Te koop
2582 rc 's-gravenhage

Van Hoornbeekstraat 75

€ 779.000,- k.k.
  • 158 m²
  • 4
Over deze woning

Zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis van maar liefst 158m2 met twee riante terrassen aan de achterzijde en een heerlijk balkonnetje aan de voorzijde!
Deze sfeervolle woning ligt in een gezellige straat in het populaire Statenkwartier en heeft naast een enorme woonkamer met voorzijkamer o.a. 4 slaapkamers, een luxe halfopen keuken en prachtig sanitair.

5 jaar geleden is de woning compleet gerenoveerd en is nog steeds in sublieme staat.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie:
Heerlijk gelegen op een mooie plek in het Statenkwartier. Ideale ligging op loopafstand van de restaurants en winkels op de Frederik Hendriklaan, de haven, het strand en goed openbaar vervoer. Ook gunstig nabij de Internationale Zone (o.a. Europol, Eurojust, Internationaal Strafhof) en diverse (internationale) scholen.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte is 158 m² volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Energielabel D
– Eigen grond
– Bouwjaar 1913

Zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis van maar liefst 158m2 met twee riante terrassen aan de achterzijde en een heerlijk balkonnetje aan de voorzijde!
Deze sfeervolle woning ligt in een gezellige straat in het populaire Statenkwartier en heeft naast een enorme woonkamer met voorzijkamer o.a. 4 slaapkamers, een luxe halfopen keuken en prachtig sanitair.

5 jaar geleden is de woning compleet gerenoveerd en is nog steeds in sublieme staat.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie:
Heerlijk gelegen op een mooie plek in het Statenkwartier. Ideale ligging op loopafstand van de restaurants en winkels op de Frederik Hendriklaan, de haven, het strand en goed openbaar vervoer. Ook gunstig nabij de Internationale Zone (o.a. Europol, Eurojust, Internationaal Strafhof) en diverse (internationale) scholen.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte is 158 m² volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Energielabel D
– Eigen grond
– Bouwjaar 1913
– VvE in activatiefase, intentieverklaring aanwezig, de maandelijkse bijdrage zal € 112,- worden (conform de 0,5% van de herbouwwaarde regel)
– Collectieve opstalverzekering
– 5 jaar geleden compleet gerenoveerd
– 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
– Op beide verdiepingen een videofooninstallatie
– Prachtige markiezen aan de voorzijde
– Luxe houten vloeren
– Achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas, voorzijde houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
– Cv ketel-Itho Daalderop met ingebouwde boiler 2017
– Vloerverwarming ook in de keuken en badkamer en toiletten, eveneens warm water in het toilet beneden
– Zeer grote bergruimte onder de trap waar makkelijk een paar fietsen passen.
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Indeling:
Entree woning, ruim tochtportaal en een grote hal waar makkelijk een paar fietsen kunnen worden geplaatst indien gewenst, meterkast.

Trap naar de eerste etage,
Lichte overloop, luxe toilet met fontein en kast met cv-ketel. Zeer ruime woon-/eetkamer met gezellige openhaard en bijgetrokken voorzijkamer waardoor er extra licht en ruimte is gecreëerd.

Vanuit de eetkamer bereik je de half open luxe keuken geheel voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, Zeoliet vaatwasser, oven en een oven-/magnetroncombinatie, grote inductiekookplaat met afzuigkap en een extra grote Bosch koel-/vriescombinatie. Grote schuifpui naar een riant terras op het noordwesten.

Trap naar de tweede etage.

Overloop met grote bergruimte boven de trap. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een heerlijk balkon op het zuidoosten. Voorzijkamer.

Zeer luxe badkamer met groot bad, ruime inloopdouche met dubbele (stort)douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en wasmachineaansluiting. Luxe toilet met fontein en vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een riant terras op het noordwesten. Achterzijkamer met dubbele deuren naar het terras.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9794, A-3.

OPLEVERING: in overleg.

Very well-maintained double upper-level house of 158m2 with two spacious terraces at the rear and a lovely balcony at the front!
This attractive house is situated in a charming street in the popular Statenkwartier and besides a huge living room with a front side room, it has four bedrooms, a luxurious half-open kitchen and beautiful bathroom and washing facilities.

The house was completely renovated five years ago and is still in great condition.

Location:
Delightfully situated on a beautiful spot in the Statenkwartier. Ideally located at walking distance from the charming restaurants and shops of the Frederik Hendriklaan, the harbour, the beach and good public transport connections. Also conveniently close to the International Zone (e.g. Europol, Eurojust, International Criminal Court) and various (international) schools.

Features:
– Surface area of 158 m² according to the branch standard NEN 2580 method
– Building inspection report available
– Energy label D
– Freehold plot
– Construction year 1913
– Owner’s Association in activation phase, declaration of intent present, the monthly contribution will be €112 (in accordance with the 0.5% of the reinstatement value rule)
– Collective building insurance
– Fully renovated five years ago
– Electricity: 12 groups with 3 earth leakage circuit breakers
– Videophone system on both floors
– Beautiful awnings at the front
– Luxury wooden floors
– Synthetic window frames with double glazing at the rear, wooden window frames with mostly double glazing at the front
– Central-heating boiler-Itho Daalderop with built-in water heater, 2017
– Underfloor heating in the kitchen, bathroom and toilets and hot water in the downstairs toilet
– Very large storage space under the stairs that can easily accommodate a couple of bicycles
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the year of construction.

Layout:
Entrance to the house, spacious porch and a large hall where a few bicycles can easily be placed if desired, fuse box.

Stairs to the first floor.
Bright landing, luxury toilet with hand basin and cupboard with central-heating boiler. Very spacious living/dining room with charming fireplace and annexed front side room, creating extra light and space.

From the dining room you reach the half-open luxury kitchen, which is fully equipped with built-in high standard Siemens appliances, Zeolite dishwasher, oven, oven/microwave combination, large induction hob with extractor hood, Bosch extra-large fridge-freezer. Large sliding doors to a spacious terrace on the northwest.

Stairs to the second floor.

Landing with large storage space above the stairs. Spacious bedroom at the front with a lovely balcony facing southeast. Front side bedroom.

Very luxurious bathroom with large bathtub, spacious walk-in shower with double (rain) shower, double hand basin unit, design radiator, underfloor heating and washing machine. Luxury toilet with hand basin and underfloor heating.

Spacious bedroom at the rear with French doors to a generous terrace on the northwest. Back side bedroom with double doors to the terrace.

Interested in this house? Please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interests and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 9794, A-3.

TRANSFER: in consultation.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 779.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Totaal aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
  • Inhoud 575 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Perceel 9.794 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Plat dak
  • Woonlagen 3
  • Appartement soort Bovenwoning
  • Appartement woonlaag 2
  • Appartement aantal woonlagen 2
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Bouwjaar 1913
  • Energielabel D
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Uitstekend
  • Aangeboden sinds 25-08-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin type Geen tuin
  • Isolatievormen Grotendeels dubbelglas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2017
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Parkeervergunningen
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.