genieten van een kopje koffie bij Fleur’s koffie en de mooie Conradkade. Als je de kruising oversteekt ben je zo bij de winkelstraat de Reinkenstraat met z’n gezellige winkels en restaurants, Sunny Court en het Koningsplein zijn ook op wandelafstand.

Kortom echt een perfect appartement dat zeker de moeite waard is om te komen bezichtigen!

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
– In het mooiste gedeelte van het Regentessekwartier gelegen, heel centraal in de stad.
– Ideale ligging op steenworpafstand van het Regentesseplein,…

Van Bylandtstraat 156

Dit uitstekend verbouwde 3 laags bovenhuis heeft 8 kamers een balkonnetje op de woonverdieping en een royaal zonneterras (10m2), beide gelegen op het zuidwesten. In 2017 is het appartement gerenoveerd waarbij er een heerlijke zolderetage met een gloednieuwe badkamer is gecreëerd.

In de gezellige Van Bylandtstraat is het heel aangenaam wonen. Om de hoek de gezellige Weimarstraat, waar je o.a. heerlijk kan genieten van een kopje koffie bij Fleur’s koffie en de mooie Conradkade. Als je de kruising oversteekt ben je zo bij de winkelstraat de Reinkenstraat met z’n gezellige winkels en restaurants, Sunny Court en het Koningsplein zijn ook op wandelafstand.

Kortom echt een perfect appartement dat zeker de moeite waard is om te komen bezichtigen!

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
– In het mooiste gedeelte van het Regentessekwartier gelegen, heel centraal in de stad.
– Ideale ligging op steenworpafstand van het Regentesseplein, nabij de winkels en de restaurantjes in de Reinkenstraat en de Weimarstraat, Sunny Court en het Koningsplein.
– Op 15 minuten fietsafstand van het centrum, het strand, de haven en de duinen.
– Het openbaar vervoer brengt je snel naar de stad en het station.

Wat maakt de Van Bylandtstraat 156 nog meer zo bijzonder:
– Woonoppervlakte 177 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 norm;
– Cv-ketel (2017);
– Elektra 12 groepen en een aardlekschakelaar;
– VvE bijdrage is € 117,75 per maand;
– Intern gerenoveerd in 2017;
– Het dak is van binnenuit geïsoleerd;
– Voldoende bergruimte;
– Gezamenlijke opstalverzekering;
– Houten kozijnen met dubbelglas;
– Bouwkundig rapport beschikbaar;
– Energielabel E;
– Bouwjaar 1895;
– Eigen grond;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Indeling:
Entree op straatniveau met meterkast.

Trap naar de 1e etage: de overloop is voorzien van een eikenhouten vloer en een modern vrij hangend wand closet met fonteintje en vaste kast voor de garderobe.

De voorzijkamer is nu in gebruik als bergkamer maar kan ook als werkkamer gebruikt worden. De royale woon-/eetkamer is voorzien van een mooie visgraat eiken parketvloer, schuifdeuren met de originele handgrepen en voorzien van glas. De prachtige ornamenten plafonds zijn nog intact en zo ook de originele schouwen. De serre is heerlijk licht en aan de achterzijde gelegen.

De moderne open keuken is voorzien van een gietvloer, vaatwasser, gasfornuis, koel-/vrieskast en recirculatie kap. Via de keuken heb je toegang tot het achtergelegen balkonnetje.

Trap naar de 2e etage: overloop met eikenhouten vloerdelen een modern toilet en het plafond is voorzien van inbouwspots. Tevens is er een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en een betegelde vloer. Aan de achterzijde is de moderne badkamer met een ruime inloop douche en een dubbele wastafel.

De royale achterkamer is voorzien van een walk-in closet met vaste kasten en openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen achterbalkon. Je kunt hier heerlijk zitten in de zon en door het dak zit je toch lekker beschut.

De royale voorkamer is voorzien van een vaste kast.

Trap naar de 3e etage: deze verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen. Er is een mooie royale verdieping gecreëerd in 2017, de achterzijde van deze verdieping is in gebruik als werkkamer. De originele dak spanten zijn in het zicht en door het dakraam komt lekker veel licht naar binnen. In de nok is bergruimte gemaakt. Aan de voorzijde is een schuifdeur naar de voorkamer, voorzien van een dakkapel en toegang tot de 2e moderne badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een design radiator. Dak is geïsoleerd van binnenuit en er is veel bergruimte in de knieschotten gerealiseerd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie W, nummer 3829 A2.

