Van Galenstraat 20 B

Leuk licht 2-kamer appartement met balkon in het populaire Zeeheldenkwartier gelegen in een zijstraat van de gezellige Piet Heinstraat.

Dit appartement heeft veel liefde en aandacht nodig (dient geheel te worden gerenoveerd) maar heeft ook veel potentie! Het is gelegen op de top-etage, dus geen bovenburen.

Een groot voordeel is dat er onder het gebouw een poort is waar een fiets kan worden gestald.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– Direct grenzend aan de gezellige Piet Heinstraat
– Op loopafstand het bruisende Prins Hendrikplein met de markt op donderdag
– Vlakbij het Anna Paulownaplein met haar mooie terrasjes en restaurants
– Een grote supermarkt op loopafstand
– Op een paar minuutjes fietsen van het centrum en Den Haag Centraal station
– Binnen 15 minuten sta je op het strand
– Goed openbaar vervoer en diverse uitvalswegen nabij

Wat je graag wilt weten over Van Galenstraat 20 B:
– Woonoppervlakte 40 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel G
– Elektra, 3 groepen zonder aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van gas-radiator kachels. Er was centraal verwarmingssysteem voor hele gebouw maar de andere VvE hebben nu een eigen cv ketel. Dit appartement nog niet.
– Warm water middels een geiser in de keuken
– Geheel enkel glas, kozijnen dienen te worden vervangen
– 1/3e aandeel in de VvE, de bijdrage is € 75,- per maand
– Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig
– Bouwjaar 1965
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– De Nalatenschapsclausule is van toepassing
– Projectnotaris Codex Legal Notarissen

Indeling:
Entree woning, trap naar de 3e etage
Overloop, entree appartement, hal met inbouwkasten. Licht woon-/slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met toilet en doucheruimte. Ruime keukenruimte aan de achterzijde met een eenvoudig keukenblok, geiser en toegang naar het balkon op het zuidwesten.

Onder het gebouw is een poort waar men een fiets kan stallen. Ook vind je hier de meterkast.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie Z, nummer 2617 A-3.

Oplevering: in overleg, kan snel.

A lovely and bright two-room apartment with balcony in the popular Zeeheldenkwartier, located in a side street from the charming Piet Heinstraat.

This apartment needs a lot of love and attention (it needs to be completely renovated) but also has a great deal of potential! It is located on the top floor, so no upstairs neighbours.

A major advantage is that there is a gateway under the building where bicycles can be stored.

Location:
– Directly adjacent to the charming Piet Heinstraat
– The bustling Prins Hendrikplein with its Thursday market is within walking distance
– Close to Anna Paulownaplein with its beautiful terraces and restaurants
– A large supermarket within walking distance
– A few minutes by bike from the city centre and The Hague Central Station
– You can be on the beach within 15 minutes
– Good public transport and various arterial roads nearby

What you definitely want to know about Van Galenstraat 20 B:
– Surface area of 40 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label G
– Electricity, 3 groups without an earth leakage circuit breaker
– Fully equipped with gas radiator heaters. There used to be a central heating system for the entire building, but the other Owner’s Association members now each have their own central-heating boiler. This apartment does not yet
– Hot water from a water heater in the kitchen
– Entirely single-glazed, window frames need to be replaced
– 1/3rd share in the Owner’s Association, the contribution is €75 per month
– Recent building inspection report available
– Construction year: 1965
– Municipal protected cityscape Zeeheldenkwartier
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause
– An Inheritance clause applies
– Project notary Codex Legal Notarissen

Layout:
Entrance to apartment, stairs to the 3rd floor
Landing, entrance to apartment, hall with built-in cupboards. Bright living/bedroom at the front, bathroom with toilet and shower. Spacious kitchen at the rear with a simple kitchen unit, water heater and access to the balcony facing southwest.

There is a gateway under the building where you can store a bicycle. You will also find the fuse box here.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section Z, number 2617 A-3.

Transfer: in consultation, can be done quickly.