Te koop
2274 tz Voorburg

van Lodensteijnstraat 16

€ 489.000,- k.k.
  • 136 m²
  • 2
Over deze woning

Ben je op zoek naar iets bijzonders op een zeer centrale plek in het populaire Voorburg?

Een uniek LOFT appartement op de begane grond in een voormalig bedrijfspand van maar liefst 136 m² en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden van 43 m2.

Dit fantastische appartement is ontworpen door een architect en is, indien gewenst, eenvoudig anders in te delen, uit te bereiden en verder te verduurzamen door de vele mogelijkheden.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak.

FOR ENGLISH SEE BELOW.

Wat je nog meer graag wilt weten over de Van Lodensteijnstraat 16:

– Gebruiksoppervlakte conform de branche brede NEN 2580-norm is 136 m²
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– In 2011 volledig gerenoveerd en geïsoleerd
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– Houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel C
– Buitenschilderwerk gedaan in 2022

Ben je op zoek naar iets bijzonders op een zeer centrale plek in het populaire Voorburg?

Een uniek LOFT appartement op de begane grond in een voormalig bedrijfspand van maar liefst 136 m² en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden van 43 m2.

Dit fantastische appartement is ontworpen door een architect en is, indien gewenst, eenvoudig anders in te delen, uit te bereiden en verder te verduurzamen door de vele mogelijkheden.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak.

FOR ENGLISH SEE BELOW.

Wat je nog meer graag wilt weten over de Van Lodensteijnstraat 16:

– Gebruiksoppervlakte conform de branche brede NEN 2580-norm is 136 m²
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– In 2011 volledig gerenoveerd en geïsoleerd
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– Houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel C
– Buitenschilderwerk gedaan in 2022
– Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
– Cv HR combi ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011
– Eigen grond
– VvE 1/2e aandeel, is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
– VvE bijdrage € 80,- per maand
– Collectieve opstalverzekering aanwezig
– Bouwjaar 1933
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdoms-
worden opgenomen

Locatie
-Zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer (NS station laan van NOI, tram, bus en
Randstadrail) en uitvalswegen (A12, A4 en A13).
-Nabij diverse buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden.
-De grotere winkelvoorzieningen (o.a. ‘Julianabaan’ in Voorburg, de Theresiastraat in
Den Haag en het winkelcentrum “Mall of the Netherlands” in Leidschendam) zijn vlakbij.
-Op loopafstand van een park met een grote speeltuin en plek om te sporten.

Indeling
Entree woning via dubbele deuren. Riante hal waar zelfs een auto kan worden geplaatst, met garderoberuimte en meterkast. Grote schuifdeuren met glas naar de gezellige, luxe woonkeuken voorzien van een groot 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, riante koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Aan de achterzijde vind je een heerlijke, ruime tuingerichte woonkamer. Via de harmonicadeuren heb je de mogelijkheid om de gehele achterpui te openen waardoor de fantastische tuin op het zuiden direct bij de woning wordt betrokken. De tuin heeft een buitenkeuken met watervoorziening en een schuur. Eventueel is er de mogelijkheid om de schuur om te bouwen/uit te bereiden naar een “tuin-/werkkamer”. Niet alle tuinhuizen zijn vergunningsplichtig.

Via schuifdeuren bereik je de ruime multifunctionele (slaap)kamer welke eventueel kan worden verdeeld in 2 slaapkamers. Er is veel opbergruimte met o.a. de opstelplaats van de cv-ketel en een zeer functioneel en bijzonder bed, welke naar het plafond kan worden gelift. Via een schuifdeur toegang tot de luxe badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, designradiator en toilet.

Verduurzamingsmogelijkheden zijn er ook. Het dakvlak van het achtergedeelte (ca. 50m2), gepositioneerd op het zuiden, heeft de hele dag zon en leent zich perfect om van zonnepanelen te worden voorzien!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Voorburg, sectie F, nummer 7725 A-1

OPLEVERING: in overleg.

Are you looking for something special in a very central location in the popular town of Voorburg?

A unique LOFT apartment on the ground floor in a former industrial building of no less than 136 m² with a lovely sunny south-facing garden of 43 m2.

This fantastic apartment was designed by an architect and, if desired, can easily be rearranged, extended and made more sustainable thanks to the many possibilities it offers.

Have you become curious? Please contact us to arrange an appointment.

What else you would like to know about the Van Lodensteijnstraat 16:

– There is 136 m² of usable area according to the industry-wide NEN 2580 standard
– Building inspection report available
– Completely renovated and insulated in 2011
– Partially fitted with underfloor heating
– Wooden and aluminium window frames with double glazing
– Energy certificate C
– External paintwork done in 2022
– Electricity: 8 groups with 2 earth leakage circuit breakers
– Central-heating combi water heater, Remeha Avanta brand, year of construction 2011
– Freehold plot
– Owner’s Association 1/2nd share, is registered with the Chamber of Commerce
– Contribution €80 per month
– Collective building insurance available
– Year of construction 1933
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model;
– In the deed of sale, asbestos and age restrictions will be included in connection with the
year of construction

Location
– Very central, with regards to public transport (NS station Laan van NOI, tram, bus and
Randstadrail) and arterial roads (A12, A4 and A13).
– Various local shops and cosy restaurants nearby.
– The larger shopping facilities (e.g., ‘Julianabaan’ in Voorburg, the Theresiastraat in
The Hague and the shopping centre “Mall of the Netherlands” in Leidschendam) are located nearby.
– Within walking distance of a park with a large playground and a location to play sports.

Layout
Entrance through double doors. Spacious hall where even a car can be placed, with wardrobe space and meter cupboard. Large sliding doors with glass to the cosy, luxurious kitchen with a large 5-burner cooker with oven and hood, large fridge-freezer and dishwasher.

At the rear, you will find a lovely, spacious garden-facing living room. Thanks to the harmonic doors, you have the possibility to open the entire back wall, which directly leads to the fantastic south-facing garden in the house. The garden has an outdoor kitchen with water supply and a shed. Optionally, there is the possibility to build/expand the shed into a “garden/work room”.

Through sliding doors you reach the spacious multifunctional (bed) room which can possibly be divided into 2 bedrooms. There is a lot of storage space with a.o. the location of the central heating water heater and a very functional and special bed, which can be lifted to the ceiling. Through a sliding door, access to the luxurious bathroom with double hand basin, large walk-in shower, design radiator and toilet.

There are also possibilities for sustainability. The roof area of the rear section (approx. 50m2), which faces south, is in the sun all day and is perfect for installing solar panels!

Interested in this house? Please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent looks after your interests and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Voorburg Municipality, section F, number 7725 A-1

TRANSFER: in consultation.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 489.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Totaal aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wasmachineaansluiting
  • Inhoud 542 m3
  • Perceel 7.725 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Woonlagen 1
  • Appartement soort Benedenwoning
  • Appartement woonlaag 1
  • Appartement aantal woonlagen 1
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bouwjaar 1933
  • Energielabel C
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Goed tot uitstekend
  • Aangeboden sinds 19-07-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Zuid
  • Tuin oppervlakte 43 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Tuin oppervlakte 43 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Shed / storage type Vrijstaand steen
  • Surface storage space 6 m2
  • Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2011
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel, vloerverwarming geheel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • VVE periodic contribution Ja
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.