OPLEVERING: in overleg.

This excellently converted three-floor upper-level house has eight rooms, a balcony on the living floor and a generous sunny terrace (10m2), both facing southwest. The apartment was renovated in 2017 and a lovely attic floor with a brand new bathroom was created.

It is very pleasant living in the lively Van Bylandtstraat. Around the corner is the bustling Weimarstraat where you can enjoy a cup of coffee at Fleur’s Koffie, and the beautiful Conradkade. If you cross the intersection, you can easily reach the Reinkenstraat shopping street with its lovely shops and restaurants. Sunny Court and Koningsplein are also within walking distance.

In short, really a perfect apartment that is definitely worth viewing!

Location
– Located in the most beautiful part of Regentessekwartier, very central in the city.
– Ideally located a stone’s throw from Regentesseplein, near the shops and restaurants of the Reinkenstraat and Weimarstraat, Sunny Court and Koningsplein.
– A 15-minute cycle from the city centre, beach, harbour, and dunes.
– Public transport brings you quickly to the city and the train station

What else makes Van Bylandtstraat 156 so special:
– Surface area of 177 m2 in accordance with the branch measurement standard NEN 2580;
– Central-heating boiler (2018);
– Electricity: 12 groups and earth leakage circuit breaker;
– Owner’s Association contribution is € 75,- per month;
– Internally renovated in 2017;
– The roof is insulated from the inside;
– Ample storage space;
– Collective building insurance;
– Wooden window frames with double glazing;
– Building inspection report available;
– Energy label E;
– Construction year 1895;
– Freehold plot;
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model;
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the year of construction.

Layout:
Entrance at street level with fuse box.

Stairs to the 1st floor: the landing has oak flooring and a modern wall-mounted WC with hand basin and a built-in cupboard as a wardrobe.

The front side room is now used as a storage room but can also be used as a study. The spacious living/dining room has a beautiful herringbone oak parquet floor, sliding doors with the original handles and fitted with glass. The beautiful ornamental ceilings are still intact as are the original fireplaces. The conservatory is wonderfully light and located at the rear.

The modern open kitchen is equipped with a cast floor, dishwasher, gas stove, fridge/freezer and recirculation hood. You have access to the rear balcony through the kitchen.

Stairs to the 2nd floor: landing with oak floorboards and a modern toilet, and the ceiling has recessed spotlights. There is also a built-in cupboard with the washing machine and dryer connections and a tiled floor. At the rear there is the modern bathroom with a spacious walk-in shower and a double hand basin.

The spacious back room has a walk-in closet with built-in cupboards and French doors to the south-west facing rear balcony. You can sit here and enjoy the sun while still being sheltered by the roof.

The generous front room is fitted with a built-in cupboard.

Stairs to the 3rd floor: this floor has oak floorboards. A nice spacious floor was created in 2017, the rear space of this floor is in use as a study. The original roof trusses are visible, and the skylight lets in lots of light. Storage space has been created in the ridge. At the front there is a sliding door to the front room, equipped with a dormer window and with access to the 2nd modern bathroom. The bathroom has a walk-in shower, hand basin, toilet and a design radiator. The roof is insulated on the inside and plenty of storage space has been created in the bunks.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden are available on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section W, number 3829 A2.

TRANSFER: in consultation.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 750.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 177 m2
  • Totaal aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Inhoud 712 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceel 3.829 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Zadeldak
  • Woonlagen 3
  • Appartement soort Bovenwoning
  • Appartement woonlaag 2
  • Appartement aantal woonlagen 3
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Bouwjaar 1895
  • Energielabel E
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Goed
  • Aangeboden sinds 12-10-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Zuidwest
  • Tuin oppervlakte 13 m2
  • Tuin type Zonneterras
  • Tuin oppervlakte 13 m2
  • Tuin type Zonneterras
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Isolatievormen Dakisolatie, dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2002
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
  • VVE periodic contribution Ja
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.