Van der Heimstraat 56

Schitterend, goed onderhouden, zeer lichte, ruime 7-kamers tellende 3-laagse bovenwoning van maar liefst 219 m²! Deze woning heeft 4 buitenruimtes waaronder een balkon op de 1e etage en op de 2e etage een royaal terras en een balkon aan de voorzijde en op de 3e etage vind je een heerlijk riant dakterras.

Deze woning ligt op eigen grond, heeft energielabel C en is gelegen in één van de leukste straten van het populaire Statenkwartier.

Locatie
– Ideale ligging op loopafstand van de restaurants en winkels van de gezellige “Fred” (Frederik Hendriklaan)
– Op steenworp afstand van het Kunstmuseum en Fotografiemuseum
– Nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer
– Op loopafstand van de haven van Scheveningen, het zuiderstrand en de duinen
– Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof)
– Diverse (internationale) scholen en sportverenigingen zijn in de buurt

ENGLISH TEXT BELOW

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte is 219 m² volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Gelegen op eigen grond
– Actieve VvE, bijdrage €187,90,- per maand inclusief premie opstalverzekering
– Collectieve opstalverzekering
– MJOP aanwezig
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Cv HR combiketel uit 2017, merk Remeha Avanta
– Close-in boiler in de keuken
– De keuken is geheel voorzien van Siemens inbouwapparatuur
– Elektrische zonneschermen aan de achterzijde
– De 1e etage is voorzien van een fraaie eiken parketvloer
– Op de 2e en 3e etage ligt een mooie PVC vloer
– Geheel voorzien van dubbelglas, grotendeels kunststof en deels houten kozijnen
– Elektra 11 groepen met 2 aardlekschakelaars
– Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier
– Energielabel C
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Indeling:

Entree woning, trap naar de 1e etage. Ruime overloop met garderobe ruimte. Toilet met fontein met zowel warm- als koud water. Zeer lichte riante woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer en gezellige gashaard. Half open luxe keuken met 4-pits gaskookplaat én wokbrander, rvs afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Vanuit de keuken bereik je het balkon op het zuidoosten.

Trap naar de 2e etage. Overloop met een grote bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Riante slaapkamer aan de achterzijde met een groot terras op het zuidoosten en een ruime kledingkast. Vanuit deze slaapkamer krijg je toegang tot de luxe badkamer met een ruime inloopdouche, toilet, bidet, dubbele vaste wastafel, designradiator en vloerverwarming. 2 kamers aan de voorzijde met een heerlijk balkonnetje. Deze kamers zijn nu in gebruik als werkruimtes.

Trap naar de 3e etage. Zeer lichte overloop met dakkoepel. Ruime berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het riante dakterras gelegen op het zuidoosten. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de keurige 2e badkamer met Sanibroyeur, douchecabine, wastafel met meubel en designradiator.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9146 A-2 en A-3.

OPLEVERING: in overleg.

Beautiful, well maintained, very bright, spacious seven-room three-storey top floor apartment of no less than 219 m²! This house has four outdoor spaces including a balcony on the 1st floor, a spacious terrace and a balcony at the front on the 2nd floor, and you will find a lovely spacious roof terrace on the 3rd floor.

This house is located on a freehold plot, has energy label C and is situated in one of the nicest streets of the popular Statenkwartier.

Location
– Ideal location within walking distance of the restaurants and shops of the charming ‘Fred’ (Frederik Hendriklaan)
– Just steps away from the Art Museum and Photography Museum
– Close to arterial roads and public transport
– Within walking distance of Scheveningen harbour, the south beach and the dunes
– International Zone (e.g. Eurojust, International Criminal Court)
– Near various (international) schools and sports clubs

ENGLISH TEXT BELOW

Details:
– Surface area of 219 m2 in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
– Located on a freehold plot
– Active Owner’s Association, contribution is €187.90 per month, including premium building insurance
– Collective building insurance
– Multi-year maintenance plan present
– Building inspection report available
– High-efficiency central heating boiler from 2017, brand: Remeha Avanta
– Under-sink water heater in the kitchen
– The kitchen is fully equipped with Siemens appliances
– Electric awnings at the rear
– The 1st floor has a beautiful oak parquet floor
– There is a beautiful PVC floor on the 2nd and 3rd floors
– Double glazing throughout, mostly synthetic and partly wooden window frames
– Electricity: 11 groups with 2 earth leakage circuit breakers
– State-protected Cityscape of the Statenkwartier
– Energy label C
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– In the deed of sale, the age and asbestos clause will be included in connection with
year of construction.

Layout:

Entrance to the house, stairs to the 1st floor. Spacious landing with wardrobe space. Toilet with hand basin with both hot and cold water. Very bright spacious living/dining room with annexed front room and charming gas fireplace. Half open-planned luxury kitchen with a gas stove with four burners and wok burner, stainless-steel extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge, freezer and an under-sink water heater. You reach the balcony on the southeast from the kitchen.

Stairs to the 2nd floor. Landing with a large storage cupboard with the space for the washing machine and dryer. Spacious bedroom at the rear with a large terrace on the southeast and a spacious wardrobe. From this bedroom you have access to the luxurious bathroom with a generous walk-in shower, toilet, bidet, double built-in hand basins, design radiator and underfloor heating. The two rooms at the front have a lovely balcony. These rooms are now used as workspaces.

Stairs to the 3rd floor. Very bright landing with skylight. Large storage room with the location of the central heating boiler. Large bedroom at the rear with access to the generous roof terrace located on the southeast. Bedroom at the front with access to the neat 2nd bathroom with Sanibroyeur toilet, shower cabin, hand basin with unit and design radiator.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 9146 A-2 and A-3.

TRANSFER: in consultation