Vondelstraat 145

Ben je op zoek naar een ruim stadsappartement (96 m2) dat op een steenworp afstand van het centrum ligt, dan is een bezoek aan dit appartement zeker de moeite waard!
In het complex “De Zonnevreugd” ligt dit 4 kamer appartement met achterbalkon op de 1e etage en een fietsenberging. Het appartement is keurig onderhouden, zowel binnen als buiten. Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht.

Ideale ligging centraal in Den Haag op loopafstand van het bruisende Haagse centrum!

Locatie
– De woning ligt op de grens van het Zeeheldenkwartier en het Centrum
– De geliefde Paleistuinen en Prinsestraat met de charmante winkels en restaurants zijn op loopafstand
– Nabij het “Hofkwartier” en in de directe nabijheid van veel leuke restaurants en horecafaciliteiten alsmede de winkels van de Elandstraat en de Piet Heinstraat en op loopafstand van openbaar vervoer en uitvalswegen
– De binnenstad van Den Haag met het kernwinkelgebied bevindt zich op loopafstand.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Vondelstraat 145:
– Gebruiksoppervlakte is ca. 96 m2 volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Bouwjaar 1940
– Roerende zaken zijn ter overname
– Eigen fietsenberging op de begane grond
– Energielabel C
– Aan de voorzijde zijn aluminium kozijnen met dubbel glas
– Aan de achterzijde bevinden zich houten kozijnen met enkel glas
– Cv-ketel, merk Nefit bouwjaar 2011
– 5 groepen waarvan 3 groepen op de aardlekschakelaar
– Bouwkundig rapport aanwezig
– Actieve VvE, 5/294e aandeel met een bijdrage van 140,- per maand
– Onderhoud voor kozijn en balkon is voor 1/4e aandeel per halve portiek
– MJOP aanwezig
– Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier
– Parkeren middels gemeentelijke parkeervergunning
– Eeuwigdurende erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– Niet-bewoningsclausule van toepassing
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Indeling
Je komt deze mooie woning binnen op de 1e etage: tochthal voorzien van een glas-in-lood deur, gang met een vaste kast en de meterkast.
Tevens is hier ook een modern betegeld toilet met vrij hangend wandcloset en mechanische ventilatie.

Je komt vervolgens in de doorgebroken zonnige woon-/eetkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het achterbalkon met balkonkast en uitzicht op tuinen en bomen. Tevens bevind zich hier een vaste kast voorzien van de droger en de cv-installatie.

De achtergelegen gemoderniseerde keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vrieskast, afzuigkap, combi magnetron/oven, 4-pits kookplaat, wasmachine en een design radiator met handdoekrek. Toegang tot het achterbalkon.

De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste kast en een 2e royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote vaste kastenwand.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator en is bereikbaar via de achterslaapkamer maar ook via de hal.
Via de centrale hal op de begane grond is de toegang tot de achtergelegen fietsenberging.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie O, nummer 8159 A-39

OPLEVERING: kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

If you are looking for a spacious city apartment (96 m2), at a stone’s throw from the city centre, then this apartment is definitely worth a visit!
In the ‘De Zonnevreugd’ complex lies this 4 room apartment with a rear balcony on the 1st floor. The apartment is well maintained, both inside and outside.

Ideally located in the centre of The Hague, within walking distance of the bustling city centre!

Location
– The property is located on the edge of the Zeeheldenkwartier and the city centre.
– The popular Palace Gardens and Prinsestraat with its charming shops and restaurants are within walking distance
– Near the ‘Hofkwartier’ and in the immediate vicinity of many nice restaurants and cafes, the shops of Elandstraat and Piet Heinstraat as well as within walking distance of public transport and arterial roads.
– The city centre of The Hague, including its core shopping area, is within walking distance.

What you definitely want to know about Vondelstraat 145:
– Surface area is approx. 96 m2 according to the branch standard NEN 2580 method
– Construction year: 1940
– Private bicycle storage on the ground floor
– Energy label C
– Aluminium window frames with double glazing on the front side
– At the rear, there are wooden frames with single glazing
– Nefit central-heating boiler, installed in 2011
– Electricity: 5 groups of which 3 groups on the earth leakage circuit breaker
– Building inspection report available
– Active Owner’s Association, 5/294th share with a contribution of €140.00 per month
– Maintenance for window frame and balcony is for 1/4th share per half porch
– Multi-year maintenance plan present
– Municipal protected cityscape Zeeheldenkwartier
– Parking by means of municipal parking permit
– Perpetual ground lease paid
– Non-residence clause applicable
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale
due to the construction year

Layout
You enter this beautiful apartment on the first floor: entrance hall with a stained-glass door, hallway with a built-in cupboard and the fuse box.
Here is also a modern tiled toilet with free-hanging wall closet and mechanical ventilation.

You then enter the sunny living/dining room with French doors to the rear balcony, with a balcony cupboard and views of gardens and trees. Also located here is a built-in cupboard with the dryer and central heating system.

The modernised kitchen at the rear is equipped with a dishwasher, fridge/freezer, extractor, combi microwave/oven, 4-ring hob, washing machine and a design radiator with towel rack.

The large bedroom at the front of the house has a built-in cupboard and a second spacious bedroom located at the rear of the house has large fitted cupboards.

The bathroom has a walk-in shower, hand basin unit and a towel radiator, and is accessible from the rear bedroom but also from the hallway.
The access to the rear bicycle storage is through the central hall on the ground floor.
CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section O, number 8159 A-39

TRANSFER: can be quick

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden are available on Funda.