Van der Goeslaan 25

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Houtwijk gelegen, goed onderhouden moderne 5-kamer eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin. De heerlijk zonnige achtertuin (zuidwesten) is sfeervol aangelegd en voorzien van een berging en een achterom.

De Van der Goeslaan is gelegen aan een laan met aan één zijde een kade met groenvoorziening waardoor er vrij uitzicht is. Ook is er voldoende parkeergelegenheid.

Kortom, een heerlijk gezinshuis dat zonder veel kosten te betrekken is!

FOR ENGLISH SEE BELOW.

Locatie
– Nabij 2 grote buurtparken, Bokkefort om de hoek (park met speeltuinen en skatepark)
– Er zijn vele (basis)scholen op korte fietsafstand
– De (buurt)winkels zijn nabij
– Het is ongeveer 5 minuten lopen naar trams en bussen
– De ringweg is in slechts minuten per auto te bereiken
– Gratis parkeren voor de deur aan de openbare weg

Wat je zeker wilt weten over Van der Goeslaan 25
– Woonoppervlak 132 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
– Bouwjaar 1998
– Energielabel B
– De kunststof kozijnen op de 1e etage aan de achterzijde en de aluminium schuifpui zijn in mei 2021 geplaatst
– Alles is voorzien van dubbel glas
– De badkamervloer is opnieuw betegeld
– Buitenschilderwerk 2021
– Keuken is van massief hout
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Elektra 8 groepen en 1 aardlekschakelaar
– Cv HR combiketel Bosch uit 2011
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden opgenomen

Indeling
Voortuin, entree: ruime hal met een meterkast en een modern toilet met fonteintje. Er valt veel licht de woning binnen door de vide naar de lichtkoepel in het dak, en door de wand met glazen bouwstenen in de hal.

De woonkamer heeft een L-vormige opstelling en op de vloer ligt een laminaatvloer. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht over de groenvoorziening. Tevens is de keuken voorzien van een vaatwasser, granieten aanrechtblad, afzuigkap, oven (2022) inductiekookplaat (2022), koelkast en een vriezer.

Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en is smaakvol aangelegd. Aan de achterzijde is een houten schuur voorzien van elektra en een achterom.

Via de trap in de hal bereik je de 1e etage. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van het huis met vrij uitzicht op groenvoorziening. Aan de achterzijde is een 2e kamer en kleinere zijkamer. Tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

Trap naar de zolderetage: op de overloop is de toegang tot het voorgelegen dakterras met de ochtendzon. Ruime 4e slaapkamer over de volle lengte van het huis. Tevens is er een berging welke voorzien is van een wasmachine- en drogeropstelling, cv-combiketel en een mechanische ventilatie.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie M, nummer 5202.

OPLEVERING: in overleg

A well-maintained, modern, four-bedroom family home with sunny front and back gardens on the edge of the child-friendly Houtwijk neighbourhood. The lovely, sunny back garden (southwest) is attractively landscaped and features a shed and rear access.

Van der Goeslaan is located on an avenue with a canal with greenery on one side, providing unobstructed views. There are also ample parking spaces.

In short, a lovely family home that can be moved into without much expense!

Location
– Close to two large neighbourhood parks, Bokkefort around the corner (park with playgrounds and skate park)
– There are many (primary) schools within a short cycling distance
– The (neighbourhood) shops are nearby
– It is about a 5-minute walk to trams and buses
– The ring road can be reached in just minutes by car
– Free parking right outside the house on the public road

What you definitely want to know about Van der Goeslaan 25
– Surface area of 132 m2 in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
– Perpetual ground lease
– Construction year: 1998
– Energy label B
– The synthetic window frames on the first floor at the rear and the aluminium sliding door were installed in May 2021
– Double glazing throughout
– The bathroom floor has been retiled
– External paintwork done in 2021
– Kitchen is solid wood
– Building inspection report available
– Electricity: 8 groups and 1 earth leakage circuit breaker
– Bosch central-heating boiler from 2011
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model
– An age clause will be included in the deed of sale due to the construction year

Layout
Front garden, entrance: spacious hall with fuse box and a modern toilet with hand basin. Lots of light enters the house through the mezzanine from the skylight in the roof, and through the wall with glass bricks in the hall.

The living room has an L-shaped layout and the floor has laminate flooring. The modern kitchen is located at the front and has unobstructed views over the greenery. The kitchen is also equipped with a dishwasher, granite countertop, extractor fan, oven (2022), induction hob (2022), fridge and freezer.

You reach the sunny back garden through the sliding doors. It faces southwest and is tastefully landscaped. At the back there is a wooden shed with electricity and rear access.

You reach the first floor via the stairs in the hall. There is a generous-sized bedroom at the front that runs over the full width of the house and offers unobstructed views of greenery. At the rear there is a second bedroom and smaller side room. The modern bathroom in between the rooms has a walk-in shower, bath, hand basin unit and a toilet.

Stairs to the attic floor: the landing provides access to the front roof terrace with morning sun. Spacious fourth bedroom over the full length of the house. There is also a storage room equipped with a washing machine and dryer set-up, central-heating combi boiler and mechanical ventilation.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of Loosduinen, section M, number 5202.

TRANSFER: in consultation.